深圳的房價當前已經越居大陸房價第一名的位置。根據2019年年底的統計數據深圳的房價較排名第二的北京2500元左右。如此差距在一些18線的小縣城當中甚至可以達到當地的房價水平。深圳的房價為什麼可以在短短几年之間越升到全國第一的位置呢？
深圳房價的激增點是出現在2015年的時候。2015一年的時間深圳整體的房屋均價上漲了一萬多元。之後又隨著房價的逐漸增長，深圳的房價也就達到了當前6萬多元的均價水平。6萬多的均價水平對於全國其他城市的居民來說，可以說是想都不敢想的。而深圳之所以有如此高的房價完全也是由深圳當地的購房者和二手房房東共同造就的。或者說深圳的房價看上去更像是：有房的人故意來狙擊無房人，而帶動的房價上漲。
深圳當地的居民自有住房率是非常低的，僅四分之一的居民自有住房。深圳的房價為什麼這麼高？因為現在的深圳人大多數都沒有自己的房子，需要靠租房來度日。也就是說深圳那麼多的房子，其實是掌握在少部分人手中。當這些商品掌握在少部分人的手中時。價格就不是那麼好把控了。這也是為什麼深圳常常會出現業主抱團哄抬房價情況的原因了。
在其他城市來說，二手房房東是盼著政策可以給他們減負。從而讓他們可以稍稍下調房價，好把房子賣出去。而在深圳任何一個樓市調控政策都可以被二手房房東解讀，為“漲價”兩個字。不論是2018年的“三價合一”還是2019年的“取消豪宅稅”都是直接導致深圳二手房價格上漲的導火索。
因為房源掌握在少部分人手中，新房的供給又十分有限，想買房的人有那麼多，租賃住宅又不是居民最終的選擇。所以購房者的購房需求自然也就更多地傾向於二手房當中。但是二手房的價格並不受政策的調控，雖然限制了二手房價格的年漲幅，但對其的打擊力度始終不夠。再加上深圳本就高企的房價基數。只要二手房房東願意那麼深圳的整體房屋價格就會有所上漲。
當然對於房子的買賣雙方關係只有房東願意漲價是不夠的，購房者也願意買漲了價的房子，因為他們真的是沒有那麼多的房子可以選，可以買。而好的商品房又往往是比較高端高價的樓盤。購房者能夠接受的更多的也就只有二手房了。
所以說深圳的房價可以到達今天的高點一點也不奇怪。這更像是：
有房者從背後對無房者的狙擊。當然一個願打一個願挨，誰也怪不了。在這種趨勢之下作為熱點城市的深圳房價還會有進一步增長的空間。閱讀更多 房產老J 的文章
