【珠江集團】珠江投資成立於1993年，歷經26年佈局全國五大經濟圈，締造特色產業及人居項目超150個，其中80%項目集中在北上廣深，成為百萬業主的優先選擇，以多元發展和綜合服務為標註，中國最具實力的綜合性大型企業集團之一，珠江根植廣州，邁向全國，以成熟之姿立足於大亞灣臨深區域，以時間沉澱生活，匠心精神造就品質人居。
2棟、4棟新品火熱銷售中，貨量充足貨量充足；大亞灣臨深2公里百萬墅級大盤、建面約91-140㎡河畔美宅
坪山河畔，墅級美宅
註冊名：東岸花園
推廣名：珠江四季悅城
開發商：珠江投資
物業公司：康景物業管理公司
佔地面積：59.8萬㎡
容積率：1.57
綠地率：超過30%
建築面積：119.6萬㎡
地址：大亞灣西區龍海二路珠江四季悅城
批地時間：2007年，住宅70年產權
物業費：1.4元/㎡
總戶數：6787戶
開盤時間：2019.10.2
樓盤均價：13500/㎡（精裝）
交樓時間：2021年12月30日
面積：91-140㎡精裝三至四房
梯戶：兩梯四戶
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主推【2棟戶型】
主推【4棟戶型】
【區位】一線臨深最具價值版塊，15分鐘到達深圳；深圳“先行示範區”並管優先區、粵港澳大灣區核心腹地，1.4萬億深圳東進橋頭堡；四季悅城位處臨深絕佳位置，臨深價格窪地，未來有極大的發展空間。
【交通】四季悅城鄰近沿海、深汕、惠大三大高速，南坪快線、高鐵、地鐵等交通網絡暢達林立，暢享四通八達的立體交通；廈深高鐵一站到深圳北，無縫對接深圳；30分鐘即可擁抱極速便捷生活，成就人生通達之境。
【商圈】五大商超近在咫尺，暢享繁華商圈！約10萬㎡萬達商圈、約2.7萬㎡大潤發、新天虹、約12萬㎡燦邦新天地商圈、新一城購物中心近在咫尺，暢享品質繽紛生活。
【教育】讓書香薰陶孩子成長，讓學習快樂無憂。四季悅城規劃建面約3.1萬㎡教育社區，珠江打造家門口的書香之地，讓孩子以最簡單的方式，獲得更好的教育。
【醫療】四季悅城項目緊鄰三甲惠亞醫院，完善的醫療設施，為家人的健康保護航，讓生活無憂。
【生態】珠江四季悅城坐落坪山河畔，流水潺潺，綠蔭環繞，看白鷺紛飛，與家人行走于波光瀲灩的湖畔，感受時光的從容不迫。項目還有坪山河親水公園、大亞灣兒童公園環繞，目之所及皆是自然美好，與家人盡享生態自然，在城市浮華中心歸寧靜。
【物業】康景物業有20載發展歷程，業務項目逾130個，服務於6大板塊。珠江攜手康景物業守護四季悅城生活的美好。康景以貼心專業的綜合服務，禮遇智慧生活，護航業主的居住資產。
{政策解析}
【1】深圳為什麼要弄這個深惠城際線？深圳四次提名要從經濟特區提升為直轄市，深圳人多地少，發展用地稀缺，沒地了深圳市政府沒辦法只能去租地作為發展用地，去汕尾拿了一塊非地，開發了一個深汕合作區，深圳研發汕尾生產，深圳後期發展不可能一直長期去租地，只能往外括，括到東莞？東莞粵港澳大灣區給他的發展定位是國際性的生產製造大都市，深圳負責研發東莞負責生產製造，香港負責出口貿易，而且東莞經過十多年的開發已經定型不適合深圳外括，那麼能往哪裡括？惠州地方大，人流量相對於深圳來說就比較少，而且深圳1.4億東進政策，大亞灣惠陽臨近深圳東進第一站坪山，最近深圳市龍崗政府大力幫助惠陽大亞灣加速推進經濟發展，整治惠州環境，汙水處理道路對接等一系列問題，龍崗政府為什麼會幫惠陽搞這些。無利不起早，現在幫惠州把經濟，環境提升，就是幫以後深圳外擴打下基礎，幫自己提升經濟整治環境，隨著深大城際線的開通，深圳大亞灣惠陽徹底的聯通，以後就會形成一帶一路的發展趨勢，大亞灣&惠陽的房價也會普遍和坪山一樣。
【2】【規劃發展】憑藉優越的區位條件和產業基礎，“十二五”期間，大亞灣區將以貫徹落實《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（2008-2020年）》為契機，以加快轉變經濟發展方式為主線，不斷提高自主創新能力，大力發展循環經濟，優化生態環境，促進經濟社會持續健康快速發展，實現“五個翻番、四個初步建成、三個逐步提高”的總體目標（即全區工業總產值、港口貨物吞吐量、地方財政一般預算收入、基礎設施投入、科技投入等五項指標均比“十一五”末翻一番;世界先進水平的石油基地、濱海新區、深莞惠一體化對接、科技支撐平臺初步建成;人民生活水平、居民幸福指數、開發區在全國開發區中的排名逐步提高。
（一）西區主要發展電子、汽車零部件產業，規劃面積約40平方公里。根據區位及產業特點，西區可分為石化大道西段電子信息產業帶、西北部東風汽車城、西南部惠深合作開發區、南部汽車電子產業區和東南部汽車零部件生產基地五大片區（帶）。將以響水河工業園為基點，沿西三大道向西擴展，建成為一個佔地約40平方公里的汽車、電子信息、鋼鐵工業基地。
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