崇明第一次有了超級綜合體
並且今年年底有望開業
崇明百聯萬達
購物中心體量，堪比靜安久光
百聯萬達廣場為22.97萬㎡的綜合體，包括購物中心、商業街和商業大樓三大板塊。其中18.56萬㎡的購物中心，體量與靜安久光百貨相當。
崇明百聯萬達，位於崇明城橋鎮，是崇明傳統的主城區核心地段。相當於南橋之於奉賢，友誼路街道之於寶山。
項目東臨崇州路、西靠鼓浪嶼路、北依翠竹路、南接崇明大道。地圖放大一些，可以看到非常有名的東平國家森林公園。
此外，不少房企已在這裡拿地。2019年，融創、金融街先後拿下了城橋鎮4幅宅地。距離百聯萬達廣場直線距離2公里左右。有人問，這個綜合體為什麼不建在曝光率很高的東灘？
業內人士表示，相對於城橋鎮，東灘的消費目的地更偏向於市區，比如高橋、森蘭，甚至五角場、金橋等；未來軌交崇明線開通，東灘的居民，更不需要驅車50公里到崇明百聯萬達去消費。
在3月21日，崇明區首個鄉村振興“點狀供地”項目在豎新鎮的東禾九穀開心農場內舉行動工儀式，“點狀供地”這種供地新模式將為崇明鄉村振興提供有力支撐。
何謂“點狀供地”？土地按性質可分為農用地、建設用地和未利用地三種，只有建設用地上才可建造建築物、構築物。
對於建設用地來說，傳統的供地模式往往是在開發邊界內成片開發，比如大型商業綜合體等。但在鄉村郊野地區，這種傳統供地模式並不一定適用。
崇明區規劃和自然資源局用地科負責人王蕾表示：“由於土地資源節約集約利用的要求和項目環境景觀建設的需求，鄉村郊野文旅項目往往規模不大、佈局分散，若按傳統土地供給方式，將對有限的土地資源造成浪費。”
“點狀供地”則更靈活，按項目建築物佔地面積、建築間距範圍及必要的環境用地進行點狀規劃、點狀報批、點狀供地，可減少土地佔用指標，精準解決項目用地難題，還減輕了投資方的資金壓力。
去年12月初，上海東禾九穀開心農場有限公司通過公開掛牌方式取得“崇明區豎新鎮開心農場01、02、04地塊（鄉村振興項目）”，並與崇明區規劃和自然資源局簽訂了國有建設用地使用權出讓合同。
這是崇明區實施鄉村振興戰略以來，首個公開出讓的“點狀供地”經營性項目。
東禾九穀已紮根豎新鎮新徵村數年，從承租千畝農田種植水稻到利用農宅改建民宿、發展休閒農業，再到2018年建設高品質大米加工廠等項目，已初步實現一二三產融合。
該項目的出讓合同中，要求建築風貌體現出崇明生態島“中國元素、江南韻味、海島特色”的管控要求，項目建成後應提升該區域現代農旅服務業的品質，實現農事體驗、生態教育、農產品科普展示、農旅休閒觀光等功能業態。
項目主體應租賃改造相鄰區域一定規模的集體經濟組織存量物業、農戶宅基地用於項目統一運營，通過市場化運營壯大集體經濟組織的造血機制，提高相鄰區域農戶的財產性收入。
“點狀供地”是開心農場建設的“及時雨”，將助推崇明鄉村文旅項目更好更快落地。
從崇明區規劃和自然資源局瞭解到，結合目前鄉村文旅項目的實際情況，“點狀供地”的一個“點”面積在6畝左右。面積太小，很難開展相關建設活動；面積太大，則可能違背“點狀供地”的初衷。
以東禾九穀項目為例，其三個“點狀供地”地塊共近20畝，將打造融合稻田景觀和水系風光的民宿集聚區，新增百餘間客房及遊客接待中心、會議中心、餐廳等配套設施，力爭在2021年第十屆中國花博會時建成，為花博會獻禮。
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