内容提要：
X公司近几年在国内近50个城市跑马圈地约46000亩，要建造50个产业园，投资超过2000亿元，海外9个城市已经建厂。以区区年盈利靠财政补贴的企业，如何完成这些鸿篇巨制的伟大计划？如若不能，会留下多少烂摊子？据个人了解研究，还有不少的低调企业有过之而无不及，近日下放用地审批权，圈地运动要谨防！
马克思《资本论》中引用威廉.配第语“土地是财富之母、劳动是财富之父”，这是过去几百年里社会财富增长的主要源泉，也是至理名言。拥有土地，就拥有财富。但是，到了当今时代，只要拥有了土地，不需要劳动，也能获得财富的巨大增长；这是国内外许许多多的拥有不动产和土地的人或者企业共同的欣喜。
在国外，拥有不动产或者土地，每年要缴纳不动产税，如果没有劳动收入，数量不菲的不动产税若不能每年如数如期缴纳，将会被政府没收拍卖。而在我国，由于实行的是土地批租制度，没有实行不动产税，所以，拥有不动产者，这几十年来通过土地增值获得的财富可用车载斗量来计算。
言归正传。某企业2000年初，在上海某地批租了850亩工业用地，每亩价格约5万元/亩，土地款约4250万元。用于建造L电池生产基地，厂子建成后兑现诺言，曾经每天有一两万员工在厂子里就业。过了十多年，上海对工业污染实行零容忍，强力关停L电池生产线，企业只好另寻他路。工厂和土地闲置或出租等，由于产权属于企业，政府不能收回。最近几年，上海的工业土地价格上涨，一手土地公开指导价在80-110万元/亩，二手市场价在250-300万元/亩，该企业仅仅是土地增值，获得的账面财富至少超过7亿元，市场价至少在22亿元，是当年购买土地价值的50倍！！
图片来自于网络，产权归原作者所有
尝到土地增值甜头的这个企业，近几年风头正猛，乘国家汽车工业大发展之浪潮，且大力支持发展新能源、高科技企业之东风，在各地大力招商引资、发展实体经济的非一线城市，大肆跑马圈地，相继与全国50多个城市签订了投资建厂协议，多数协议土地收入囊中。
根据网上公开的初步的资料梳理汇总，X企业在全国已获得土地或者已经签约的土地总量约46000亩，建设总投资超过2000亿元人民币；46000亩折合31平方公里的批租工业用地，按照上海某郊区工业区批租土地和就业规模计算，可以提供35万人就业。
图片来自与网络，产权归原作者所有
按照各地招商部门对新入住企业投资强度、产生税收额度、建筑容积率的要求，这些土地，至少要建造3100万平方米的房子，土建投资要超过1500亿元，加上工厂设备投资，以及财务资金成本，总投资不会低于2000亿元，每亩税收按照最低每年20万元计算，要求每年产生92亿元税收。而实际上，这个企业每年上缴国家的税收，都被以高科技、新能源名目减免了，普通车型的税收，又被以新能源车补贴形式返还给企业。
X企业，2019年销售了45万辆汽车，占全国汽车销售量2552.8万辆的1.76%。
X企业，2015-2019年获得国家财政补贴102亿元。
X企业，2018年公告的企业利润只有十几亿元，如何支撑起超过2000亿元的固定资产投资？？
如果不能实现其当初投资建厂的承诺，会出现什么后果？
请各位大咖自行想象和演绎。
烂尾厂房、一地鸡毛是比较轻的。
具体情况如何？请查阅其官网以及各地公开的新闻报道数据汇总。
附一、企业官网正式介绍的土地情况
根据其官网介绍，x公司在全球有30多个工业园，遍及全球六大洲，仅官网正式介绍的数据如下：
参照中国地图从北到南依次是：
1、承德，工厂占地66.7万平米，2015年；
2、北京，19万平米，2003年；
3、大连，22.08万平米，2014年；
4、太原，600亩一期，2015年
5、西安，293万平米，2009年；
6、青岛，20万平米。2015年；规划占地1000亩；
7、商州，20万平米，2008年；
8、南京，18.4万平米，2013年；
9、上海，57万平米，2002年；
10、武汉，66.67万平米，2015年；
11、杭州，18.49万平米，2014年；
12、宁波，900亩，2016年；
13、长沙，260万平米，2009年；
14、韶关；77万平米，2009年；
15、深圳；40万平米，2000年；
以上15个工厂基地，占地面积1078.34万平米，折合16175.1亩土地。
按照现有国家工业土地开发建设政策，最小按照1.0容积率计算，建造厂房建筑物等1078.34万平方米建筑物，仅建筑物投资377.42亿元（按照每平米0.35万元造价计算），加上财务成本和设备投资不低于600亿元（按照地方政府工业土地投资强度的要求，各地平均按照每亩地400万元/亩投强，则是647亿元。）。
附二、已经签约但尚未公告的基地项目有：
本人初步梳理已经签约的共有29个项目，公布的有总投资1478.5亿元，南昌与合肥投资未查到，按照各30亿元计，预计投资1538.5亿元，圈地面积3000亩以上。
1、2019年，常州，投资100亿元；占地约1500亩
2、2019年，宁乡市，投资50亿元；640亩，远期投资100亿元，
3、2019年，广州，40亿元，L电池厂，
4、西宁，投资250亿元；占地至少在10000亩，
5、天津，占地43.4公顷，651亩，20亿元，2012年，
6、重庆璧山；L电池公司，不会少于300亩，100亿元，2018年
7、重庆广安；70公顷，首期40公顷，20亿元。
8、惠州，170公顷，投资140亿元，2007年
9、汕头：560亿元，首期120亿元，2016年，
10、深圳；40亿元，
11、蚌埠； 20亿元，
12、长沙，30亿元，2018年，
13、南昌，
14、威海、 100亿元，
15、成都，60亿元
16、贵阳，50亿元
5月16日，贵阳土地出让454654平方米（折合682亩），出让价16487万元（约24万元/亩）。土地受让人为X公司。
17、桂林，20亿元
18、青岛，30亿元，
19、安庆，20亿元，2017年
20、合肥，
21、芜湖，15亿元
22、济宁，20亿元
23、河北乐亭，15亿元，
该项目占地500亩，总建筑面积18.4万平方米，
24、河南安阳，20亿元
25、宜昌，100亿元
26、吉林，投资20亿元，
27、淮安，投资20亿元，
28、北京，2019年1月，33.5亿元
29、兰州，25亿元，2013年4月。
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