【說明】“城市商業區域數量彙總”是實體商鋪開店前調查內容流程當中的一部分，一般實體商鋪完整的開店前調查內容&流程參照如下：
1、城市商業區域數量彙總——該城市都有哪些商圈？哪個區域商圈密集且較為繁華？
2、商圈調研——商圈的競爭環境&商圈整體環境如何？
3、商圈評估——挑選的商鋪位置是否在區域商圈當中的最佳位置？是否有利於項目發展經營？
4、商鋪位置調查——商鋪位置是否便利、醒目？
5、商鋪人流&轉化率調查——選定的商鋪周圍人流情況如何？
6、競爭對手調查——如果在這裡開店，競爭對手在位置上、客流分流上會對你有哪些影響？
7、營業額預估&財務分析調查——瞭解人力、租金及整體投入，預估分析未來5年盈虧情況如何？
8、加盟項目可行性調查——如果想要加盟某個品牌項目，需詳細調查企業信用、加盟支持、產品、市場佔有率、營運支持、已開加盟店（非直營店）客流情況、營業額情況，再確定是否加盟；
【QDY觀點】
1、城市當中某商業圈的繁華程度並不一定表示所有商業項目在該商業圈下經營都會盈利。
2、商圈繁榮程度、商鋪位置、人流量——是實體商鋪商業項目開店前調查的一部分，是最基礎的條件。其中商圈環境是不斷變化發展的、商鋪位置一旦租賃後不易改變的、人流量會根據商圈聚客點的變化而變化；
3、評估商圈、商鋪選址，一定要結合項目自身特點和定位去評估調查，不是簡單的看某行業項目多、項目好、商圈密集繁華，就一定能夠賺錢。
4、個人創業者開實體店不要盲目，一定要做好前期調查。必要時可以尋找第三方諮詢機構來協助調查。
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