三晉新視界
物權法第七十二條
【業主對共有部分的權利義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
所以說本質上是要收取的，但是有些物業公司沒有對1樓收取或者是低樓層優惠收取，是因為考慮到構建和諧社區環境，做出適當的讓步。因為電梯使用費真的就沒多少，小區的商業廣告收益，停車費，管理費才是物業收入的大頭。
法學匠
我也是住一樓的，不過我小區只有6層樓，沒有電梯，現在國家提倡老舊小區為老人著想可以安裝電梯，我鄰居樓上鄰居自以為是，隨意而為，從來就沒有顧忌過鄰里關係，造成了鄰里關係非常緊張，如果我這棟樓裝電梯的話我會堅決不同意的，對於這種人只有讓他自己種的苦瓜自己嘗。
好想你煙酒茶
關於電梯收費，無論怎樣處理都難讓住戶都滿意，只有低樓盤沒電梯靠11路車才沒矛盾！先說刷卡乘電梯，看試公平，其實操作起來麻煩，也有不公平。例於，我住二十八樓，你住五樓，是分層收費還是乘一次收費一樣，如果一樣，低層住戶肯定不同意，如果按層收費，每層就得一個價，不然大家心裡不舒服！如果一層一個價，那頂層人心裡不舒服，你五樓乘一次五毛，那我就得二元八，如果我家人比你家人多，一天上下幾次，十幾年後，是不是光乘電梯費就可以買你們低層一戶了？還有，刷卡乘電梯，家裡來客人了，是不是要下樓迎接，客人走了下樓相送？樓層住戶下班了，幾個人進電梯了，誰刷卡？我想誰都不願意為別人刷卡！再說說一梯不收費的，那二樓也可以說，我只上一層樓，也不走電梯，走幾步路，也沒問題，一大家人，一年可以省好多費用呢？如果三樓再碰到幾戶要節約的住戶，那不是都亂套了！我個人認為，世間上的事，沒有絕對公平的，唯有一刀切才便於管理，一樓住底層，電梯確實用得少，但你不上樓串門，上樓頂曬衣物，安太陽能？一樓底綠化，地面是你家花園呀！如果都去扯，怎麼公交車一站也是兩元，十幾站甚至幾十站也是兩元，有人去扯不公平嘛？如果你認為底層收費不合理，可以不買電梯樓盤呀！
半生浮沉皆看淡
我就是一樓的，底下有個架空層。原先也沒電梯的。所以我覺得可以協商解決。比如小區原先停車位不夠，人家有人有兩三部車的是不是可以給我留一個，規定一戶只能停一部車，竟然大家都講公平的話，什麼時候有絕對的公平呢？作為業主，同意安裝是你們的權利，但不同意安裝應該也是我的權利吧！沒安裝電梯不就是肯定不用坐電梯吧！而且如裝電梯的話肯定要裝在我客廳的窗戶旁樓梯旁，影響是絕對的。
Wa830621
這個問題我來解決。
假設一部電梯造價12萬元，按照一至六樓均攤，每層交二萬，考慮到一樓確實不需要用到或者很少用到，需求不夠強大，那麼一樓的二萬元公攤可以縮減至只交5000元。
二樓三樓樓層處於中間位置，相對於四五六樓來說，電梯對於他們來說只是方便了一些而已，畢竟走樓梯也不是太費勁，所以他們還是隻出公攤的20000元。
四五六層住戶相對來說對電梯的需求最大，而電梯給他們提供的便捷相對於123層來說，則會更強一些，那麼，一樓住戶被減免掉的資金就需要456層用戶來補齊，這也是合理合情的。
我的這個辦法被中央房改委納入（辦法意見一文），如果你們有需要的可以去百度
江湖一把刀
我是成都的.成都開展老小區改造電梯工程，一樓確實是不繳費的，2-6樓按樓層高度繳費，六樓最多，二樓最少！因為一樓回家本就不會用電梯，你改不改對一樓住戶也沒啥用處，要改造電梯還侵佔一樓空間，有時候還會給一樓住戶帶來安全隱患和其他問題，比如採光和噪音！我看還有人說你住一樓串門不串門？這就幽默了，是不是物管還得統計一下每戶的來訪客人數？按流量來收費？
毅叔叔皮不皮
這個問題真是有意思了。電梯是整棟樓的一個不可分隔的部分，是整棟樓業主共有的，所以現在使用費也是公攤的。這個在買樓錢都應該知道的，那麼當時你們在幹什麼？為什麼不和開發商談，為什麼不選擇其他樓層？使用電梯是你的權力，但是權力是可以放棄的。就像現在很多單身男士、丁克家族，照樣要交生育保險。
就像現在很多兩元一票制的無人售票公交車，坐一兩站是兩元，坐十幾站坐到底也是兩元，你能說我就坐了一站，應該減收票錢？
沐雪浣紗
請把這個話題具體分清楚一點。這必須看你的房子是以前的一般樓房，還是後來修建的高層電梯房。本來就是開發建造的電梯房，銷售購買時都有合同，認可了才簽字成交，一切按合同執行。但是如果這棟樓本來就是普通的步梯（無電梯）的樓房，你現在要加裝電梯，那就不要鬼扯了，購買時一二樓本來就是很多人不要的，你之所以選了靠上面的樓層，是你自己選定的空氣好，採光好，噪音小，汙染少等等優越；而底層低層必須忍受陰暗潮溼，蚊蟲多，不安靜，防盜安全性能不好等等許多“倒黴”之事。該佔的好處你佔了，現在想加裝電梯，你憑什麼綁架低層住戶？現在低層是不僅得不到好處，反而還有被更加遮光，噪音等等很多壞處，那麼憑什麼要接受？如果是我，給我補貼我都不幹。你覺得現在爬樓受不了，你可以賣房子換新開發的電梯房或者住別墅去啊！
非雲非鶴801
我們這都是一層是車庫，有半層步梯才是一層所以不能排除一層不做電梯，一層電梯費我幹物業的時候，都是一層統一繳納300元的電梯維護費，電費等等可以不用繳納，一層坐的少可以相對減少，誰也沒有權利終止，你買的是電梯房不能坐電梯，所以電梯費還是應該繳納的。如果連基礎費都不願繳納，請選擇買步行房屋的一層居住，選擇了這樣的房子這就屬於公攤，沒有那一個條文可以說一層無需繳納電梯費用。
從06年開始我們這都是10+1或著是幾層+1,如果不是幾層樓房+1的房子，我覺得應該不用繳納吧，一層不用爬樓，因為確實用不到啊對吧。
甜甜蜜蜜好寶貝
我想是不是可以設計這樣一種收費模式：
假設電梯需要三十萬，按乘一次一毛計算，設計成三百萬份大家認籌，籌夠了用來就裝。電梯將來用刷卡乘梯，認購一份換成乘一次，買一萬份就坐一萬次。
如果一樓覺得這輩子不坐，那他可以不買，需要上樓步行就好。如果認購的份額用完了，可以再購買，這些收入將來用於電梯維護。
另外還有個比較麻煩，就是蹭梯，一樓的不想買，他將來可能蹭別人的卡，尾隨乘坐，需要防範。
