覃美蘭06
截止至今並沒有漲價的現象，受這次疫情影響導致百業待興。從各大開發商目前情況來說，某創這類企業都在精簡人員，由此可見生存之難，設法維持企業運轉。
大多數房企都是資金高週轉模式，從去年底銀行就收緊銀根，加上今年受疫情影響，今年截止到現在各大地產商銷售額甚微，面對回款難，還要支付員工工資，融資成本和利息。現在市場逼迫房企降價促銷、打折、低首付等已經是鐵板釘釘的事，認為這是一個契機，有需求著可多留意。儘管不少買房人都在靜靜觀望，坐等開發商降價後撿漏，但事實上，市場上因為樓盤降價導致房屋貶值，也會引發了一系列不太好的連鎖反應，防止劇烈下跌，跟防止過快上漲一樣，是同等重要的調控。
長久來說，房價一定是穩中上漲
1. 考慮已購房者的心理和未來的銷售
買房雖說是漲不漲都無所謂，升不升值也無所謂，畢竟是自己住的舒服，又不打算賣的話。但是同一個樓盤，你先買，結果後買的人比你便宜，你會是什麼心理。
如果開發商真隨隨便便的降價銷售，前期的業主中退房退錢的人肯定是大有存在的，維權事件是免不了的。有真實案例存在！
2. 銀行與開發商的借貸關係保證房價崩不了
開發商是沒有巨大的現金流來支撐一個項目的完工，基本上是靠與銀行的借貸關係，將在建的房屋抵押給銀行而維持下來的。
開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。
銀行也是一個盈利性機構，如果銀行賠本，該開發商可能以後很難再從銀行貸款成功。
3. 房地產行業依然是拉動地方經濟發展的支柱
在局外人的角度來看，房地產商是一個暴利行業，每年的納稅，給地方財政、GDP都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說遏制房價過快上漲，保持房價平穩發展。那麼房價一旦爆發性下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的。
4. 城市人口與日俱增，企業扎堆
咱們國家都在努力地推進城市化的進程，意味著越來越多的人生力軍不斷開始湧入大城市尋求發展和安居，人的“集聚效應”關乎到一個城市興旺。
5. 地價與土地稀缺
土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，地價高，開發商拿地的成本增加，肯定會靠後期賣房的時候收回成本基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少甚至不賺錢，又不是慈善家，如果是這樣房地產行業早就此倒閉。
在未來，階級分化更嚴重，為自己為孩子考慮，要擁有一套自己的小房子。房價走勢對於剛需真的不是那麼重要，別總妄想抄底樓市（除非你很豪，完全不用考慮的，想買哪裡就買哪裡了），不然就多想想自己要什麼，適當按自己的需求去買房。
滿意給個推薦，謝謝3Q[祈禱]
木兮777
開發商並沒有漲價動作，相反年內還會出現越來越多的打折優惠活動來促進銷售。原因有二：
一，因為突如其來的新冠疫情，各地的售樓處都不能開門，過年本來是一年一度的返鄉購房潮，今年過年期間各地房企的銷售額都是0，大家都宅在家裡，往年過年後會出現的一波小陽春也消失了。
房企面臨資金吃緊，融資渠道變窄，償債壓力大等問題，於是許多房企在年後均積極進行網上售房，網上直播，希望能在線上蓄客。
近期，網上不時能看到一些房企的裁員消息，而且裁員力度也非常大，可以說2020年對於房企來說，是很難熬的一年。
房企資金壓力這麼大，這個時候誰能實現銷售搶跑，誰才能更好的活下去，想要賣的好，價格上有優惠才是促成消費者下定決心的關鍵所在，在這種時候怎麼可能再去漲價。
二、雖然最近在網上時不時能看到一些戴著口罩排隊買房的新聞，但那只是個別賣的比較好的項目，這樣的項目可以說無論在什麼時候都不愁賣，大部分樓盤的銷售目前來說還是很慘淡的，所以說樓市已經回暖，樓市有上漲壓力為時過早。
如果有銷售告訴你要漲價，大概率是他們慣用的一種銷售手段，通過虛假漲價試圖給購房者造成一種恐慌感。
現在各行各業都還沒有徹底復甦，中小企業和服務業都非常難熬，很多人都對未來表現出了未知的恐慌，這種情形下，本來就會推遲許多購房者的購房需求，如果有開發商這個時候拿出“漲價，優惠幾號截止”之類的手段來逼迫成交，效果並不見得好。
此外開發商如果又是漲價，又是製造出一種很火爆的銷售場面，顯得樓市一副紅火不愁賣的樣子，必然會影響將來樓市政策的制定，到時候本該出現的寬鬆政策也不敢出臺了，只能自食惡果了。
樓市細評
不要亂，房價不動或微漲，炒房客和炒房團拿房都是倒貼的，他們都不敢炒，炒的人是日農包。只有看準看好自己要的房子再下手，不要亂，除非急需的剛需，不是買了不好，住的不舒服。今年可能有世界經濟危機，應該是近幾十年來最大一次，手中要有現金流。世界經濟危機到時，房你定降百分之10至40之間，到時入手不香嗎？不要跟的亂
堅持做最好的自己7
就目前來看，開發商並沒有漲價動作，相反年內還會出現越來越多的打折優惠活動來促進銷售。原因有二：
一，因為突如其來的新冠疫情，各地的售樓處都不能開門，過年本來是一年一度的返鄉購房潮，今年過年期間各地房企的銷售額都是0，大家都宅在家裡，往年過年後會出現的一波小陽春也消失了。
房企面臨資金吃緊，融資渠道變窄，償債壓力大等問題，於是許多房企在年後均積極進行網上售房，網上直播，希望能在線上蓄客。
近期，網上不時能看到一些房企的裁員消息，而且裁員力度也非常大，可以說2020年對於房企來說，是很難熬的一年。
房企資金壓力這麼大，這個時候誰能實現銷售搶跑，誰才能更好的活下去，想要賣的好，價格上有優惠才是促成消費者下定決心的關鍵所在，在這種時候怎麼可能再去漲價。
二、雖然最近在網上時不時能看到一些戴著口罩排隊買房的新聞，但那只是個別賣的比較好的項目，這樣的項目可以說無論在什麼時候都不愁賣，大部分樓盤的銷售目前來說還是很慘淡的，所以說樓市已經回暖，樓市有上漲壓力為時過早。
如果有銷售告訴你要漲價，大概率是他們慣用的一種銷售手段，通過虛假漲價試圖給購房者造成一種恐慌感。
現在各行各業都還沒有徹底復甦，中小企業和服務業都非常難熬，很多人都對未來表現出了未知的恐慌，這種情形下，本來就會推遲許多購房者的購房需求，如果有開發商這個時候拿出“漲價，優惠幾號截止”之類的手段來逼迫成交，效果並不見得好。
此外開發商如果又是漲價，又是製造出一種很火爆的銷售場面，顯得樓市一副紅火不愁賣的樣子，必然會影響將來樓市政策的制定，到時候本該出現的寬鬆政策也不敢出臺了，只能自食惡果了。
地產瞭望
年前看的房子，加了銷售的微信。今天發信說4月1號價格要上調要買趕快出手！天津河東區的樓盤，現在報價28600。
金鏖
我們這有個萬科的樓盤，現在比年前每平米降了一千多，二月底到現在應該賣得挺好，二十天賣完了一棟樓，是真的賣完了
ts小鐵匠
悶他，降不，不降還悶他。
太極9668
漲吧，使勁漲，
老李237675107
😂😂😂😂
夜半寒山S
你怎麼不反過來問？
