現在人買房，絕大部分都需要貸款，畢竟房價這麼高，能拿出全款買房的，的確不多，而實際上，有很多人，即便有全款的錢，也希望去貸款，這背後的邏輯，相信很多朋友都會清楚，因為現在按揭貸款的利率並不高，能獲得這樣成本的貸款，其實是非常划算的，而剩下來的錢，可以用來做其他投資，收益肯定比貸款的利息多，這就相當於從銀行獲取了貸款，去進行投資，當然是划算的。
可是，很多人都會面臨一個選擇，首付多少，貸款多少？有網友會說了，首付不是三成嗎？其實，對於很多人來說，因為手頭會有一些資金，可以支付超過三成的首付，再說，比如最近，有幾個地方下調了首付，最低可以兩成首付，那麼，你選擇2成，還是3成呢？首付支付多少才合適呢？今天我們就來分析一下。
一、首付多少和哪些因素相關？
首先，首付多少，這與樓市調控的政策相關，比如，在前幾年，特定時候，就要求提高首付比例，有的需要4成，甚至5成，而最近，一些地方為了刺激樓市，又主動降低了首付比例，可以2成首付買房。
其次，和銀行貸款相關，不同的銀行，對貸款的要求，不一樣，有些銀行可以接受3成首付，而有的銀行，就必要要求4成首付才能下款。
再次，和開發商相關，在樓市火爆的時候，開發商要求必須全款買房，你想貸款人接房子不賣給你，而有些開發商，如果你選擇貸款，則要求首付必須至少5成，否則免談。
當然，最主要的一點，還跟個人資金實力相關，你資金充裕，就可以多支付一些首付，這樣貸款會少一些，還貸的壓力也會小一些。
二、首付到底支付多少才合適呢？
其實，首付比例多少合適，除了符合相關要求以外，最主要的還是取決於購房者個人，你有錢就多付一些，沒錢就少付一些，對於很多人，可能是沒得選擇，首付3成，那就想辦法去湊3成的錢，首付要求5成，那就再去多掏光幾個錢包，多湊一些來。
那麼，如果有錢，到底支付多少合適呢？有一位從事房地產金融的朋友給出了一個標準，“首付儘量少，貸款儘量多”，什麼意思呢？就是你買房的時候，首付能少付就儘量少付，貸款能多貸就儘量多貸，為什麼呢？
一是從當下的通貨膨脹來說，你貸款，就等於用未來的錢買今天的資產，價值顯然不一樣，按照當下很多人預計的，6%左右的通脹，這也意味著，只要你貸款利息低於6%，你就是划算的，再者，從投資的角度看，房產還會升值呢，顯然是划算的。
二是如果你有足夠的錢，完全可以按照最低首付去多買一套，何必將錢放在一套房子裡呢？他就說，假如，房子首付3成，你有60萬，可以首付5-6成買一套100萬左右的房子，但是，如果你的收入穩定，完全可以買兩個首付3成的房子，這樣，你就能更多的享受房價上漲帶來的升值，你可以更多的利用銀行的槓桿，享受樓市上漲帶來的紅利。其實，這就是槓桿炒房的邏輯。
在當下，對於很多人來說，都希望從銀行貸款，畢竟，銀行的貸款利率不高，而無論是股市還是樓市，只要你理性投資，都能獲得不錯的收益，這其實就是人們的一個投資理念，以及合理使用槓桿，能有助於資產的積累和放大，但是，提醒一點的是，在放大槓桿的時候，一定要控制好風險，因為槓桿放大的時候，風險也在放大。
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