有連廊的中間戶怎麼樣?真的那麼差嗎?住過的業主談下感受?

含笑煒煒


買了中戶,一分錢難倒英雄漢,有錢還是選邊戶。看自己的情況定吧[捂臉]



明天更好jiayou


我家連廊中間戶,,戶型是橫的長方形,三朝南,冬天南面採光好暖和,北面光線有點暗,但不影響通風,碰到刮西北風,風實在太大了,冷得我把北面的窗戶都只開十公分。兩梯四戶,連廊兩邊各有電梯,除非另一部電梯壞了,才會有人經過連廊,一般是沒人走動的。住了幾個月,沒覺得有任何不適。我們小區連廊外側都統一安裝了鋁合金雙層玻璃,地面還有地漏,不用擔心雨雪天溼滑。


菲心晴


我住的這棟樓就是這種情況,當初買房時沒有考慮這麼多,只想到房子在市中心,升值空間大。好在我買的是邊戶。

我們這棟樓每層九戶人家,就像以前的單身宿舍,樓道一溜長,寬度只有二塊半瓷磚的距離,只要二家一開門,就差點門碰門。中間戶只要不關門,過上過下的人多,都看得清清楚楚,確實不方便。所以,每天每家都是大門緊閉,這樣通風就更差。除了四家邊戶沒什麼影響外,我對門那幾家中間戶由於後面高樓距離較近,終年不見陽光,白天進廚房衛東間都要開燈,叫人難己忍受的是衛生間還沒有窗戶,每家都安個大功率的換氣扇。真的叫苦連天。由於這些缺陷,賣房的人很多。好在小區在市中心,離學校很近,好賣以好租。

因此,人們在買房時最好選擇邊戶,邊戶沒房,買中間戶時必須要搞清楚戶型,周圍的環境。人一生中難買幾次房,選錯的話,後悔就來不及了。


於是4299


優點自己看。實景實拍




只有幽默


現在市面上有連廊的房子越來越多,有連廊的中間戶,其實並沒有那麼差,他還是有很多優點的。


個人覺得這種連廊的戶型設計,還是很不錯的。首先是做到了三年朝南,客廳和兩個臥室朝南,面寬跟進深的比例,使得整個室內的光照整體會比較好

②戶型方正,全明戶型。刨除各個功能廳的使用面積不談,這種戶型在通風方面做到了南北對流,使得室內的空氣流行性方面還是比較好的。

附帶的說一下,這種帶連廊的設計,一個平面上的四戶,都能做到全天的日照。

當然了,有優勢就有劣勢,最明顯的一個劣勢是這種設計的公攤會比較大。雖然說高層的公攤大小,都在一個合理的區間範圍,但是這種連廊設計,仔細對比,整體公攤還是比較大的。

如果是在北方,這種連廊的設計,冬天的過堂風會很大。對於有風的天氣,整個連廊的風都是嗖嗖的。

相對來說,北邊的次臥,採光會很差,因為有北邊的連廊,房子的光照會受到影響。

所以,通過這個平面來看,這種有連廊的房子,買箇中間戶,也是可以的,這種樓體設計,沒有特別明顯的缺陷,所謂的缺陷,都是可以克服的。至少這種設計,是要比市面上很多的戶型都有優勢,就看自身的關注點跟抗拒點是不是這個房子的最大的缺點,在我看來,這個房,對於我來說,所謂的缺點都是可以克服的。


老何侃房產


連廊叫消防連廊,主要目的是發生意外時,一側安全通道無法通行,可通過連廊進入另一側避險。

作為有連廊的中間住戶,我可以說一下我的感受。

首先空氣流動與光線問題。南北通透是沒問題,但背面房間內光線相對來說會略微差一些,連廊與房間距離越小的話,遮擋越嚴重,畢竟上下都有遮擋。

其次噪音與通行問題。作為通行通道,總會有人會在連廊自由活動,比如抽菸、打電話等等。因為是上下貫通,所以上下四五層有人在說話,房間內聽的一清二楚,畢竟連廊與房間距離不會設計的太遠。再就是總有不自覺鄰居總會在連廊晾曬衣物,放置其他物品,來回通行,很不方便。

最後就是隱私問題,連廊總會有人通行,自覺不自覺的會往你屋裡看,同層及上層都會看到你屋裡情況,但窗戶總不能一直拉著窗簾,所以需要做好隱私保護,可以貼個窗戶膜。

這些都是日常小毛病,主要看自己對戶型的喜好,做好決定,其實住進來了,這些都習以為常了。


城中游民


這個樓的設計讓住戶矛盾重重,仔細看圖,邊戶走連廊才能入戶,孩子不安全,風大,飄雨雪。一旦提出封連廊,中間戶通風和採光更加差,必然起矛盾。但是這種電梯利用率高。

另一種電梯分在兩邊的,看第二個圖,每次只能乾等一個電梯,另一個是否空閒,走過去看太費勁,但是連廊不會經常去走,各有利弊吧。

有的只有固定的某層有連廊,那還可以,主要影響附近2層,其他樓層沒影響。




思維超人


有連廊的中間戶各有優缺點,還是要現場看看再說!我就買的中間戶,17樓選的15層。先說說優點,我這中間戶戶型比邊戶好,是動靜分離南北通透,居住舒適型好,沒有西曬東曬,不用怕雨季滲水。夏季可以去連廊看風景,北戶的廚房沒有西曬不用怕醬油醋被曬壞。優點還有不少不細說了,說說幾個主要缺點,夏季連廊有人活動有些討厭,北戶光線有些暗但白天也不用開燈,這是兩個主要缺點,但可以接受,還是優點多於缺點,自己考慮下吧。


韻佳兒打咯


我自己家中間戶,感受不太好。只能說剛需,沒辦法才選擇。不然還是儘量購買邊戶。主要有幾點:

  • 隱私性太差。從連廊對房屋內部的情況一覽無餘,特別是晚上。解決方案只能在玻璃上貼膜。
  • 連廊安全性有待提高。如果連廊沒有過高的防護欄,特別有小孩的家庭很危險。冬天下雪,地面有水結冰的時候簡直是災難,老人,孕婦很容易摔。
  • 臥室就靠近另一戶的客廳。白天睡覺的時候就會發現很吵,隔音效果太差。

所以如果可以的話還是儘量買邊戶,或者沒有連廊的樓盤。


家居設計一隻魚yu


我也住中間戶,我覺著沒啥不舒服的,唯一的缺點南北不通透,我把入戶門換成那種透氣的,現在屋裡風就很大。中間戶佈置合理沒有浪費的面積,中間戶日照時間長几乎全天都有太陽,而邊戶就沒有這種優勢,中間戶面積小非常容易出租出售,物業費也少交很多


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