最近一段時間的樓市，相當的熱鬧，當然了，最熱鬧的當屬於某龍頭房企的75折賣房了，一開始的時候，網上流傳出來文件，還有人問，這是不是真的，小編基本沒懷疑，因為，在這樣的環境下，這種舉動完全正常，而且，他們每年都會來這麼一波，全國降價促銷。
對於廣大購房者來說，這種降價促銷，當然是喜聞樂見的，誰不想低價買房啊，小編也想啊。不過，在小編查了一下，關注的幾個樓盤後，發現原來並不是那麼一回事，關心樓市的人都知道，假如你看上的房子，突然打75折了，你難道還要考慮買不買的問題嗎？要知道，在去年，很多朋友想買房，找了一圈朋友，終於找到開發商老闆，最後也只能便宜一到兩個點，這已經是給足了面子的。而現在這種突然來個75折促銷，真的是太嚇人了，而根據網友測算，如果是所有折扣都享受，最高是可以享受到六幾折的折扣。
很多人認為，對於這種龍頭率先如此大力度的折扣之後，在當下的行情之下，房企想要生存，必然會跟風降價，那就意味著，會有更多的企業降價，那麼，我們可以這樣來思考一下，假如所有的企業，都來學習，都和這家企業一樣，打折促銷，是不是意味著，房價就真的下跌了25%呢？那如果真的這樣，會出現哪些後果呢？
一、房價下跌了，老百姓就會買房嗎？這一點，相信很多人都知道，在樓市裡，買漲不買跌，這是基本規律，每到房價下跌的時候，人們都吝嗇手中的資金，持幣觀望者居多。而房價上漲的時候，追高買進者也非常不少。因此，我們可以大膽的預測，真的全面降價促銷，房子大打折扣的時候，樓市也就進入大蕭條了，人們就更加不會買房子了。相信這一點，開發商也會很清楚。
一位從事房地產行業的朋友說，現在房企的利潤，好的也就十幾個點，這種全面打75折，要麼是瘋子，要麼是騙子。具體是哪個，各位網友，可以自行去判斷。
二、房價下跌了，誰最受傷？與房子直接相關的有哪些，首先是房企，以及相關產業鏈的企業，他們必然會受到影響，因為房價下跌，樓市蕭條，人們不買房，他們的日子就難過，甚至會出現房企跑路、倒閉，其實，今年在一個多月已經有一百多家房企破產了，大家也都能看出來，因此，房企的抗風險能力，並沒想象中的那麼強，也別看這些龍頭企業那麼大，真要死起來，其實也很快。
其次，就是金融機構了，大家都知道，現在銀行貸款都是要靠房子抵押，對於金融機構來說，他們持有的資產裡，有兩塊與房子相關，一是企業抵押的資產，二是住戶貸款（按揭），這背後都是房子做抵押的，通常情況下，銀行為了控制風險，會有相應的折扣率，如果房價下跌25%，這也就意味著，很多貸款到了風險的臨界點，而同時，房價下行導致的信用風險，會使得貸款出現大面積逾期，這個時候，金融的安全和穩定，就受到影響了。
再次，那就是廣大老百姓了，大家都知道，現在中國家庭的資產中，近8成都是房產，如果這部分資產降價25%，我們姑且說其他資產價格不變，這意味著，家庭財富直接縮水20%，這意味著什麼？
相信大家看了上面的內容，都會明白，如果房價下跌，誰最受傷。當然是廣大老百姓。
不過，從上面的分析，我們看出另外一個問題，如果房價下跌這麼多，導致的後果，一定不是單向的，而是連鎖式的，而這也能反證出另外一個問題，所謂的七五折，只不過是促銷的手段而已，可千萬別當真。
閱讀更多 老洋房 的文章
