大美燕子磯！
週末你被幕燕濱江風光帶的櫻花刷屏了嗎！近日南京最長的“櫻花大道”的5000多株櫻花已全線綻放，真的是太美美美美美了！
看著這新興的南京網紅打卡地，狐妹有一瞬間恍惚：這還是我認識的那個燕子磯嗎？
昔日的南京老牌工業基地，早已搖身一變，如今趁著春風，百廢待興的燕子磯欣欣然張開了眼。
除了看櫻花的，就是看房的，這是狐妹最近去完燕子磯新城的感受，變化最大的除了新城的建設速度，還有房價。
老盤收官在即，新盤萬象更新
目前燕子磯新城有6大盤待售，其中5個都是純新盤，改頭換面的同時，燕子磯新房的“3萬時代”，怕是要一去不復返了！
中海燕磯聽潮即將收官！這次要漲
原本預計開盤要推遲的中海燕磯聽潮（）突然放出風聲：即將加推最後3棟收官房源！預計就在3月！目前已經在辦理VIP卡！
上週五狐妹到訪售樓處時，正巧遇上置業顧問們都在開會，看來開盤的確是近了。
目前中海燕磯聽潮還剩最後三棟7、8、9號樓待加推，其中有110套人才房，集中在1號樓，其他房源394套。戶型面積包括約102㎡三房兩衛、106㎡三房兩衛、128㎡四房兩衛三種。
從現場施工進度來看，收官的三棟樓已接近封頂。
不過這次，燕磯聽潮的價格要略微上漲了，據置業顧問在業主群裡的通知，這次的均價在3.1-3.2萬/平左右，而項目前期均價為29200元/㎡。
還記得去年7月加推時，1083組買房人搶336套房，現場超級火熱，甚至還出現了“奔跑式買房”。
雖然這次價格會有所上漲，不過狐妹覺得可能會比上次更難買！因為目前其他5家新盤的放風價都遠高出3.2萬/平，這次中海收官也是入手燕子磯新房的最低門檻了！想買的朋友一定要關注好！
萬象天地九悅接棒，預計4月底首開
從開發商給出的節點來看，萬象天地九悅（）預計是中海之後第二個開盤的，也是5大純新盤中第一個開盤的，所以能批到什麼樣的價格，至關重要。
萬象天地售樓處就在招商花園城的對角線位置，緊鄰項目的地鐵6號線、7號線的換乘站萬壽村站也正在如火如荼的建設中。
作為燕子磯的南大門，萬象天地九悅的地理位置堪稱“城北新街口”，不僅是雙地鐵上蓋，還坐擁兩大商業體：自帶的21萬方的商業——萬象天地和對面已開業的招商花園城。
據瞭解，項目可能會在4月底首開。根據此前消息，預計首開10棟純洋房產品，戶型建築面積段為98-159㎡，現房銷售，精裝交付。放風價3.5萬/㎡，預計總價340萬起。
目前樣板間已公開，得房率約83%-86%，空間浪費少。其中124平的戶型，客餐廳一體，1.8米進深大陽臺，南向的房間都帶有飄窗，採光非常好。
公園世紀預約已排到4月下旬
作為區域內最受關注的地王項目，公園世紀（）放風價高達3.5-4萬/㎡，目前部分戶型圖和樣板間照片已經曝光。
狐妹在現場看到，目前售樓處已開始接待，但需要提前預約，據置業顧問表示，現在已經排到了4月下旬，真的是火爆！在售樓處門口狐妹也看到不斷有此前預約過的買房人前來看房，每組客戶都要在門口登記，並聯系置業顧問領進去。
根據規劃，公園世紀共建設9棟11F小高層，一梯兩戶，建築面積為100㎡、130㎡、150㎡、180㎡四種改善戶型，主力戶型130-150㎡，現房銷售。目前樓棟外立面已基本完工。
燕熙臺售樓處已封頂
板塊中另一個距離上市節點較近的就是燕熙臺，狐妹在現場看到，目前燕熙臺的售樓處已經封頂，進展還是比較快的，據悉項目目前在萬谷慧設有展廳，預計會在上半年上市，放風價約3-3.5萬/㎡。
燕熙臺由央企華僑城與國企頤居地產聯袂打造，擬建15棟住宅及部分商業，住宅主力戶型建面約92-141㎡，精裝交付，戶型圖已經提前曝光，均為雙陽臺設計。
金科G33案名疑曝光
金科G33作為目前板塊內唯一還沒有公佈案名的項目，神秘感十足。但據爆料，目前小區名已經貼上了，名字就叫金科博翠花園！
狐妹到達項目時發現，
售樓處的外立面已經完工了，小區樓棟的建設進度已經接近現房銷售標準，外立面為米色調，空調掛機都已經安裝上了，大窗子寬陽臺落地窗，看上去採光非常好。
根據地塊規劃，金科G33項目規劃建設5棟住宅，樓層為18-20層，其中5號樓為人才房。據小道消息稱，項目放風價3.5萬/㎡。
佳兆業燕然居預計下半年上市
在5大純新盤中，燕然居可能是上市較遲的，狐妹在工地現場並沒有發現售樓處的蹤影，項目與公園世紀隔街對望，目前樓棟還未封頂。據消息，項目要到下半年才會上市了。
2017年7月，佳兆業以總價12.5億拿下燕子磯G34地塊，樓面地價19852元/㎡，需現房銷售。項目共規劃建設7棟16-18F的高層住宅，其中4號樓為人才房。
燕子磯地標即將動工！
今年2月19日，寶能以33.4億元拿下燕子磯G01地塊，寶能燕子磯G01項目包含住宅、酒店式公寓、辦公等業態，體量非常大，將打造燕子磯地標性建築！
燕子磯新城濱江商務區一期地塊總佔地面積約160畝，由兩幅住宅及兩幅商辦地塊組成，總開發體量約42萬平方米，其中：住宅約為15萬平方米，公寓5.5萬平方米，商業5.5萬平方米，辦公約16萬平方米（其中11萬平方米辦公自持）。
地塊內將建設一幢250—300米的超高層建築，作為城北地區地標性建築。該項目總投資約160億元，擬引入寶能集團華東區域總部、金融總部、科技研發總部等產業項目。
3月11日下午，南京市政府與寶能投資集團通過視頻連線簽署戰略合作框架協議暨重大項目合作協議，首批3個總投資424億元的項目正式落地。其中燕子磯濱江總部經濟集聚區項目總投資就達到了240億元。
在現場，狐妹看到寶能燕子磯G01地塊圍擋已經豎起來了，部分建築材料也開始進場了，目前土地已處於平整狀態，有一種蓄勢待發的感覺~
期待未來的燕子磯地標！
結語
關於房價，從狐妹這次的實探來看，燕子磯房價破3已經是板上釘釘的事了，有想在燕子磯買房的朋友不妨先抓住這次中海的收官加推，因為價格肯定是未來燕子磯新房中最低的，中海收官之後，一個個都會往上衝。
5大純新盤中，公園世紀的價格應該是最高的，其次萬象天地九悅洋房的價格衝3萬5也不是沒有可能，畢竟是洋房，但是另外幾個高層項目想達到3萬5可能就有點難度了，應該會和九悅的高層價格差不多。
關於燕子磯未來，可以預見的是，2020年的燕子磯新城，必然會耳目一新，招商花園城、萬象天地兩大綜合體，地鐵1號線北延、6號線、7號線三線齊發，300米地標高樓、還有前段時間傳來的南師附中分校落地燕子磯的消息。今年燕子磯新城還將在重點工程建設、完善區域配套、招商引資等方面繼續發力！
燕子磯新城，未來可期！
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