眾所周知，中國地產界盛產超級富豪。早幾日，《2020胡潤全球房地產富豪榜》發佈，中國有139名富豪入圍，位列全球第一。許家印以2310億成全球地產首富，千億富豪中還有碧桂園的楊惠妍，萬達的王健林。地產富豪在我們的眼中都是大手筆，許家印為造車投入近3000億，而王健林滿血復活後，也投了幾千億。實際上，這些地產企業的負債率也是非常高的，靠著槓桿在發展。
與之相反，香港的地產企業就相對更健康，他們並沒有靠大筆的銀行貸款，而且淨利潤非常高。就拿新鴻基地產來說，其營收為780億，而恆大是4680億，僅為它的六分之一，但兩家的淨利潤還差不多。另外，雖然許家印成為了全球地產首富，但是全球市值最大的房地產公司卻是新鴻基，高達2875億，恆大為2075億，可見，資本市場並不是以企業規模來評判，而是企業的發展健康度。
長居香港的許榮茂，也不太喜歡大量貸款來開發，而是非常穩健的開發一個，再進行下一個。實際上，香港的富豪都是如此。很多人都說大陸的富豪都是賬面財富，而香港的富豪都是實實在在的現金富豪，李嘉誠也藏富了，他才是真正的中國首富。香港很多富豪都是固定資產，靠收租金為生。比如李嘉欣的老公許晉亨家族，每年收租上百億，基本也沒有什麼負債。
其實，算上債務之類的，許家印，王健林等富豪並不算什麼。在大陸地產界，其實也有一位不喜歡負債的富豪，在最新的地產富豪榜上，他以390億身價上榜，他就是深圳星河控股集團創始人黃楚龍。另外，在2019年知名商業雜誌CEOWORLD雜誌公佈的2019年加拿大最新富豪榜上，黃楚龍排在第七名，原來他已經移民加拿大。
黃楚龍被圈內人稱為“龍哥”，是廣東普寧人，這個縣級市擁有247.27萬人， 旅居海外的就有195萬多人，可見大多數人都在外面做生意。不過，黃楚龍的生意一直在國內，在普寧的商業中心有COCO PARK，就是為支持家鄉發展而開發的。
上世紀80年代，黃楚龍來到深圳闖蕩，沒有多少文化的他只能做建築工人，泥水匠等苦力活，最苦的時候都沒地方住，只能睡在馬路上的涵洞裡。不過，黃楚龍信奉“吃得苦中苦，方位人上人”。經過自己的打拼，成為了包工頭，後來進入房地產行業，抓住了機會，一躍成為了地產大亨。到如今，星河集團資產超過了1000億，業務涉及地產開發、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資、產業運營等。
星河集團至今也只能算是一家實力比較強的區域地產公司，主要業務還是集中在華南地區，這與黃楚龍的經營思維有關係。他不喜歡冒進，更加追求穩定健康的發展，所以，星河集團基本上沒有負債，公司也沒有上市，完全屬於他一個人。
在深圳地產界，星河集團赫赫有名，被稱為“豪宅開發商”，最著名的項目是星河丹堤，曾一口氣賣出109套別墅，名震江湖。不過，在深圳各大商圈，還能看到很多COCOPark，COCOCity等商業廣場，那也是星河集團開發的。星河集團旗下現在有三家公司，分別是星河地產，星河商管，星河實業。星河商管2018年收入3億多，淨利潤2223萬；星河實業2018年營收13億，淨利高達9億。
已經61歲的黃楚龍也在逐漸讓子女來接班，長子黃德安，畢業於加拿大懷雅遜大學，現在是星河控股常務副總裁；次子黃德林，畢業於加拿大約克大學，現在是星河商管董事會主席。兩個兒子都畢業於加拿大高校，看來移民是為了孩子讀書方便。
成為超級富豪後，黃楚龍也非常大方，兒子結婚，他接2000名村民到深圳參加婚禮，不收紅包，反而每人發500元紅包。此外，還做了很多慈善，曾捐價值1000萬的別墅給深圳紅十字會。因為黃楚龍信佛，所以他給宗教的慈善捐款超6億，另外在教育上的捐贈也有10億。這次疫情中，也捐了1000萬。
從最底層的建築工人，到身家超百億的地產大亨，黃楚龍續寫了商業上的一段傳奇經歷，他的創業故事值得學習和讚揚。
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