當下的房地產市場一直處於降溫狀態，這主要是因為國家調控這幾年來成效顯著，再加上過去兩個月疫情的影響房地產市場冷淡無法回籠資金，疫情走好之後市場也難以回暖。過去就有不少經濟專家曾經指出，我國的房地產行業面臨著生產過剩的問題。現在樓市降溫，其實是市場發展的正常反應。不少人也在預測，未來這一年樓市將會有什麼樣的變化。中國目前仍處於城市化的軌道之中，樓市想要就行發展，我們要解決接下來的這些問題。
現在我國住房面積，平均估算一下，已經足夠全中國的人居住了，官方給出的數據表示，我國人均面積達到了40平方米。這樣的數據看上去的確沒什麼毛病，但是按照一定的階層劃分，我們會發現，沒房子住的人，還是沒得住。
現在我國有幾億人口是沒有房子住的，其中有2/5是來自農村，這些人屬於城市中的流動人口，他們單純只是在城市工作而已，他們的戶籍與住房依舊還在老家。由於在城市中打拼，拿到的工資並不高，很多人現在是買不起城市裡的房子。但是城市化的進程依舊在繼續，所以這些人將來肯定也會向城裡面發展。所以這些人的需求是顯而易見的，這樣一來想要解決住房過剩的問題，其實挺簡單的。而目前矛盾的主要方向還是房價比較高的問題，如果房子的價格並沒有那麼高，也許這些沒有房子的人就買得起房子。如果只按照現在的情況看來，想要買房子，確實非常難。
買房子的最佳時機是過去的十幾年，那個時候，一些人已經買了房子，他們多半是有錢人。他們買的房子還不止一套或者兩套，而買不起房子的人其實一直在等待觀望最好的買房時機，但是就在這樣的等待中，房子與目前真實有購房需求的我們漸行漸遠，剩下的這些人多半是真的買不起房。
有一些人沒有房子，但是也買不起，開發商持續的降價，可能會吸引一些人的目光，但是這些人往往是錢包，還有剩餘的人。對於那些普通人來說，想要在這樣雜的樓市中，買到一套屬於自己的好房子，是一件非常困難的事情。關於樓市，大家知道的也不少，因為街頭巷尾，許多人都在討論這件事情，買房真的是中國人心頭的一個病。只有解決了這個病，中國人才能走向真正的高質量高品質的生活。
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