3月12日，東莞市農村（社區）集體資產管理網披露，樟木頭鎮裕豐股份經濟聯合社豐門小組城市更新項目

這是旭生實業在東莞的首個項目，又一家深企進軍東莞舊改！

▲中標公告截圖

地塊基本信息

裕豐社區豐門小組舊村更新單元項目位於樟木頭東部裕豐社區豐門村，北側以山體為界，西側以山體為界，南側以山體為界，東側以莞樟南路為界，擬改造更新單元面積約13.05公頃（約195.7畝）。

▲中標單元紅線圖

項目現狀主要為舊村，少量舊廠房。周邊配套較差，但項目位於莞樟南路，交通出入方便，距離廣惠城軌樟木頭東站約5公里。

中標深企旭生

旭生實業由建築施工行業開始發展，1998年旭生實業在深圳成立，是一家集地產開發、建築施工、物業管理、酒店管理、金融服務和文化產業於一體的綜合實力強勁的深圳房企。

旭生廣泛佈局，正逐步形成以深圳為核心基地、輻射珠三角並延伸至國內重要城市的戰略佈局。其中，在2008年入駐惠州後，惠州已經成為旭生的主戰場之一。

▲ 福東龍華府項目示意圖（圖：旭生官網）

旭生開發過的項目包括福東龍華府、旭生國韻、張家界天門洞體育生態公園等項目。在舊改方面，旭生也是取得不凡的成績，坪山區標杆性項目東門老街舊改正是由其操刀。

▲ 坪山東門老街舊改（圖：家在深圳）

樟木頭舊改

樟木頭，素有“小香港”之稱。近年來樟木頭舊改在不斷髮力，目前樟木頭已確認前期服務商的舊改項目3個，合計307.39萬平。

▲樟木頭舊改一覽

其中，樟洋片區“三舊”連片組團式改造項目，是樟木頭鎮“三舊”改造工作中的龍頭項目，也是省“三舊”改造重點項目。該項目由綠景集團主導，“綠景新城”項目投資達500億元，總用地面積約332萬平方米。

整個改造週期分為啟動項目、一期、二期和三期分步實施，共計約10年。當前，樟洋舊改已經全面開工，以項目中的商業配套佐阾購物中心為例，該中心於2019年正式開業。

▲綠景RTD新城規劃示意

周邊樓盤信息

樟木頭目前在售的新房中，最火的當屬新城璽樾門第，其別墅已基本售罄，在售洋房約2.2萬/平；曾經的地王項目北大資源公館1898仍在艱難銷售，貨量依舊充足，目前在售洋房1.8萬/平。

▲樟木頭新房價格

樟木頭目前二手房均價約11418元/平，其中樓齡5年的綠茵溫莎堡和香樟1號二手房價分別為14192元/平和16840元/平。

▲樟木頭二手房價格

近些年來樟木頭致力於通過舊改重振區域地位，旭生的入駐樟木頭舊改無疑是一個利好消息！

周邊樓盤推薦

北大資源公館1898

開發商：北大資源集團

地址： 東莞市樟木頭鎮天一城旁

在售產品：洋房、公寓

售價：18000元/㎡

【項目簡介】

北大資源公館1898以打造高品質人居環境為出發點，重金聘請國內著名設計院悉地國際設計(深圳)有限公司，以香港地標建築“香港1881”廣場為藍本，糅合百年人文底蘊，強調產品的舒適感和時代感。

豐泰橡樹溪谷

開發商：廣東豐泰建設

地址：樟木頭觀音山麓樟深路（雍景花園旁）

在售產品：洋房、別墅

售價：均價18000元/㎡

【項目簡介】

豐泰橡樹溪谷位於廣東觀音山國家AAAA級森林公園旁。項目北靠觀音山森林公園，南面水，是東莞東難得的。項目總建築面積約20多萬平方米，是一個由聯排別墅和洋房組成的西班牙皇家山水墅邸。

深莞房產圈 /DG-FCQ

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