三月已經三週連漲！上週青島新房成交2830套環比上漲40%

上週，青島氣溫回升，樓市也持續回暖。據青島網上房地產最新數據統計，上週（2020.3.15－2020.3.21）青島新房共計成交2830套，環比前一週上漲40％，成交總面積304852.87㎡。其中，新建住宅成交2512套，成交面積279275.88㎡。

從每日成交行情來看，上週青島單日銷量超過300套的有6天。其中，青島新房成交套數和成交面積的峰值均出現在3月20日，當日新房成交614套，成交面積67637.88㎡；最低成交日出現在3月15日，當日新房僅成交180套。

從各區新房成交數據來看，西海岸憑藉一週成交新房780套，再次奪得了青島區域周成交冠軍，成交面積86891.11㎡；高新區緊隨其後，上週新房共賣出454套，成交面積48825.93㎡，穩居亞軍；城陽區上週新房成交429套，成交面積40448.28㎡，全市位列第三。

主城區中，市北區上週新房成交208套，成交面積15750.44㎡；李滄區一週新房成交61套，成交面積7005.51㎡；嶗山區一週新房成交17套，成交面積1921.36㎡；市南區一週僅成交7套新房，位居末位。

其他區域，膠州市一週新房成交368套，成交面積42708㎡；即墨區一週新房成交301套，成交面積35726.12㎡；平度市一週新房成交159套，成交面積15895.26㎡；萊西市一週新房成交46套，成交面積8860.77㎡。

另據統計，上週青島新房成交套均面積為111㎡，雖然中大戶型依舊是新房市場上的主力產品，成交新房套均面積有逐漸縮小的趨勢。

據悉，從成交數據來看，上週已經是青島新房周成交量在“金三月”的連續第三次上漲了。從成交走勢來看三月樓市一路上揚，市場氛圍良好，樓市顯示出穩健發展的趨勢。

業內受訪時表示，三月青島新房市場顯示出良好的發展態勢，但成色與去年同期相比還欠缺些火候。但就樓市後續發展而言，島城購房者置業需求沒有消失，只是將延遲入市，待到疫情結束後這部分購房者需求還是將逐漸釋放，後期還可能會陸續出現成交小高峰。

上週青島二手房成交916套！環比漲20.2% 主城回溫速度快於近遠郊

上週,青島二手房市場繼續穩步回溫。據青島網上房地產數據統計，上週（2020.3.15-3.21）青島二手房成交916套，環比前一週上漲20.2%，成交面積79995.79㎡，近一步接近疫情前二手房正常成交行情。其中普通二手住宅成交883套,成交總面積77530.14㎡。

從每日成交行情來看，上週共有5個單日二手房成交量超過100套。其中二手房單日成交套數和麵積的峰值均出現在3月19日，當日青島成交二手房188套，成交二手房面積15946.17㎡。

從分區成交情況來看,黃島區逐漸回到“領跑”的位置，上週二手房共交易211套，成交面積18774.56㎡；市北區緊隨其後，上週共成交二手房187套，成交面積13466.33㎡；城陽上週成交二手房111套，成交面積11498.02㎡，奪得區域成交第三名。

其他區域，李滄上週成交二手房95套，成交面積7599.49㎡；即墨上週成交二手房62套，成交面積6324.26㎡；市南上週成交二手房60套，成交面積4650.76㎡；膠州上週成交二手房57套，成交面積5076.22㎡；萊西、平度、嶗山、高新區上週成交二手房源均在50套以內，其中高新區僅成交13套二手房。

另據粗略計算，上週青島二手房成交套均面積為87.3㎡，中小面積的二手房是目前青島二手房成交的主流房源。

業內受訪表示，目前青島二手房行情正在穩步的回溫中，青島主城回溫速度要稍快於近郊和遠郊。預計青島二手房市場完全恢復到疫情前的正常成交行情，仍需要一段時日。此外，青島二手房市場的新增房源數量，或將在四五月後逐步進入市場。