多層房子137平,實得110平,正常嗎?

天神下凡除妖


您好,我家就是多層的房子,面積跟您差不多,您可以參考一下。

多層一般是指七層樓以下的樓房,通常不會有電梯。當然現在很多老小區加裝電梯,那個另當別論了。

我家面積130平米,套內使用面積117平,公攤10%左右,一梯三戶。這是我家基本信息。

您家公攤是有點大。原因可能如下:

1.一梯兩戶,甚至一梯一戶,電梯面積攤到您家的比較多,所以公攤大。

2.房型設計,比如家裡房間較多,導致牆比較多,這些都是公攤。

3.有贈送面積,很多開發商會有贈送面積,這部分不計入公攤,比如陽臺,通常是算一半。

您可以對照一下自己家的情況,謝謝,手打不易,是否可以添加關注。[呲牙]


青島有個家


看你的具體層數。7層以下公攤面積較少,分攤係數約在10%左右;小高層11-18層約在18-24%;高層30-33層可達30%以上。部分無良精裝樓盤可達40%。

建築面積137的話,套內大約124、116、105、98左右


龍城雙塔新快訊


房子產權面積137平,加陽臺等贈送面積得房110,公攤19.7%。以長沙為例分析如下

1、房子總樓層超過34層(100米)的超高層住宅,公攤一般超過20%,19.7%公攤屬於正常。

2、房子是總樓層20層到34層的高層住宅:如果為2梯4戶,不加贈送面積公攤一般20%左右,所以19.7%偏大了點。如果是2梯3戶的,不加贈送面積公攤一般超過20%,所以所以19.7%算是正常範圍內。

3、房子是總樓層低於18層,或者11層,甚至是6層的洋房,總樓層越低一般公攤越小,往往在12%到20%之間,19.7%的公攤是很大的了。


定福探盤


您這裡指的是套內使用面積。

套內面積等於房屋實得面積(產權證上的面積+贈送面積)—公攤面積(實得面積*公攤率)。

所以套內面積是有可能小於產權證上的面積的。具體要看贈送面積大小和公攤率


成都南門房產小眼鏡


主要看房子的得房率。


微末丶初夏


我的小高層總高16層,143.32套內116.03[衰]這公攤27.29和你差不多呀!



我弓長張


多層房子百分之八十三得房率屬於正常範圍!


無錫房小探


差不多,因為看房子的公攤面積是多少~像您這樣的可能就是公攤面積小了,使用面積大


a漂泊的農村人


大家好,我是ZZ家的小胖仔,榮幸受邀回答~

理論上不太正常啊。多層的房子一般得房率都在百分之九十左右。按您這個算的話只有百分之八十的得房率,明顯得房率低了,那麼問題在哪呢?估計啊,是戶型設計的不好,浪費面積了。感覺有個120-125方左右才是多層房子的樣子。但是最總還是看設計,設計的好,得房率就高。


ZZ家的小胖仔


多層的房子一般指沒有電梯的最多7層到頂的樓房,一般的設計是一梯兩戶到三戶,少數會有四戶的!這樣的房子公攤較小,一般不回超過10%。

您的房子137平米套內110平,公攤是挺大的,不合常理


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