天神下凡除妖
您好，我家就是多層的房子，面積跟您差不多，您可以參考一下。
多層一般是指七層樓以下的樓房，通常不會有電梯。當然現在很多老小區加裝電梯，那個另當別論了。
我家面積130平米，套內使用面積117平，公攤10%左右，一梯三戶。這是我家基本信息。
您家公攤是有點大。原因可能如下：
1.一梯兩戶，甚至一梯一戶，電梯面積攤到您家的比較多，所以公攤大。
2.房型設計，比如家裡房間較多，導致牆比較多，這些都是公攤。
3.有贈送面積，很多開發商會有贈送面積，這部分不計入公攤，比如陽臺，通常是算一半。
您可以對照一下自己家的情況，謝謝，手打不易，是否可以添加關注。[呲牙]
青島有個家
看你的具體層數。7層以下公攤面積較少，分攤係數約在10%左右；小高層11-18層約在18-24%；高層30-33層可達30%以上。部分無良精裝樓盤可達40%。
建築面積137的話，套內大約124、116、105、98左右
龍城雙塔新快訊
房子產權面積137平，加陽臺等贈送面積得房110，公攤19.7%。以長沙為例分析如下
1、房子總樓層超過34層（100米）的超高層住宅，公攤一般超過20%，19.7%公攤屬於正常。
2、房子是總樓層20層到34層的高層住宅：如果為2梯4戶，不加贈送面積公攤一般20%左右，所以19.7%偏大了點。如果是2梯3戶的，不加贈送面積公攤一般超過20%，所以所以19.7%算是正常範圍內。
3、房子是總樓層低於18層，或者11層，甚至是6層的洋房，總樓層越低一般公攤越小，往往在12%到20%之間，19.7%的公攤是很大的了。
定福探盤
您這裡指的是套內使用面積。
套內面積等於房屋實得面積（產權證上的面積+贈送面積）—公攤面積（實得面積*公攤率）。
所以套內面積是有可能小於產權證上的面積的。具體要看贈送面積大小和公攤率
成都南門房產小眼鏡
主要看房子的得房率。
微末丶初夏
我的小高層總高16層，143.32套內116.03[衰]這公攤27.29和你差不多呀！
我弓長張
多層房子百分之八十三得房率屬於正常範圍！
無錫房小探
差不多，因為看房子的公攤面積是多少～像您這樣的可能就是公攤面積小了，使用面積大
a漂泊的農村人
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
理論上不太正常啊。多層的房子一般得房率都在百分之九十左右。按您這個算的話只有百分之八十的得房率，明顯得房率低了，那麼問題在哪呢？估計啊，是戶型設計的不好，浪費面積了。感覺有個120-125方左右才是多層房子的樣子。但是最總還是看設計，設計的好，得房率就高。
ZZ家的小胖仔
多層的房子一般指沒有電梯的最多7層到頂的樓房，一般的設計是一梯兩戶到三戶，少數會有四戶的！這樣的房子公攤較小，一般不回超過10%。
您的房子137平米套內110平，公攤是挺大的，不合常理
