從化,缺少了一個新塘

從化,缺少了一個新塘

廣州,總面積7434平方公里,下轄11個區,常住人口1500萬,2019年GDP 23628.36億人民幣,地鐵里程513公里。而增城和從化是最後在2015年才撤市改區,2018年底實現通地鐵,一切都視為姍姍來遲。

從化,缺少了一個新塘

作為廣州山區代表,增城和從化的經濟發展其實一直都存在不少差距。上圖表格兩地近5年GDP對比,增城以2-3倍數大幅領先從化,並在2016年晉身千億行列,僅次於花都區。

而增城的經濟貢獻主要集中在新塘鎮(仙村鎮/永寧街道),約佔全區總產值65%或以上,無論是過去現在以及未來,這個比重仍會持續不變,甚至更高。

從化,缺少了一個新塘

增城新塘鎮

新塘,總面積85.09平方千米,戶籍人口12.8萬,常住人口超過50萬,2019年全國百強鎮第11名。

早期新塘主要發展牛仔產業,毫不誇張的說那時全國超過一半牛仔都是來自新塘,享有“中國第一牛仔鎮”之稱。然而這是低含金量的行業,卻又對全鎮經濟貢獻頗大。進入2000年後在廣州市政府扶持指導下,新塘大力發展汽車和摩托車及零部件製造業,五羊本田摩托車/廣州本田二廠相繼落地,與服裝休閒為新塘的三大支柱產業。

從化,缺少了一個新塘

新塘港

90年代,新塘是廣州進出口商品的集散地,尤其是電子電器類,同時又是著名的夜生活地帶,酒吧ktv場所多不勝數,每到晚上燈紅酒綠令人陶醉。

由於地理位置優越,近幾年新塘再次成為廣州的投資寵兒,已規劃確定把現時廣州東站(除廣深城際/直通車)搬遷至新塘。另外引人羨慕的富士康10.5代顯示工廠給了它,年產值幾百億,預計5年後僅是新塘GDP就超千億。

當前,新塘鎮經濟已經超越整個從化,令從化或多或少都感到不太愉快,卻又無可奈何。

從化,缺少了一個新塘

從化風光

即使是現在,每每提起從化仍是給人印象“山好水好,或者是窮地方”。

從被廣州代管那一刻開始,從化已經不能自己主宰命運,因為一條流溪河大大被限制發展工業。說起從化工業,只有經濟技術開發區(太平鎮)和明珠工業園,大部分為2008年珠三角騰空換鳥轉移的企業,意味著低產值。

廣州市給從化區的定位是打造“世界高端旅遊度假勝地”,並在良口鎮建造了全球會議地址—從都莊園。名聲是響亮,但裡面的溫泉別墅每棟售價2000萬以上,變相成為房地產行業,無法創造持續價值,甚至違背了旅遊業的本質,還談什麼旅遊勝地。

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從化風光

無緣工業,那麼從化應該朝著哪些方向發展呢?

一,從化擁有豐富的生態環境資源,可以打造範疇內的文創產業,積極吸引舉辦更多大型或大名氣的文娛賽事,加入本土元素,打造品牌IP。

二,人流是商業旺盛的基礎,目前從化總人口60萬左右,難以形成強大消費潛力。通過增設大專大學的校園校區,提高常住人口,促進商業蓬勃。

與增城相比,從化就是缺少像新塘這樣的超級鎮,假如除去新塘,兩地的經濟水平相差無幾。

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