重磅
中安創谷科技園二期來了
總投資28.8億，佔地約289畝
秉持“國際水準、國內一流”的建造理念
區域教育、醫療、商業全面爆發
合肥由此進入高新時代
一、好消息！高新區中安創谷科技園二期來了！
有微博博主爆料，高新區天際線規劃及中安創谷二期方案曝光。
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總投資28.8億，佔地約289畝
據瞭解，中安創谷科技園二期規劃設計工作於2018年2月啟動，歷時兩年打磨，最終方案成功獲得了各級審批部門的認可，正式拉開“中安創谷2.0時代”序幕。
中安創谷科技園二期位於高新區火龍地路以西、望江西路以北、孔雀臺路以東、雲飛路以南，項目總建設用地面積約289畝，總建築面積53萬平方米，容積率1.82，綠化率35%，總投資約28.8億元。
目前，周邊已有望江臺、西子曼城兩大已交付小區，還有金鵬麓山院、中南樾府、樂富強悅湖熙岸三大新盤在售。
其中金鵬麓山院精裝高層在售，均價1.85萬/㎡，中南樾府在售小高層及洋房，均價1.9萬/㎡起、樂富強悅湖熙毛坯高層均價1.5萬/㎡起。
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打造創新人才、產業集聚地
中安創谷公司，成立於2015年7月，註冊資本8.7億元，是省投資集團和合肥高新區共同打造的服務雙創的重要載體。
項目充分發揮高新區產業優勢，整合區內創新源頭、創業者、風投資本等高端創新創業資源，為創業項目提供全生命週期鏈式服務，助力高新區產業不斷集聚。目前，園區一期已經基本建成。
二期項目繼續秉持“國際水準、國內一流”的建造理念，呼應一期項目建築組團形式和生態園林化空間佈局，著重提升建築產品和生態環境，同時考慮與城市的兼容共融，業態包含孵化器、企業總部、會議中心、配套商業、運動中心及人才公寓，更加註重服務城市、提升功能。
作為合肥眾多科技平臺和企業的聚集區，高新區擁有著無可比擬的科教、人才、產業、環境等眾多優勢。
而隨著合肥整體向西發展，高新區更是未來合肥國際化大都市的重要組成部分。
在高新產業的能量趨勢下，合肥由此進入高新時代！合肥高新區必將成為產業資本下的價值高地，繼而催生豪宅經濟現象，其土地價值與區域價值也將領跑全市。
二、高新區究竟有多牛？全國第一方陣，比肩上海、北京
在合肥，高新區的名頭雖然沒有濱湖新區的響亮，但無論是在歷史淵源還是在全國的知名度上高新區可以說是“碾壓”濱湖新區。
合肥高新區1991年3月經國務院批准成為國家級高新區，定位屬於國家級別；在最新的國家高新區綜合評價中位列第7位，實力位居全國高新區第一矩陣。
近年來，高新區科創、科研、產業孵化等領域成果顯著，另外在地鐵、教育、醫療、商業等方面發展迅速。
2020高新區的高光時刻驟然而至！
地鐵方面
3月9日，經過精心準備、詳細檢查，合肥軌道4號線鋪軌正式復工。目前正加快推進雞鳴山路站--方興大道站區間鋪軌施工。
其中，西段（雞鳴山路站-呈坎路站）預計
2020年12月開通運營。
據悉，高新區預計規劃4條地鐵線，目前地鐵2號線已開通運營，6號線、7號線列為第三輪規劃建設路線中，正在積極申報審批中。
商業方面
高新目前的大型商業主要有砂之船奧特萊斯、拓基廣場等，而備受期待的銀泰城，也預計於2020年開業。
醫療資源
高新區醫療正在逐漸完善，目前安醫一附院高新分院已投入使用；建設中的安醫大附屬口腔醫院將成為全省規模最大，技術力量最雄厚的口腔專科醫院。
另外，全球一流的離子醫療中心、全國體量最大婦幼保健院都在緊鑼密鼓地落實當中。
教育資源
高新區正推進“名校戰略”，面向全國引進優質教育資源。
2019年6月，合肥市夢園小學教育集團成立，這是在高新區實施名校戰略背景下，規劃成立的首個高起點、高質量、高水平的辦學集團。
另外，合肥六中高新中學已正式招生；中科大附屬學校正式開建……未來高新區還將有19所學校、幼兒園項目全面開啟。
近年來高新區的區域價值不斷提升，區域內經濟、交通、商業、教育、醫療等配套迎來全面爆發……已成為各大房企必爭之地，也是購房者置業熱門區域！
三、三大純新盤即將入市！高層房價最高1.87萬/㎡，高新區發展勢不可擋
目前，高新區域已經逐步變成合肥的新中心，區位等級提升的同時也吸引了全城開發和置業目光。
目前，高新區在售樓盤主要集中在蜀西湖板塊，價格窪地處於南崗板塊，改善樓盤分佈在蜀山南、北雁湖板塊。
當下的高新市場，最受關注的是政務西2大純新盤、南崗板塊1盤的入市時間。
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3大純新盤即將入市
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樂富強文宸悅府
南崗板塊的樂富強NP2-1，2，3號地塊今天案名正式公佈——樂富強文宸悅府。
該項目將代建幼兒園及初中，豐富區域內教育配套。地塊距離在建的4號線科學大道站約1.8公里。
目前，項目周邊僅保利柏林之春在售，參考其價格，毛坯入市或在1.53萬/㎡，如果項目精裝入市，預計入市價不低於1.65萬/㎡。
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萬興·湖山間純新盤戶型曝光
2019年10月31日，萬興以1380萬/畝競得該地塊，住宅樓面價10349.95元/㎡，取名萬興·湖山間。
項目位於高新區科學大道與合歡路交匯處，總佔地約90畝，分為住宅、部分商業、學區等三部分。
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住宅規劃包括3幢18層小高層、4幢8層洋房，共7棟住宅，總規劃戶數347戶。
今天上午，項目107㎡、119㎡小高層戶型首次曝光。此前有消息稱，該盤計劃精裝交付，目前高新區的高層限價在毛坯1.53萬/㎡，加上精裝修入市，備案價或達2萬/㎡左右。
同時，項目120㎡、135㎡洋房戶型圖也一併曝光，戶型區間更迎合改善群體。
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萬科·高第
前不久，萬科公佈高新項目名：萬科·高第 。今年1月10日，萬科聯合省供銷社拿下了高新區AG-8-1,-2,-3號居住、中小學、商業服務設施用地。
項目位於政務西，地段上可以滿足大量周邊就業人群的需求。另外，萬科品牌、加上其透露的代建惠而浦初中，以及案名中散發的不簡單氣息，可以預測該項目有較強的產品溢價。
很多網友關心該盤的入市價格，高新區目前高層毛坯限價1.53萬元/㎡、精裝限價1.86萬元/㎡，洋房均價1.99萬元/㎡。預計萬科·高第未來價格相差不大，這在泛政務圈內也算得上是性價比較高的樓盤了。
後期三大純新盤的入市，將為購房者提供更多的選擇。
但就供地計劃來看，位於方興大道以西板塊後期供地會比較集中。
國家級高新區受國家力挺，未來發展潛力可期。從發展大方向來看，合肥高新區是非常值得期待的。
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對於投資來說，承租市場空間大
首先，對於投資來說，在如今市場迴歸理性的當下，投資房產更是要慎重，一定要選擇“硬通貨”。我的觀點是不指望能夠暴利，但是一定要穩定、安全，最起碼不能虧本。
高新區中小產業多，而且現在還在繼續吸納人才，鼓勵創新創業，未來的承租市場空間非常廣闊。
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對於自住來說，生態環境優越
其次，對於自住來說，如今市場選擇性很多，新房供應量較大，大家反而有點猶豫，不知道該選擇哪個區域？高新區究竟能不能買？
每個人都有自己的看法，但是在同等價位的情況下，我內心還是比較偏向高新區。
一方面：高新區擁有“一山兩湖”（大蜀山、蜀西湖、北雁湖）的山水資源，生態環境和景觀資源都非常豐富，可以說具有很高的宜居價值。
另一方面：高新區因為高端人才集聚，科研機構很多，整個區域未來的人文氣息比較好，至少沒有“髒亂差”的情況，也不至於會出現“空城”。
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