關於 安徽阜陽 調研報告
安徽阜陽,位於安徽中部,或北部。人口較多,概念上類似於江蘇鹽城。 GDP多為人口支撐,人口外流嚴重。
平原地帶,有水有河,有水閘海關,貨運船隻,河邊垂柳,高大樹上有巨型鳥巢。
阜陽,安徽省地級市,簡稱阜,古稱汝陰、順昌、潁州,位於安徽省西北部,華北平原南端,全市總面積10118.17平方千米。下轄3區4縣1市,截至2018年末,全市戶籍人口1070.8萬人,比上年末增加0.7萬人。據抽樣調查,截至2018年末全市常住人口820.7萬人,比上年末增加11.4萬人。 [1]
關於 安徽省阜陽市調研報告
時2020年1月,自上海出發,以火車形式進入阜陽。
初入阜陽,腹中饑饉,周邊餐飲飯店較多,競爭激烈,多個商家門口吆喝,引導入店吃飯。
入早餐店,見有小米粥,韭菜餅,蒸餃,小籠包等, 還有“”撒子湯“”??
:”撒子湯“ 是什麼啊? 老闆
:就是 “撒子湯”啊
:??? 我要一碗“撒子湯”
“撒子湯”味道不錯,就是胡辣湯,或者類似湯品,衝雞蛋茶。飲之,渾身發暖,配以韭菜餅,蒸餃等,優質早餐。 價格實惠。
火車站周邊,稍遠位置,見 碧桂園 大型招牌,目測圈了一塊很大的地方開發。 聽聞路人說,碧桂園 6000元/平,周邊環境差,建築部分老舊,道路挖開,整體環境,人流量較少。 火車站門口有繁華景象, 遠處幾乎是三四五線小縣城模樣。
經與城管(標牌上是城管,在管理 交通秩序)交流, 阜陽火車站位於 潁東區,非市中心。目前在進行舊城改造, 市中心要往西走。
於是西行,或因靠近年關,路邊人流較少。
見有儲水閘門,有貨運船。
路邊,見有船,有河,有樹木,有巨型鳥巢。 市政較為乾淨,未見大型垃圾囤積。
經瞭解,阜陽有兩個萬達廣場,一個大工業區?
市區及公交周邊環境,城區建設都不錯。路面流動人口較多,年輕人較多。未看到流動商販
入萬達,人流如織,商業繁忙。 立刻改變推測,本地經濟存在活力,
經查,萬達廣場旁 核心位置 8000-10000/平, 推測均價8000左右,
附近房價應在6000元/平 左右, 根據繁華度推測, 房價較低。
經查,見市場內招聘廣告 服務員薪資約為 3000左右,飯店消費約100-200元。 以此推測,本地居民生活壓力較小, 假設區域基本工資3000-4000, 可支配結餘2000-3000。 一對夫妻,男女朋友。年儲蓄6萬,則3年可購買 面積為 100平,靠近市中心區域的首付。
市場內,見人們笑容滿面,未見很焦急,特快節奏
綜評,生存壓力較小,可支配收入佔比較高,結餘金額較少
忘了在哪裡拿的的? 臨時存儲包裹小票
出萬達, 準備去另外一家萬達商場, 又變主意。 與市區內,四處閒逛考察。歷經約2個小時,見諸多建築。
” 因時間較為久遠,忘了具體的 地理位置 和 具體小區,社區的詳細名稱”
後至 一大工地,入目皆是新建小區。 位於另外一家萬達不遠處,某建材市場旁。 見大量在建工地, 見有人在橋上,以魚鉤通過橋洞垂下釣魚, 一排兩三個,洞口約拳頭大小,甚是少見。 釣到大魚該怎麼拿上來? 怎麼不去河邊釣,好多空位的
又見一小區,名字似為 某某工業小區, 可能是配套產業。 居民目測是動遷農民,見周邊有大排檔,商超等,根據營業時間,推薦附近有工業區,未到下班時間。
推測可能是新農村,配套產業。然後商品房開始進入,地方寄希望 進入人員流入狀態
似乎全國很多地方,都有新農村建設,目前新農村,好像是拆遷到小區,安置新遷農民,然後安排配套產業。
另,見有包工頭滯留當地,等待公司發錢,稱拿到錢才回去。
見有賣燒餅的,食之,似乎1-2元/個,配以本地醬,很好吃。
綜上, 安徽阜陽,為平原城市,未見高山,未見大河。 有水有河,有水閘海關,貨運船隻,河邊垂柳,高大樹上有巨型鳥巢。
地方相對繁華。
對比江蘇 高郵,高出 1-3個等級,整體基建,繁華程度。
阜陽房價不高,薪資一般,經濟繁華。 根據調研前印象對比, 出乎意料,綜合評價較好,可以關注。
調研日期:2020-01-
此 報告日期:2020-03-
時背景: 臨近年關,本年度最後一次考察
本報告根據 “安徽阜陽 ”節選, 有所刪減,側重。
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