樂居買房訊（方小末）3月24日上午10時，黃島區自然資源局以網上拍賣的方式出讓位於黃島區4宗新地塊。這4宗新地塊總佔地面積約14.3萬㎡，規劃建面21萬㎡，最高樓面起拍價6549元/㎡，土地用途涵蓋城鎮住宅、零售商業和科研。
最終，除HD2020-3015因無人出價導致流拍以外，其餘3宗地塊出讓成功，由青島億聯優睿置業有限公司、青島西海岸天正建設發展有限公司、金能新材料研究院（青島）有限公司以總價39971.99萬元分別競得。
成交詳情
具體來看，編號HD2020-3010號地塊由青島億聯優睿置業有限公司競得，成交單價為3637元/㎡，成交總價為15515.44萬元；編號HD2020-3014號地塊由青島西海岸天正建設發展有限公司競得，成交單價為4260元/㎡，成交總價為21368.16萬元；編號HD2020-3016號地塊由金能新材料研究院（青島）有限公司競得，成交單價為280元/㎡，成交總價為3088.39萬元。
青島億聯優睿置業有限公司股東信息
青島西海岸天正建設發展有限公司股東信息
據企查查，青島億聯優睿置業有限公司股東為青島隱珠億聯置業有限公司及青島龍泰錦暉置業有限公司（龍湖）；青島西海岸天正建設發展有限公司大股東為青島西海岸新區開發建設有限公司。
地塊詳情
3010地塊大致位置
編號HD2020-3010地塊位於黃島區相公山路北、聖元路西，土地面積23700㎡，規劃建築總面積42660㎡，土地用途為城鎮住宅用地，出讓起始總價和競買保證金均為15515.4420萬元，起拍價為樓面地價3637元/㎡。地塊規劃指標容積率1.0＜R≤1.8，建築密度≤30%，綠地率≥30%。
3014地塊大致位置
編號HD2020-3014地塊位於黃島區兩河路東、台山路南，土地面積44000㎡，規劃建築總面積52800㎡。出讓土地部分用途為城鎮住宅，佔地面積41800㎡，規劃建築面積50160㎡，出讓起始總價和競買保證金均為21368.1600萬元，拍賣起始價為樓面地價4260元/㎡。
此外，該地塊還將劃撥2200㎡的土地，將用來建設租賃型人才公寓，規劃建築面積2640㎡，土地劃撥款49.5000萬元（15萬元/畝）。
根據用地規劃指標要求，該地塊容積率1.0＜R≤1.2，建築密度≤25%，綠地率≥30%，裝配式建築面積須達到30%，其單體裝配率不低於50%。
3015地塊大致位置
編號HD2020-3015地塊位於黃島區長江東路北、嘉陵江東路東側，土地用途為零售商業和城鎮住宅，土地面積1919.6㎡（其中零售商業㎡287.94、城鎮住宅1631.66㎡），規劃建築總面積5950.76㎡（其中零售商業㎡892.61、城鎮住宅5058.15㎡），出讓起始總價和競買保證金均為397.1527萬元，拍賣起始價為樓面地價6549元/㎡。
規劃指標要求該地塊容積率1.0＜R≤3.1，建築密度≤40%，綠地率≥25%。
3016地塊大致位置
編號HD2020-3016地塊位於黃島區濱海公路以東、東港頭村以南，土地用途為科研用地，土地面積73533㎡，規劃建築總面積110299.5㎡，出讓起始總價和競買保證金均為3088.3680萬元，拍賣起始價為樓面地價280元/㎡。
規劃指標要求該地塊容積率R≤1.5，綠地率≥25%（建築密度結合修規合理確定）。
注意事項：
1、本次拍賣出讓建設用地使用權出讓金總額即成交總額為成交樓面地價與公告規劃建築面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費 、耕地佔用稅、耕地開墾費、土地復墾費、徵地管理費、水土保持（設施補償）費等費用。
2、上述宗地拍賣成交後，涉及佔用林地的，由宗地競得人自行與林業主管部門對接辦理林地使用手續。
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