輕聲迷博
絕對會，中國現在房地產總值是，美國跟歐洲加起來的價格，
第一點，全國房子夠60億人住，根本不是搶手貨
第二點，人口開始老齡化，單身潮。已經沒有主力軍
第三點，金融玩的溜，製造業開始產能過剩。
第四點，美國把我放在蘇聯的位置上，看看俄羅斯，的經濟
第五點，國家可能學習日本，主動把房地產泡沫刺破
不瘦下去不改名577
我有一套房子一直在出租，兩三年前很好租，基本掛出去就能租出去，最近這一年就不行了，兩三個月也租不出去，跟中介的從業人員閒聊，他們說哈爾濱二手房價格漲幅不大，有的甚至出現停漲，市場上房齡長，面積小的二手房存量太大了，首套房首付還低，所以很多外來人口直接首付買了房子，所以我的房子租不出去。這就是哈爾濱目前的狀態，新樓盤最近兩三年一直在漲，尤其是地鐵沿線，我三年前買的現在住的這個小區，今年的二期售價已經漲了將近一倍了，只能說明一個問題，實際上哈爾濱新樓盤的房價是被開發商炒起來了，其實市場需求並沒有那麼大，因為二手房市場存量太大了，真正剛需價格沒有那麼高，目前新樓盤價格大約均價13000到14000，房齡長一些的二手房均價還在8000到10000，回到問題中來，未來三年房價不會跌，因為未來三年地鐵會陸續開通，隨著地鐵陸續開通，沿線房價還會漲價，必然帶動整體房價向上
隔壁王叔叔9341
很高興回答您的問題，我想說的是預測房價是非常無聊，不靠譜的事，因為影響房價的因素太多了，尤其我國的樓市受政策影響很大，不是完全的商品市場，準確預測房價的漲跌，估計誰也做不到。
但是，短期內樓市的走向還是有規律可循的，我認為哈爾濱的房價短期內上漲空間不大，相反，向下空間已經打開了，一兩年內可能有回調風險。
哈爾濱的樓市比較特殊，以前橫盤很多年，直到2016年左右才突然開始發力。記得2016年秋季，哈西的恆大珺庭開盤，當時我也去了，開盤價8000多元，但是短短兩年多，現在已經一萬六七了，翻倍了。
同樣情況還發生在群力，尤其松北，松北前兩年也就五六千，現在有的已經達到一萬四五了，漲幅更驚人！
但是，哈爾濱的工資收入並不高，大部分人工資都在4000元以下，比如超市的營業員、飯店的服務員等等，月收入也就三千左右。即使體制內的人，月工資超過五六千也是少數，相對高高在上的房價，實在是力不從心。
因為哈爾濱收入低，加上地理位置的原因，這裡留不住人才，哈爾濱很多人才都南下了。但是，哈爾濱畢竟是黑龍江省省會，城市首位度還是很高的，很多外縣市的人都來這裡買房，是不可忽視的一支購房主力軍。但是，現在這麼高的房價，無形中把一些潛在的購房者阻擋在外，目前新房和二手房都已經出現了賣不動的跡象。
目前哈西、群力、松北等新樓盤很多都破1.5萬了，而且哈爾濱的房子得房率太小了，舉例來說，120平的，在南方完全可以做到三室二廳二衛了，但是，在哈爾濱，通常就是二室二廳一衛，這麼一換算，哈爾濱的房價並不低。
現在樓市大環境不好，購房者的心理預期改變了，觀望者多，哈爾濱也不例外，無論新房和二手房都不好賣了，預期接下來會有個向下調整過程。
但是，哈爾濱畢竟是黑龍江省的省會，有全省的人力、財力和物力支撐，房價的向下空間也不大，我認為近期內哈爾濱的房價會以橫盤為主，在窄幅箱體內震盪，上下波動幅度不會太大。以下是我給給您統計的一個數據，希望對您有所幫助。
微觀哈爾濱
個人觀點：哈爾濱的房價三年後是不會降價的，目前各大開發商都來哈爾濱進行拍賣土地。而且降價的話以前購買房子的人豈不是要賠幾十萬？現在雖然哈爾濱在全國的人口流失排名第二，北京第一。但是還是有很多人來哈爾濱。前些日子馬雲來哈爾濱了。打破了投資不過山海關的說法。後續有很多投資者也隨之而來。工資目前雖然不高。但是我相信未來的幾年會變得很好。個人觀點，不喜勿噴！
涵爸涵媽
就個人觀點談一談吧，人口決定房價和購買力，哈爾濱大學多，每年大學畢業得學生還是留在哈爾濱的多一些，他們就是維持樓市價格的因素，當然只是一部分而已，還有就是投資的，人民幣以年利率百分之二的通貨膨脹率貶值，所以投資房產還是穩定的理財方式。中介也能把房價哄起來，現在哈爾濱二手房交易遇冷，主要是幾家大中介的相繼破產坑了很大一部分剛需客戶，而且讓一些觀望準備買房的人望而生畏，所以一些新興的中介做起來之後市場前景還是很好的，還有周邊縣市很多人來哈爾濱買房定居，所以房價很堅挺，降價不現實
黑龍江媒體人
何必在意房價漲跌，剛需就買，就和買車一樣，有錢買貴的，沒錢買便宜的，也許你會噴我，但是未來你就會明白，房子和車子都是消費品。奶奶家的，姥姥家的，自己家的，兩個孩子結婚就會出現至少6套房子，要那麼多房子做什麼，關鍵是每個家庭都6套，不敢像想。但如果你現在剛需，那就得買，錢少買老城區，錢多買新城區，買房子就是享受，對吧！下面聊聊群力，哈西，江北近3年漲幅過大，為什麼這樣，人為炒作，具體在這裡不能多說，自己分析，哈爾濱的收入和人口的流失無法支撐高房價，但是你不買不代表它會跌，但房價漲的已經缺少了流動性，所以投資就別想了。新城區現在基本有價無市，看看2019年群力小區的成交就知道，比如群力某些小區很多大戶型的房子掛了2年都沒有成交，基本無法變現，為什麼，因為每平方米價格快比肩上海閔行區和北京5環價格，已經沒有投資價值，哈爾濱群力的高房價泡沫太大。那來說說北京，上海，深圳一些大城市的房子2018年下半年報價750萬，2019年底基本降幅在200萬以上或者更多也難出手。下面在說說疫情過後房價走勢，先說新房，這次疫情過後房地產必須自救，降價來變現。在說二手房，高端小區會湧現出大量大幅降價的二手房通過變現來維持公司運轉，因為疫情對微小企業影響很大，所以私企老闆會通過降價來達到成交目的。但是老破舊的老城區基本都是退休的大爺大媽住，有退休金，影響不大，本身老城區漲的少，所以也沒有太多影響。
s一路向北s
不會的，中國降房價只會金融出現比較大的崩盤。反之不會的不論國家或房企都不會降價的，現在的老百姓都是買漲不買跌，如果房價大跌銷量會更小，並且原來已經購買的業主也會不同意，找差價甚至要求賠償。房企更承受不了。所以現在很多企業寧可破產倒閉，也不降價的原因。當然裡面還有利益原因。所以不會降價，不過物價上漲，房價不漲維持現狀，就是變相降價了，雖然普通老百姓還是買不起，不過還是算降了。最後我想和普通老百姓說就是剛需貴點也買吧。畢竟中國有土地情節。買到手再怎麼跌，也是硬通貨。如果想炒房還是慎重。畢竟普通人手裡的錢不多，現在的各種稅，再加上不知道何時就要到來的房產稅，小打小鬧很容易折裡。
169117879
哈爾濱房價未來三年不會降的，因為黑龍江省只有這個城市政治生態和經濟好好。特別是鐵路局站段合併重組，生產力佈局調整，還會有幾萬人調轉來哈爾濱地區工作，省直機關機構擴編，這都是哈爾濱城市未來增融的因素。
儘管哈爾濱人外走的比較多 所以，但是，來的這部分人數量龐大，哈爾濱房價繼續漲價。
春華歐陽
哈爾濱作為黑龍江省會，連接俄羅斯一帶一路的城市，國家為振興東北經濟設立的對俄自貿區，房價沒有崩盤的可能。
阿勒錦裡皮
哈爾濱市房子不可能降價！因為外縣農村人全進城了。市區房子買不起。江北新區新開發的。全是農村人…………現在也瘋狂漲起來了！降價幅度白日做夢。
