在2019年之前，相信非常多人會認為通過買房可以賺錢，以純屬投資方式置身房產。而投置房產致富的例子在早幾年的解非常多。更多房產經紀更用這一個個的例子來刺激你的感官，而這又是事實。
最為明顯的例子，一個人10年前買房，而另一個人選擇租房，那麼到現在，你的房子升值，進入人生的頂峰；而另一個還在租房，租金持續上漲不說，當醒覺想買房時，卻發現買不起了。那麼如今2020年了，乍一看，這條路是否還能走得通？
個人認為房價之所以一路高歌，很大一部份因素就是因為越來越多的人有這種通過購房實現購房實現財富增長的想法。而到了今天在房價高企，國家重視房產業的大環境下，房產業紅利時期已成過去。總結有以下幾點可以看出：
1:舊改正逐步削減
近幾年拆遷成則代表“暴富”。網上很多段子：牆上畫一個“拆”字來演繹。這是國內大力推動城市化，變相推動房價不斷上漲，調查顯示，42.16%的被拆遷戶在獲得拆遷資金後都選擇購房，這表明他們對目前的市場有較好的預期。大量拆遷戶進入房地產市場，增加了市場購房需求，出現了“量大價高”的現象。但是，到2020年，舊改的改革將啟動，拆遷富將與我們告別。
按照“棚改十三五”規劃，“到2020年，基本完成現有城鎮棚戶區、城中村和危舊房改造”。可見，2020年國內大部份舊改任務將基本完成。
2：人口紅利時代同時減退
我國出生人口不斷創出新低，老齡化形勢越來越嚴峻，導致人口呈現“倒立金字塔”型。如果失去年輕人的購買力，中老年人置換房地產就更為不現實。因此，鑑於人口紅利的不斷減退，未來多數城市可能會缺乏有利的支持而失去需求，造成房價上漲的源動力。
3：近年房地產市場供過於求
目前商品房供過於求並不是什麼秘密了，房產市場面臨持續調整的壓力。房價與供求關係最為重要。這是商品最為基本的常識。
而目空置房的問題已經夠頭痛的。也很好解釋了房地產市場供過於求的現象。有報告顯示，2017年，一線城市空置率為16.8%，二線城市空置率為22.2%，三線城市空置率為21.8%。報告同時顯示，我國城鎮居民住房擁有率為80.8%，居世界前列。這麼多房子，你認為房價還有上漲的動力嗎？
在以上三點很容易看出房價上漲原動力缺失，在國家更不斷大力調控下，開發商的生活也不好過。最近，開發商破產、降薪、裁員的消息不斷。自2020年以來，已有99家房地產企業宣告破產。
房價已經失去動力，開發商越來越無力支撐。筆者認為，2020年將有兩類人“鹹魚翻身”。
一是三四線城市沒有房，大家都知道，三四線城市房價上漲的因素更多的是二線城市的限購、需求外溢和棚改，當這兩種力量消失後，房價泡沫將很難支撐。
另一個是從2018年到2019年，遏制不買房的人。2016年年中，全國房價飆升，很多地區房價幾乎每天都在變化。到2017年初，國家調控政策正式出臺，房地產市場迅速降溫。從2018年到2019年，幾乎所有買房的人都在“高位站崗”。
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