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店鋪出租從根本上講也是一個小型的存量資產運營。
建議你首先好平衡好你的需求，是追求最高的租金價格？追求穩定的租金收入？追求最少投入的時間、經歷？追求相對較好的店鋪形象？追求最大的客戶流量？追求最低的租賃風險？
每一種訴求，都有不同的操作技巧。
個人一直覺得租賃商鋪最難的是選租客！選租客不僅僅是選人，還是選業態。與租客之間形成良性互動很重要。
具體到合同的簽訂中還是要本著相互協調溝通的基礎，達成一個對未來的共同預期。
租賃商鋪最忌諱經常更換商戶，不利於長期流量的導入、形成區域消費習慣。過於頻繁甚至會在行業內形成不好的口碑。
這個社會沒有天上掉餡餅的，房產的價值除了地段本身的價值以外的部分是需要經營者的勞力、智力、能力來賦予的。幫助經營者也是幫助你自己，大家的根本利益是一致的。
個人理想的租賃合同，不僅僅是租賃的關係，更是一個投資的關係。是一個債券➕股權的投資關係。在實體經濟低迷、傳統商業轉型之際，大家只有共擔風險、共享收益才能穿越週期，實現最大價值。
地產經濟觀察
商鋪主要針對經商人員，各地各街道根據地理位置而定年租金，若承租方要求籤訂5年合同期，租金方式有兩種，1，租期5年每年多少租金，5年一次付清。2，租期5年，年租金一年一年提前付清，每年遞增一般為5一6%，即中國經濟每年增長幅度。
長齡3
都說一鋪養三代，代代富二代。
為什麼會糾結5年的合同怎麼定，因為商鋪的租金是真的漲的快。房東一般不會籤太長時間，如果是短期，要不不租，要不就是起點很高的租金。
一般是定2年基礎，第三年遞增，每年遞增百分之幾，是按周邊市場來看的。也有起租低價很低，每年開始遞增。
像銀行原來租商鋪，都是10-20年的租，而且開的價會比周邊高，而到了後期基本會發現，銀行是租的最便宜的。
合同定的話，定的期限，金額這些，一定要考慮到位，太高租不出去，太低自己又會虧。一般就是簽定，基礎租金和每年的遞增，遞增多少按當地行情來看。
帶得動
都說一鋪養三代，代代富二代。
為什麼會糾結5年的合同怎麼定，因為商鋪的租金是真的漲的快。房東一般不會籤太長時間，如果是短期，要不不租，要不就是起點很高的租金。
一般是定2年基礎，第三年遞增，每年遞增百分之幾，是按周邊市場來看的。也有起租低價很低，每年開始遞增。
像銀行原來租商鋪，都是10-20年的租，而且開的價會比周邊高，而到了後期基本會發現，銀行是租的最便宜的。
合同定的話，定的期限，金額這些，一定要考慮到位，太高租不出去，太低自己又會虧。一般就是簽定，基礎租金和每年的遞增，遞增多少按當地行情來看。
熱門醬醬
您合同簽訂5年，和房東約定付款週期，一般房東會要求付一年的租金，有押金。
米婭嚮往的家
看自己的使用情況，可以前兩年不變後三年衣次遞增，遇到不可改變因數合同自動終止！
