3月23日，西安市發改委公示了2020年第4批商品房備案價。和第3批動輒2萬+的房源相比，此次價格公示的項目可謂是剛需福利，不少網友關注的剛需熱盤均在此次公示之列。
此次價格公示涉及8個項目共計2345套房源。其中，毛坯項目3個共計681套房源；精裝項目5個共計1664套房源。
此次價格公示，在項目和價格上主要有以下特點
1、剛需熱盤扎堆出現
和上一批次多為高端改善項目不同的是，此次價格公示的8個項目中，有多個剛需盤出現。如高科麓灣國際社區、大華錦繡前城、高綠綠水東城等，可以在一定程度上緩解了目前西安市場剛需盤供應緊缺的狀況。
其中，之前的千人搖項目高科麓灣國際社區、大華錦繡前城備受關注。高科麓灣國際社區此次公示1棟高層，共計228套房源，房源面積約105-147㎡，整體均價12271元/㎡。
而長安的熱盤大華錦繡前城此次公示2棟洋房，1棟高層，共計208套房源。其中26#（高層）房源面積約106-150㎡，均價12282元/㎡。24#、25#（洋房）房源面積約136-159㎡，整體均價14001元/㎡。
而紡織城區域的高科綠水東城為此次價格公示中均價最低的項目，3#房源面積約71-88㎡，均價11093元/㎡。
2、三盤毛坯變精裝 價格上漲
高新的紫薇西棠時隔一年多再次加推房源。此次推出3棟樓共計套房源，房源面積約，整體均價15668-16656元/㎡。
值得一提的是，該項目上次價格公示已是2018年11月份，當時推出3棟樓共計161套毛坯房源，均價14693元/㎡。此次推出精裝房源，均價較之前不同程度上漲約10000-2000元/㎡。
和紫薇西棠同樣毛坯變精裝的還有城南的恆志雲都。該項目前幾批房源均為毛坯交付，最近一批推出的是3#，均價16896.3元/㎡。此次推出8號樓精裝房源，均價19581元/㎡，價格較之前上漲約2600元/㎡。
而長安的千人搖項目大華錦繡前城，此次推出的洋房也有毛坯變為精裝交付。此次2棟洋房均價約14000元/㎡，相較2019年11月推出的21#毛坯洋房的均價11512元/㎡，上漲約2500元/㎡。
價格公示項目具體信息：
價格公示項目具體位置
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