最近河北建立“五證齊全”商品房項目發佈制度，從樓市的階段上來看是對於房地產行業的一個有利的發展，但他們忽略了一個問題就是目前石家莊五證齊全沒交房的小區業主仍舊沒保障，對於預售制度是指房企在辦理預售證開始繼續賣房，有些無良的開發商在預售完以後就攜款跑路，最後留下被動的業主，最後誰來買單，有人買單嗎?應該是沒，專家強烈要求撤銷預售制度，給購房人一個保障!
為何專家強烈要求撤銷預售制度?專家們普遍認為經濟在快速發展，鼓勵消費者能夠拉動經濟的發展，而房子作為一種商品，可以增強大家對於商品的一個認可，十年上漲的房價說明人們的生活在提高，但是也存在著弊端的行為，預售制度本身就是對於房企的一種扶持，這種扶持成為了個別房企動用業主資金的成為了一種弊端的存在，從而導致買房沒有保障!
從好的一方面來說房企通過預售制度可以增加購買購房人一種低門檻的進入，從而也增加了市場環境的一種消費的理念，推動了房地產行業的繁華，如果開發商面臨著現房銷售會增加房價使得很多人難以進入樓市，也減少了炒房客的存在，但壞的一方面可以體現出有的房地產在進入樓市中進行捂盤銷售，哄抬房價，造成市面樓市的短缺的存在，同時也存在於一房多售，導致眾多購房人維權難的局面在發生，而有的房企通過抵押的形式把五證的房子進行再次抵押，這種存在著較大的風險。
而對於專家的建議之前就曾經遭到過房企的強烈的反對，最大的問題是開發商習慣存在於空手套白狼，現在的人們不是以前那樣被開發商所左右，以前開發商在拿地之後不管有沒有五證就開始銷售，利用購房的資金進行建築，投資資金少，暴利是當前開發商過多依賴於房企的發展。
有人說房地產的風險跟五證沒有關係，五證本身就是存在於房地產最高的一個風險保障，因為也存在於監管資金的存在，一旦五證出現問題就存在於監管資金的丟失造成的，石家莊的五證齊全的百島綠城不就是這樣的嗎?這必然也增加了銀行的風險。
據專家們介紹，不少房地產開發商之所以能夠“空手套白狼”，在去年金融體系被查之後過度依賴於融資的房企受到影響，石家莊卓達就出現了多個投資人遭到了損失，而房企也因此對於再考慮到房地產產品空間的不動性、高度異質性、極低的相互替代性等特點。
購房人最大的保障是現房和房本的下來，而五證齊全對於購房人來說保障力度並不大，大家認為專家說的對嗎?
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