常大凱
首先告訴你，這個決定是非常正確的。10年、20年以後你會非常慶幸自己的這個決定。而且恭喜你已經從一個三四線城市，直接進入到一線城市。
首先，你的生活水平會比在南陽更好。因為鄭州各方面的市政配套、醫療水平、教育水平都比南陽高。所以你的生活也會有所改變。
其次，從房子的升值空間來說，鄭州作為國家新一線城市，未來的發展是不容小覷的，目前鄭州市常住人口是900多萬，但是未來10年內鄭州常駐人口至少會突破1500萬，一個城市房價的上漲是靠人口支撐的。所以未來鄭州的房子還是會有上漲空間的。對比鄭州南陽是一個人口流出城市，所以未來的房價升值空間也是有限的。
所以從長遠來看，你的這個決定是非常正確的。
用戶已關注
我認為，從未來城市發展來看，這個思路是正確的。
具體幾個分析:
1未來更多人口流入鄭州，南陽人口外流。省城鄭州虹吸效應，南陽只是個小城市，鄭州虹吸省內資源。
2鄭州是國家重點城市， 城市發展速度快與南陽。
3南陽這類小城市，沒有高新技術產業支撐。好的項目產業都流入鄭州。在鄭州發展信息科技產業會有更多優惠政策扶持。
4未來南陽這類小城市隨著人口外流，沒有房地產市場，房價會穩中慢跌。鄭州未來隨著人口流入，基本面正常有剛需支撐，房價未來必然上漲。
綜上所述，投資一個城市，就是投資這個城市的未來的資源紅利。趁著2020年疫情結束，房價一波斷供、拋售、還債潮的到來，趕快賣掉南陽房產，在鄭州搞優質房產。
房財觀
大家好，我是勇談。“賣掉南陽房子去鄭州買，這樣做對嗎？”幾乎可以肯定的說，這樣做算是明智的選擇。如果說你真的要買房的話，選擇南陽真的不如選擇鄭州好，畢竟如今南陽的房子從性價比上真的不如鄭州。藉此機會簡單談談我的觀察。
南陽這樣的城市房價已經逼近萬元均價，鄭州的1.3萬左右的房產還是很多的
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南陽這樣的城市房地產市場很亂，正規商品房不多，五證不全、小產權房產充斥市場
過去的2019年南陽一度佔據了房產頭條，無疑就是“300個項目集中爛尾”，據說是因為為了舉辦2012年農運會倉促上馬了很多項目，其中不少都是審批不全的項目，為了趕進度當時南陽當地出臺了“邊建邊辦”“先開工後補手續”等措施。我們不好去評論當時的好壞，不過如今很多項目進展不順利確實有一定的關係。
正規商品房不多，價格虛高，五證不全和小產權房佔據了很大市場份額，購房者的購房風險很高。2019年南陽被曝出的300個項目爛尾的消息，雖然地方給出了限時間處理的辦法，但是究竟結果如何？只有當地的朋友知道（歡迎分享）。不過項目規模爛尾對於購房者來說絕對的“一場噩夢”，用南陽當地朋友的一句話來形容南陽商品房“除去品牌房企，其餘房產都有交不了房的危險”。
2019年全國商品房均價已經突破9300元/平米，鄭州主要市區房價均價不過1.4萬左右
圖上所示是安居客公佈的鄭州新房價格走勢圖，可以看到目前鄭州新房均價在13990元左右，甚至航空港區03月新房均價10285元/m²，基本與南陽這樣的三線城市房價相差無幾。這也是為何這兩年南陽、信陽等地區的人們開始把購房注意力向鄭州航空港區轉移的原因。
想要賣掉南陽的房子去鄭州買房打算固然是好的，關鍵是能夠賣得出去，不少朋友反饋南陽的二手房並不好賣
南陽（市區）是為數不多的新房和二手房價格倒掛的城市，二手房價格高於新房無疑跟新房購房風險過高有關係
圖上所示是南陽二手房走勢圖，可以看到雖然一路保持上漲，但是在進入2019年9月份後明顯放緩。目前已經掛牌出售的南陽二手房均價在8581元（南陽臥龍區、高新區房價均價都低於這個價格）；一般來說，我是不建議大家在二手房和新房價格倒掛的城市購房的。
如今多數城市的二手房交易週期已經超過半年，南陽也不例外，賣家不想降價，買家買二手房的意願不高是現實問題
大家需要明白一個事實，如今二手房市場比較活躍的城市還是集中在一二線。類似於南陽這樣的三線城市，新房是更多購房者的第一選擇，如果說二手房價格有一定的優勢，大家自然會考慮。但是根據目前公佈的數據來看，南陽二手房跟新房並沒有明顯優勢。與其花費接近萬元均價在南陽購房還如不選擇在省會鄭州買房，畢竟高鐵開通後南陽與鄭州之間的距離拉近了不少。
把南陽的房產賣掉來鄭州買房並沒有對錯之分，關鍵是要明白買房的目的是什麼
從2016年國家提出“房住不炒”至今已經3年有餘了，一二線城市的購房者早已明白這次國家是動真格的。不過一個有趣的現象是，三四線城市的購房者似乎不以為意。這也是為何在2016年前後三四線城市購房熱的原因，大家都認為自己可以抓住最後一波房價上漲風。但是實際情況是除去自住和有需求的人之外，不少人都在高位做了“接盤俠”。所以，賣掉南陽的房產來鄭州買房並沒有對錯之分，關鍵是你買房賣房的目的是什麼？
如果說為了工作、生活、未來發展等賣掉南陽房產來鄭州自然是鼓勵的；如果說是為了投資房產或者炒房，就需要慎重了。鄭州的房價雖然抗跌，但是近幾年出現大的波動的概率不大尤其是二手房。通過查詢（如上圖）數據後發現，過去兩年鄭州二手房整體處於微跌的情況，尤其是進入2019年後，這樣的跌勢更加明顯，最高跌幅竟然高達3.4%！！大家要知道鄭州過去兩年新房的同比增長不過6%左右。如果算上通貨膨脹因素，鄭州的房價意味著起碼2年沒有真正上漲過。
勇談房產壹貳叄
在鄭州買房子很有眼光，可以從以下幾點來分析：首先，鄭州已經是國家經濟中心城市，未來發展潛力巨大。第二、畢竟鄭州屬於河南省會城市，政治中心和經濟文化中心，將聚集更多品牌產品資源，個人發展機會多，比在南陽發展視野要開闊。第三、從投資角度來說，鄭州的房產價值遠比南陽高，升值空間大，無論投資還是自己居住，早一點在鄭州有一套自己的房子都是一個明智的選擇。第四、鄭州屬於交通樞紐，鐵路、航空都很發達，其中航空港實驗區進入國家戰略，在鄭州居住，無論你到全國任何一個地方都很方便。而且鄭州地鐵網已經建成，實現本地與城際輕軌對接，本地交通越來越便利。第五，鄭州由於商品集散地緣故，批發市場多，日用品價格不高，與其他省會城市相比，生活成本低，個人壓力小。你贊同嗎？可以留言分享觀點！
輿論組長
完全可以考慮把南陽的房子賣掉，然後在鄭州置業，從環境，教育資源，醫療條件，對比下來肯定是省會鄭州更有優勢。但有一點你要慎重考慮，你的工作地在哪裡，如果你長年在鄭州工作，南陽的房子只是偶爾住一下，那就不用猶豫直接去鄭州買房吧，最重要的是鄭州的房價更具有性價比，你可以看一下南陽和鄭州的房價，做一個對比！
開店選址運營管理高參
這個事情要看你怎麼樣分析
第一要看你生活工作在那裡還在那裡買房適合你目前的工作生活狀態
第二要看你是買來投資還剛需居家房，如果是剛需那麼就要參照第一條，如果是投資的話肯定願意買在省城鄭州不會選擇南陽畢竟省城比地級市升值快
第三最主要的一點還是要看自己購房的條件，比如名額有沒限制，自己的錢夠不夠。
其實更具自己的條件選擇自己合適的房子，希望能夠幫到你
皮特755
鄭州目前1013萬人，近五年每年淨流入城市人口30萬左右。
房價（升值率/保值性）=城市鎮化階段+人口+供需關係（市場經濟）+宏觀政策（政策干預）+區位+附加值+社區品質（按照權重大小排列）
河南省會城市，所以把南陽的房子賣掉在鄭州買房子完全正確。
寶醬518
恭喜你，你做的對，毋庸置疑的明智選擇。南陽作為一個三四線小城在各方面是沒有辦法與鄭州相提並論的。
鄭州作為河南省的省會，擁有大量的外來人口，房產需求量巨大。雖然過去的一兩年時間剛經歷過房價暴漲的行情，但是也是情理之中的事情，只能說房價上漲只是順勢而為而已，不是個例，放眼全國，漲幅高過鄭州的城市比比皆是。人口基數是鄭州最大的王牌，一億多人的河南省會鄭州是具備天然優勢的，房產需求量只能是與日俱增。米字型交通線路也是鄭州傲世其他城市的資本。種種內在因素說明，鄭州房產是一個有價值的存在，不是隨便的三四線可以相提並論的！
生活在燕郊
當我們去買一套房子的時候肯定是有需求的、也有自身的實力決定的、比如在南陽買房子的時候可能考慮結婚住也可能投資也可能是給父母住的、這都是需求點、如果把房子賣了去鄭州買、那我要說下換房子的理由了。
1 如果是工作需要需要調動、以後可能定居鄭州了那你可以考慮、但是前提鄭州房價比南陽房價高、你的收入能否還得起月供與開銷、如果還得起、那你可以考慮買。
2如果投資的話、那我更不建議你買、因為現在市場房價已經穩定、國家提成人人要有房子住、還指望著房子大漲那可能性不是很高、如果買了、你是全款還是月供、月供是否能還得起那就不說啥了、根據自身情況。
3給父母買、那更不建議了、父母那一輩子的人都喜歡安靜和老家、因為老人從小就在老家長大的、有感情有思念、他們不習慣城市生活、所以給父母買 還不如在家建一個房子或者縣城買一套最適合不過。
環球微視頻
很榮幸回答你的問題。首先要考慮你買鄭州的房子是自住需求還是投資需求，先把這個問題搞明白。自住的話就屬於剛性需求了，這是必須要買的，要是投資的話賣掉南陽投資鄭州也是不錯的選擇，鄭州是河南省會，在河南省一家獨大，無論是從GDP還是國家的支持力度都能很好的體現出來；鄭州對河南省及河南省周邊地區虹吸能力特別強。在鄭州買房也是變相的買了鄭州這座城市的股票，隨著城市快速的發展，也會兌現你的收益。希望能幫到你，謝謝！
