元前219年秋天，中國的始皇大帝秦始皇御駕東征，在經過煙臺的芝罘以後，繼續沿海東進，忽然看見海洋中有一座小島，島上水草豐美，駿馬呈祥，秦始皇因此把這裡御封為“皇宮養馬島”，並下令各地選馬派員，進島養馬訓馬，專供御用，養馬島由此得名。
2018年，養馬島突然在網絡上走紅，讓這座安靜的島嶼突然火爆起來。
為了更好地促進養馬島的發展，政協委員孫泓煒於2019年“兩會”提出了《關於搶抓網紅機遇，加快養馬島開發步伐的建議》的提案。規劃成果於2018年6月30日通過煙臺市城市規劃項目相關審批會審批，已報煙臺市城市規劃委員會待批。我們先來了解一下煙臺養馬島旅遊度假區概念規劃。
《山東煙臺養馬島旅遊度假區概念規劃》對養馬島的總體定位如下：以礁灘海景和古村漁港為看點,以趕海、民俗和宗教文化為體驗,以馬術和親水運動為特色的近郊海島旅遊度假區。
2020年養馬島提升改造穩步推進。
近日，牟平區總投資13.2億元的養馬島提升改造、高純新材料研製及產業化、豐金醫藥二期、啤酒廠擴建、崑龍溫泉二期等5個大項目集中開工，高質量發展的“主引擎”轟鳴啟動。
養馬島提升改造項目計劃總投資2.65億元，涵蓋換乘中心、汙水管網、步行棧道、海水浴場、道路景觀綠化五部分。將極大提升養馬島環境保護、道路交通、景觀綠化、旅遊接待等基礎設施的水平，豐富島內旅遊內涵，進一步推動養馬島旅遊發展提檔升級，實現我區全域旅遊戰略的重大突破。
3月6日，從煙臺市自然資源與規劃局獲悉，養馬島換乘中心及停車場項目規劃設計方案核發批前公示和養馬島海水浴場改造項目《建設工程規劃許可證》核發批前公示。
1. 養馬島換乘中心及停車場項目規劃設計方案核發批前公示
建設單位：煙臺市牟平養馬島旅遊度假區管理委員會
項目名稱：養馬島換乘中心及停車場項目
項目位置：牟平區濱海東路北、入島路兩側
用地性質：交通場站用地
用地面積：54824.59平方米
建設規模：6253平方米
公示時間：2020年3月6日——2020年3月16日
換乘中心及停車場項目總用地面積104678.08㎡。地上建築面積6253㎡，地下建築面積290㎡，容積率是0.11，綠地率是42%，建築密度6%，公共停車場面積18583.32㎡，大巴車停車位63輛，電瓶車停車位69輛，小汽車停車位750輛。
2. 養馬島海水浴場改造項目《建設工程規劃許可證》核發批前公示
建設單位：煙臺市牟平養馬島旅遊度假區管理委員會
項目名稱：養馬島海水浴場改造項目
項目位置：牟平區養馬島海水浴場、規劃路東
用地性質：娛樂康體用地
用地面積：16654.15平方米
建設規模：4960平方米
公示時間：2020年3月6日——2020年3月16日
養馬島海水浴場改造項目1#建築面積是855㎡，2#建築面積1720㎡，3#建築面積1144㎡，4#樓的建築面積是1241㎡，容積率0.30，綠地率是41%，建築密度是15%。
養馬島是國家AAAA級旅遊景區，優美的環境等因素吸引了眾多的人來旅遊打卡，同時也促進了周邊房地產等相關產業的發展。
養馬島周邊樓盤較多，品牌房企紛紛入局，像是龍湖葡醍海灣、恆大御景半島、豐金紫金山莊、富麗紫金山莊等等，房價在6800-11000元之間。
因為是海景房的原因，價格要相對於牟平內陸來來說價格相對較高，養馬島海水浴場改造和換乘中心停車場項目的建設，一方面方便了交通，另一方面又豐富了旅遊設施。
養馬島提升改造穩步推進，牟平穩步推進發展。那要不要在牟平區買房？
作為在牟平區工作生活的人來說，在牟平區買房需要考慮的是房子距離工作地的位置以及房子的配套等情況。在牟平工作的人來說，在牟平買房還是比較值得的。
如果是在萊山區、高新區工作的人來說，在牟平買房是一個不錯的選擇，因為高新區、萊山區的房價均已經過萬，牟平區的房價相對於高新區、萊山區比較低，買房的差價可以買輛不錯的代步車，上下班比較方便，壓力也是比較小的。
對於想要度假、養老的人來說，牟平區的房子是一個不錯的選擇，相對於其他的區的房子，牟平區的海景房價格比較便宜，道路通暢，相關的配套設施也比較完善。
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