中證網訊（記者 王舒嫄）遠洋集團控股有限公司（下稱“遠洋集團”，03377.HK）近日表示，2020年遠洋集團將遵循高質量、穩健、可持續的發展理念，聚焦主業發展，持續精細化管理。在確保財務狀況穩的原則下，通過提高投資標準、堅持城市深耕、加快週轉等策略，保持開發主業高質量、可持續發展，並繼續推動新業務的協同發展，為股東和客戶創造最大價值。
遠洋集團2019年度業績報告顯示，遠洋集團降槓桿卓有成效，年度末有息負債較上一年末有所下降；償付壓力小，現金比短期負債覆蓋倍數提升至4.9倍，經營安全穩定性提高。
保持財務穩健
年報顯示，遠洋集團保持穩健的財務狀況和良好的融資能力，能支持業務高質量、可持續發展。
今年1月，遠洋集團發行了4億美元10年期美元債，票面利率為4.75%，再次鎖定超長年期低成本資金。而在去年，遠洋集團融資成本控制在5.5%，具有明顯成本優勢。去年3月發行的29億元，5年期及7年期利率分別為4.06%及4.59%，去年8月發行的總額為6億美元10年期境外高級美元債券，票面利率為4.75%。同時，遠洋集團擁有已獲批尚未提用的額度約2207億元（除註明外均為人民幣），為公司運營提供了充足的信貸支持。
此外，商業地產板塊提供穩定的租金收入。2019年已投入營運的項目可租賃面積約164.1萬平方米，實現租金收入40.5億元，同比升16%，EBITDA利潤24.2億元，同比升18%。目前，遠洋集團在建的商業地產項目, 總建築面積約180萬平方米，其中北京項目面積佔比達73%，以寫字樓和零售物業為主。隨著在建項目於2020年至2025年陸續投入營運，遠洋集團租金收入將保持穏定增長。
積極優化區域佈局
在業務佈局方面，遠洋集團將繼續圍繞五大城市群及核心二線城市深耕，結合區域特點，挖掘區域潛能，釋放區域價值。
年報顯示，遠洋集團在銷售佈局上區域分佈更加均衡，近90%協議銷售額來自五大城市群。其中，京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝分別貢獻36%、22%、17%和14%。總體上，遠洋集團2019年協議銷售再創歷史新高，實現協議銷售額1300億元，同比增長19%；銷售回款786億元，同比提升16%。
土儲方面，遠洋集團堅持深耕五大城市群，優化土儲區域佈局。 截至2019年12月31日，遠洋集團已佈局50個城市，總土地儲備4754萬平方米，其中二級開發土地儲備3724萬平方米，深圳舊改324萬平方米，一級開發706萬平方米。長三角、珠三角、長江中游及成渝區域土地儲備在過往四年均保持高複合增長率。
閱讀更多 中國證券報 的文章
