近日蘇州市人民政府發佈了《市政府關於調整人才落戶相關政策的通知》，全日制本科畢業可以直接落戶蘇州，大專畢業繳納6個月社保可以落戶，等等一系列內容擴大了落戶人群範圍，同時蘇州市出臺了《蘇州市高端人才獎勵計劃實施細則》，更好的吸引高端人才。蘇州的一系列舉措，可以說是打響了疫情後2020人才大戰的第一槍。
與落戶相應的就是購房，人口的流入對房屋的需求也有一定的利好，這也是被很多人當成“刺激房地產新政”的原因，隨著新冠疫情的好轉，經濟和市場的復甦，也將刺激一波剛性需求的消費。
疫情限制了人們的出行和工作，讓許多被困在老家無法返回一線城市復工的人，開始思考還有沒有必要回去復工，因為大家看到了家鄉的變化，看到了就業機會的增多，看到了生活成本的低廉等等，疫情也正在讓不少人開始考慮在老家留下來重新找工作。
春節前後開發商、中介公司都打出了返鄉置業的旗號，但是返鄉置業為的是什麼呢？
如果自住，既不在老家工作買房也住不了幾天；給父母住，恐怕父母居住條件比自己還好；買房出租，租金回報率那麼低不值得。
從人均居住麵價來講，北上廣深人均居住面積大約為33平方米，而全國城鎮人均居住面積已經突破40平方米，二三線城市人居居住面積和基本條件大多要優於一線城市，父母的居住條件可能比自己還好。
俗話說：“父母在不遠行”，在家鄉陪父母、孩子共享天倫之樂，未嘗不是一件壞事。
景暉智庫首席經濟學家胡景暉認為，返鄉置業不如返鄉就業，返鄉就業和返鄉創業可能越來越成為人才重新佈局分佈的新方向。
儘管一線城市就業機會多，發展空間大，收入高，但是高房價、高房租、高生活成本增加了在大城市打拼的壓力，拉低了生活質量。正如電視劇《安家》中宮蓓蓓（海清飾）一家5口我蝸居在60多平米的房子，工作多年換房更是不容易，這也是很多大城市人生活真實的寫照。
所以如果家鄉的房價只有工作所在城市房價的20%，生活成本只有50%,即便回家工作收入降低到70%，生活起來還是很滋潤的。
未來中國經濟發展要向強二線和一線城市周邊、城市集群轉化，讓更多的城市能夠起到經濟發展和帶動區域經濟發展的作用。隨著新基建的推出、經濟刺激手段的推出，很多二三線城市會有優質產業的引入，帶來相應的就業機會，同時養老、教育、醫療等服務設施不斷進步，城市景觀、城市環境不斷改善，回鄉創業有何不可。
據數據統計，北京、上海、深圳等一線城市的外來常住人口在減少，跟產業外遷和高房價有很大關係，深圳寫字樓空置率甚至高達50%，也有很多廠房改做了他用。返鄉就業、返鄉創業對於緩解大城市的交通擁堵、環境汙染起到一定的緩解作用。
希望隨著人才爭奪的展開，高房租、高房價問題不再會困擾中國的年輕人和中年人，讓他們敢於創業，在事業上有更大的發展餘地。
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