2020-03-18 04:14:07 房發現

對於開店面積來說，無論是開一家獨立加盟店，還是加盟一家連鎖店，那麼選址都是十分關鍵一步，對於開店選址來說，應該遵循哪些技巧呢?對於店鋪生意來說，生意慘淡，那麼如何才能經營下去呢?

首先，50平方米的專賣店，這樣的面積已經不小了，這種店裡面的貨品顏色全不全沒有關係，但一定要品種齊全。面積不同的店，客人進來時候的心態是不同的。進這種店，客人會有一個期望值，希望可挑選的東西更多。所以如果這麼大的店裡品種太單一，客人會感到失望，覺得沒有吸引力。

100平方米以上的專賣店產品系列感要有，顏色要全，品種要全。客人走進這種專賣店後，買的是品牌。他有耐心慢慢去挑，因為面積足夠大。面積不同的店經營方式不同，要結合自己的開店策略去考慮店鋪的選址。如果選址沒有明確的定位，你的投資就不會有明確的回報。

沃爾瑪做的是大賣場，711做的是小賣場。沃爾瑪在美國號稱“零售界的殺手”，它一開張，周圍小店都會死掉。但沃爾瑪這麼厲害，711卻能在它身邊活下來，原因非常簡單——差異化經營。沃爾瑪的特點是大而全，大而全的店有一個缺點，比如你只需要買個牙膏、買瓶水或買個麵包的時候，你是不願意去幾萬平方米的店的。這就給711提供了商機。所以711的店永遠開在社區附近，或者上班族比較集中的地方，主要經營食品和應急的生活物品

麥當勞和肯德基進入一個城市的時候，會花很長時間去選址，而麥當勞和肯德基開店的成功率是非常高的，它們開的店很少倒閉。商鋪選址方面，有四大簡單並實用的技巧。下面我們一起來看看選址需要把握的四要素有哪些？

一，兩頭不留人

就是說，一般開在一條街的兩頭的服飾店很難留住客人。很多人初次做生意的時候，因為沒有經驗，喜歡把店開在街頭上，因為頭上客流量大。這種店，進來看的人會很多，也就是入店率會很高，但是成交率相對來說會比較低。因為這些店的顧客群體主要是女人，而中國女人有兩個特點，一是買東西永遠追求完美，二是口袋裡的錢有限，所以他們永遠喜歡花最少的錢買最好的東西，這就意味著她願意多多比較。所以她一般不會在進去的第一家店裡看見自己比較滿意的東西就當即買下來。

二，50米之外要能看見招牌

把店開在一條街的中間之後，還要注意一個情況，就是要保證顧客在50米之外就能看到你的店的招牌，否則那個店也會情況比較糟糕的，比如樹把招牌完全擋死了，那這個專賣店就不太好做了。

三，注意選擇陰面和陽面

原因很簡單，10點到12點之間是客流量最多的時候，也是最熱的時候，沒有人喜歡在最熱的時候在太陽底下曬著，陰面自然而然客流量就多了。相反，在北方一定要選陽面。在北京、哈爾濱，還有鄭州、西安等城市，陽面的店就比陰面的店好，因為北方的企業做生意主要是秋冬季，春夏季相對來說比較差。而秋冬季的時候天氣比較冷，客人喜歡走陽面，不喜歡走陰面。所以在不同的地方開店，陰面和陽面有不同的選擇，它會嚴重影響客流量。