小輝輝8025
第一個，是地段。好的地段上班，上學，購物，交通也非常便利。還有升值的潛力，以後不想住了出手比較容易。
第二個是，開發商的知名度和資質。因為一些很大型的開發商，招過來的商業配套和教育配套，休閒配套，都是頂尖的。大開發商拿的地塊一般比較大。所做的生活配套也相對齊全。
第三個是物業。物業其實很重要，有一部分人會忽略了這個。良好的物業是一個小區品質的最佳體現。物業公司一般有自持和外包兩種情況，外包的相對會好一點。因為外包的物業，業主投訴的比較頻繁，開發商會考慮換掉。也有個別自持的物業做的比較優秀。據說某一個開發商的物業，輪胎在小區裡爆炸的，物業工作人員會及時趕的，幫業主換好輪胎。
第四個是小區的人文環境，孟母三遷的故事想必大家都聽過吧。
虎皮馬鈴薯
個人覺得決定小區品質的因素主要有一下三點：
1、物業
一個小區的物業服務如何直接影響了業主的居住舒適度，比較明顯的就是房價越高的小區物業服務更好，每個物業公司在服務、綠化、安保、維修、保養等方面給業主帶來的舒心程度是不一樣的，物業方面對於小區品質的提高還是佔了不小的作用
2、開發商
開發商對於小區品質方面也會起一定的作用，品牌越大的開發商自帶的品牌效應影響越廣，比如某科等，有時候看到大開發商開發的樓盤會從心裡想起來一句廣告詞：“某某開發，必屬精品”。這個因素因人而異，自己有數就好。
3、房屋質量
個人覺得這個因素是起決定性作用的一點，房屋的質量越好，選擇的人也就更多自己住的也安心，類似於房屋漏水，滲水，建築原料差，鑽一個釘眼把樓板直接釘穿，上下隔斷僅5、6釐米，甚至有的小區房子竟然少鋼筋等等等等。房子越安全，品質自然更好，住的才會更安心。
以上三點是範範總結的影響小區品質的一些因素，其實每個人對於小區的要求是不同的，但是品質好的小區肯定是跑不開以上三點，品質越好的小區價位也會更高，追求更好的是我們每個人都想的，但莫要顧此失彼，有時候適合自己的才是最好的哦。[可愛]
範範薦房
決定小區品質的因素有以下幾點：
第一是小區的位置，買房最主要看的就是地段，小區的位置直接決定了小區的價格，位置好的小區，品質一般都不會差。
第二是小區的容積率，容積率越小，樓棟之間的間距越大，單位面積內所居住的戶數越少，不會讓人感到壓抑，給人的直觀感受會比較好。
第三小區的開發商，知名開發商擁有較為豐富開發經驗，房屋的戶型佈局會比較合理，樓房的整體質量會比較可靠。
第四是小區的物業，高端物業無論在員工素質還是公司的規章制度，都是一般物業公司無法比擬的，高端物業也是小區品質的重要象徵。
人在滬上
地理位置，現在很多城市都有地鐵了，交通出行方便，人流量就多。
開發商，小區的綠化，像有的開發商華遠，龍湖等，豪宅開發商，品質就說明了自己的特長。
城市未來的發展方向。
廣州E家
1.品牌開發商 2.小區規劃建設 3.社區人群人文素質
4.物業公司服務 5.周邊配套情況，列如交通，學區，大型商業中心，大型公園，自然河流，景區等。6.系統安全，周圍是否有不利因素，小區安全是否嚴格到位。
鄭州新區房地產
小區的容積率、綠化率，物業管理及小區配套設施等都會影響小區的品質
閤家房產王構
首先考慮地段，其次看物業服務品質。社區綠化，衛生等。畢竟買房要住的舒心，環境要乾淨整潔，綠化要好。當然了地段最重要。購物方便。
閒煮時光櫻花開了
小區環境，周邊配套，學校，交通，戶型，居住人群！商業配套！醫療配套！
