昨晚，某位熱心網友向小編諮詢，濱海線某盤打出6.2折！這是大降價嗎？
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來自開發商的現場
從房天下查詢該盤動態確實寫著4棟公寓6.2折。後經房姐深入查詢，虹海金岸項目位於惠東雙月灣濱海旅遊景區，是虹海灣二期產品，由東旭鴻基地產集團開發。
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折扣力度之大，其實3/4棟是屬於商業公寓產品，折扣是不受備案價限制，所以說6.2折可以做到，低至6字頭也是隻有一套。而屬於住宅性質的2棟，折扣是9折。
9折， 這也是目前市場上折扣優惠力度最大的點。
當然，博羅羅陽某大盤各種折扣綜合算下來還88折，以致3月份每個週末售樓處人氣爆滿！
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某盤的週末現場
這是低折扣的時代？
目前市場還是不同的聲音。去年房姐曾經說過市場的怪現象，原文：惠州樓市的怪現象！如當時某位評論員留言說到市場上的產品如啞鈴的兩端。一端是降價產品受到剛需的熱捧，另一端是不降價的品質盤受到要求高的人所喜愛。就那些品質中等，相貌平平的產品，不知該怎麼推了。
往年3月市場初衷不是這樣的，今年受疫情的影響，讓房企們措手不及。集團資金回籠也好，現金流也好，自從恆大打響75折之後，大家都看得明明白白，折扣並不是你想要就有的。
房姐從中看到，一些惠州優惠折扣盤又是捲土重來，將年前的折扣繼續放放放！
“低至9折”、“首付1.5成”！送物業管理費，送車位！甚至“送1.5成首付”都有！
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以上來源朋友圈
說到這裡，其實蠻佩服營銷策劃人員！為了點子，加班到雞鳴~
但是最好別是套路~
剛需別墅盤熱起來！
從房小妹得知，看別墅購房者多起來了！疫情之下，有人對居住環境的思考。或許你覺得大平層好過別墅，或許你看過房姐寫過的疫情之下的文章，對於別墅的私密性、自由空間需求。被閉關一個月、兩個月之後，讓這些買得起別墅的購房者多了起來！
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疫情是一面鏡子，照出百麵人生，兩個月的時間裡讓離婚的復婚，也讓離婚的人更想離婚。同時，還把上下鄰居的關係變惡。
有位網友說到，孩子們都不用上課， 整天呆在家裡，也是慌了，稍微大動作樓下鄰居就投訴。這段時間被投訴多了，弄到自己都有些精神緊張。
把家裡的拖鞋都換掉了，可是晚上9點就要睡覺的樓下鄰居仍然投訴，以致雙方都發生不愉快的對話。
這位網友說有錢真的想去買別墅住，或者回去鄉下，多自在，不用擔心吵到樓下鄰居！
當然，別墅產品也是屬於兩極端的階段，惠博大道上的方圓東江月島可以打97折，準時簽約送5年物業費，五礦哈施塔特的3月份剛開盤可以分期付款，做到一成首付！龍光天禧也是可以做到1.5成首付……
如果一套別墅也是200多萬，可是金山新天地的某盤140平都要170多萬了。
這也許叫著剛需別墅盤吧！
另外，大亞灣某鬧市中的別墅單位即將推出，對外吹風6萬一平！
由此，別墅市場，你該怎麼選擇？
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吹風6萬一平的別墅項目
說到這裡，購房者的問題又來了！該不該買房。
先從大局面上，大灣區裡的惠州在改變格局！
繼惠州發改委2月底發佈《惠州市2020年重點建設項目計劃》後，3月5日，廣東省發改委公佈了《廣東省發展改革委關於下達廣東省2020年重點建設項目計劃的通知》。
其中，惠州約70個項目被列入省重點項目，總投資35777988萬元，年度計劃投資4212130萬元。贛深高鐵、廣汕高鐵、深汕高鐵、河惠莞高速、惠州機場等一大批重點項目都在其列。
3月20日，深圳市地鐵集團舉行簽約儀式，5個粵港澳大灣區城際鐵路建設項目可研合同現場簽約，總投資2018億元，由深圳市主導建設。5個項目中有3個項目直接連接或經過惠州，即深汕高鐵、深惠城際鐵路、深大（大亞灣）城際鐵路。
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未來隨著項目建成，深惠一體化步伐將加速。所以從大灣區的基本面上來講，深圳到臨深區域的快速通道是勢在必行。深圳已經在努力建設的路上。接下來就是看到惠州怎麼抓住好機會的問題！
通俗易懂，路通就是財通，深圳到惠陽、大亞灣、仲愷都有線路佈局。這段時間，深惠城際從仲愷的瀝林北站進入接駁莞惠城軌的好消息，最近讓附近樓盤天天發喜報了。
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其次，手中有多少餘量，家庭負擔有多重。
網友告訴小編一個真實的案例，手中只有10萬存款的一家人就上週末買了惠博大道上的某盤。
為何，疫情之下不是應該要有現金存款嗎？況且只有10萬怎麼敢買房？
他說家庭已經到了買房的階段，看著孩子長大不可能租房，況且項目可以延期半年交首付。這年頭，哪裡能有10萬能買到房？
也是這年頭，10萬的一成首付，甚至5萬交定金，半年回來交首付也是可以！
所以讓手裡餘量不足，但是對未來還有信心的購房者先下手。
事情總有兩面性，你會認為市場是不是壞到底了，連10萬首付的人都讓他先買房。樂觀的人就會想到因為疫情，讓他有機會提前入市了。市場再怎麼降，惠博大道上的盤也不可能真的到三成首付10萬！
最後，這次疫情讓人思考得很多，也是讓很多人受限。3月惠州市場滿足也是在本地活動居民，從這幾年惠州的市場購買力來講，外地客佔到很大的比重，目前這波人仍然還沒到達惠州！
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因為來回隔離28天！
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