2020，不可思議的事總是接二連三！
零利率+量化寬鬆=危機模式
王炸！3月16日凌晨，美國重回到零利率時代！美聯儲直接降息100個基點，至0%-0.25%新區間，並推出7000億美元的量化寬鬆（QE）。
零利率+量化寬鬆，這幾乎是2008年全球金融危機時標準救市動作。這意味著，時隔12年之後，全球正在重回危機模式。美聯儲的突然大幅降息，意味著人類歷史上最大的寬鬆，正式到來！
美國的“大放水”，必然引發全球“大放水”。美聯儲降息後，世界六大央行——美聯儲、加拿大央行、英格蘭央行、日本央行、歐洲央行和瑞士央行緊隨其後，宣佈採取協調行動，將互換協議價格下調25個基點。目的是確保美元在全球的流動性。
美聯儲祭出王炸 央行做出意外之舉
按照市場預期，我們央行今天應該也會跟隨美聯儲節奏降息，但，我們的央行按兵不動。3月16日，中國人民銀行實施定向降準，釋放長期資金5500億。同時開展中期借貸便利（MLF）操作1000億，沒有下調MLF利率，依然保持著3.15%不變。今日不開展逆回購操作。
央行截圖
那麼我們的央行為什麼這麼有定力？因為我們現在的中期借貸便利（MLF）利率現在還有3個點多，下調空間還很大。中國是否跟隨放水，是否跟隨降息，取決於我們實體經濟增長速度，以及我們的物價水平。
長期來看，我們還是會慢慢降息的，只是我們剛降準，已緩解了市場的資金壓力，而且我們的疫情差不多可以控制住了，這對恢復經濟而言是個向好。反觀歐美，疫情正在爆發期，經濟壓力非常大。
美國如果一直放水，全球進入負利率時代，對中國樓市來說，會有什麼影響呢？
緩慢的降息放水，央行本意是要支持實體經濟，不想放進樓市，所以採取的是定向降準。大水漫灌，降低了按揭貸款成本，一些地方為了穩定經濟出臺的鬆綁政策，固然短期內可能會帶動房價上行，但在中長期，房價則受制於經濟發展和人口基本面的影響。
此外，本週五（3月20日），LPR利率(基礎貸款利率)將有一次最新報價（LPR=MLF+銀行平均加點）。每月LPR的變化，將影響不少人的房貸。
杭州新房價格環比下降0.1%
根據國家統計局最新數據顯示，2020年2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，二手住宅銷售價格同比上漲2.2%。環比而言，一線城市新房持平，其中北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%；四大一線城市的二手房環比，則上漲了0.2%。由此可見，疫情對大城市房價暫時沒有產生太大影響。
2月，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。其中杭州新房價格環比下降0.1%，同比上漲4.4%；二手房環比持平，同比上漲3.1%。
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