觀念鉅變！疫情之前，有錢人想著，怎樣賺更多錢；疫情來了，反而停下來反思以往的奔波生活，
開始思考怎樣花錢，買什麼別墅，享受極致生活。最近我就聽很多朋友提起，疫情之下幡然醒悟，就算賣房也要換別墅！可以預測，未來，對中產來說，1套城市住宅+1套別墅，或是標配。
以前覺得，不能停止對大千世界的探索，要轟轟烈烈，要勇敢撞擊生活的邊界。
現在覺得，和自己對話，和家人相處，有個別墅可以上下奔跑，有個院子接收陽光雨露，有個露臺賞便四季晚霞，才最美好。
一、吐血盤點！在六安，單價4590-20000元/平米，你可以買到這些別墅！
話不多說，下面送上乾貨！
今日，『六安樓市』特地為大家整理一份《2020年3月六安在售別墅一覽》，盤點一下2020年六安值得期待和關注的別墅產品。
讓你一眼就知道，手上的錢，在六安能買到哪些別墅↓↓↓
以上10家別墅樓盤，其中1家別墅還未開盤——白鷺園壹號，嘉泰丹霞公館、和諧名城為尾盤在售。六安7個區域有別墅分佈，樓盤各有千秋，建議有意向購買的實地去看看。
下面來看看各別墅的介紹：
三元山莊
樓盤檔案
樓盤介紹：【三元山莊】項目由六安星星房地產開發有限公司/安徽金園置業有限公司開發建設，項目佔地面積佔地13萬㎡，總建築面積14萬㎡，規劃有獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅以及疊拼別墅等物業。
容積率：1.02
項目地址：位於金安區三十鋪鎮皋城東路與勝利路交叉口
三元山莊為東部新城首個實景準現房純別墅群。公攤只有10%左右，目前在售17#、35#、41#、7#、15#、16#樓，產證面積是216-280㎡，但是贈送面積很多，280㎡戶型實得的面積會在360平米左右。
單價只要4590元/平米起！而且每家都會贈送車位，頂樓有露臺，一樓有院子，性價比很高。
▼三元山莊別墅戶型圖：
▼三元山莊別墅實景圖：
對於買房人來說，現房銷售算是三元山莊很大的一個優勢，可以實實在在看到拿到手的房子品質如何。
三元山莊打造的是純正的新中式風味別墅，充分詮釋了古典建築特有的莊重、古樸。
綠化率達到38%，多重園藝景觀將格調感十足的建築凸顯的更為莊重有韻味，藍天白雲下極為明亮動人。
嘉泰丹霞公館
樓盤檔案
樓盤介紹：嘉泰丹霞公館項目總建築面積25萬方，涵蓋別墅、洋房、小高層、高層等多種物業類型。由項目由安徽嘉泰地產開發建設，共約1414戶。
容積率：2.1
項目地址：天堂寨路與嵩寮巖路交匯處
嘉泰·丹霞公館別墅，獨享私家庭院。在這，你可以感受一年四季的變化萬千，與家人共享大自然的美妙。
另外嘉泰丹霞公館的別墅，全都帶有地下室。業主可根據自己的個人愛好，打造成酒窖、私人會客廳、收藏室、家庭電影院、健身房等功能空間，滿足你對美好生活的所有想象。
別墅實景圖
並不是所有的別墅都能配備電梯。一般來說，一部電梯的成本很高，嘉泰丹霞公館為了給業主高端的社區體驗，首創六安電梯別墅，只為品質。
別墅實景圖
曙光龍澤府第
樓盤檔案
樓盤介紹：整體規劃建築面積約50萬㎡，佔地16萬㎡，主要由高層、多層公館、尊貴別墅組合而成。
容積率：1.8
項目地址：開發區許繼慎路與經二路交叉口（曙光酒店西側500米）
曙光龍澤府第項目部分別墅已經建成，外立面運用法式建築風格，遠遠的看過去，項目還是非常醒目的，一排排建築非常有氣勢。
在售別墅225-240平米，價格16000——17000元/平米。項目綠化率高達50%，周邊配套成熟，是六安主城區難得的高品質別墅項目。
別墅實景
紫棠府
樓盤檔案
樓盤介紹：項目佔地面積12萬㎡,總建築面積15㎡,容積率1.03,綠化率45%,是六安少有的低容積率高品質項目。
容積率：1.64
項目地址：開發區許繼慎路與經二路交叉口（曙光酒店西側500米）
值得一提的是，紫棠府領創六安唯一地源熱泵，打造國際領先的恆溫別墅，這也是六安市場少有的配置。
目前基本為實景準現房在售，實景超美，讓人看了就有一種想住進去的衝動！
建築面積約320-470㎡雙拼、聯排實景恆溫別墅火熱銷售中，均價8500元/㎡，性價比很高。
別墅區實景
碧桂園正榮鳳凰城
樓盤檔案
樓盤介紹：碧桂園正榮鳳凰城項目是由碧桂園和正榮地產雙強聯手打造，項目總佔地約600畝，總建築面積約100萬方。
容積率：北苑容積率2.2、南苑容積率2.1
項目地址：西環路路與星光大道交匯處
碧桂園正榮鳳凰城由北苑和南苑兩大苑區組成，清溪路將兩大苑區分割開。社區建築類別有別墅、洋房、高層、小高層。精裝入戶大堂，小高層/高層層高2.9米，別墅層高3.2米。
在售240平米/360平米/760平米雙拼別墅，均價約2萬元/平米。
項目位於政府重點打造新區——淠河新區，區域內擁有在建六安市體育中心、308米廣播電視塔，擁有兩大主題公園，位於新二中、淠河旁，臨水而居，環境優美。
興茂悠然南山
樓盤檔案
樓盤介紹：興茂悠然南山為國家AAAA級旅遊景區，其中景觀地產規劃有洋房、小高層，還有別墅。項目整體被綠地包圍，擁有萬畝森林綠海，上風上水，容積率僅有1.095，綠地率高達80%。
容積率：1.09
項目地址：六安市南山新區悠然南山度假區內（六舒路與南山大道交叉口西南側）
悠然南山在售別墅九期·觀瀾花園143.51平米、別墅十二期·月灣托斯卡納139.45平米，位於悠然南山國家AAAA級度假景區內。
景區內有18洞標準高爾夫球場、南山興茂五星級酒店、歐式風情小鎮、省小球運動中心、南山高爾夫球練習場、南山草原等生活配套，目前六安人買的最多的別墅，面積小、總價低，比較適合養老休閒。
恆大首府
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樓盤介紹：項目整體佔地約103畝，以歐式皇家建築為規劃理念，全力構築總建築面積約13萬平方米的高端住宅小區；項目共由以6棟高層、5棟洋房、18棟別墅、3棟商業組成，住宅總規劃戶數662戶。
容積率：1.29
項目地址：六安市南山新區金裕大道與六舒路交叉口向南800米
恆大首府別墅面積184-319平米，毛坯均價9800元/平米。地處六安市政府重點打造的南山新區版塊內，又是恆大這樣實力過硬的開發商所開發，非常值得入手。
建面約184.29㎡雙拼別墅戶型：
白鷺園壹號
樓盤檔案
樓盤介紹：白鷺園壹號，由六安市俊傑旅遊開發有限公司打造的安徽目前唯一的蘇州園林宅院，總建築面積130771.6㎡，規劃512戶，容積率僅1.3。
容積率：1.3
項目地址：南山新區六舒路以西、南湖北路以南
項目打造6-9層多層洋房，面積99-145平米，以及2-3層別墅，面積254-358平米。主城區純洋房+別墅的產品組合，在目前的六安市場更是上僅此一份。
樓面地價3498.3元/㎡，南山新區地王；南湖水庫活水環繞，三面鄰水；蘇州園林風格+宋氏建築風格，頂著這3大光環，白鷺園壹號從裡到外都透著一股奢侈品的味道。
目前項目別墅即將開售，改善及高圈層購房人群可以持續關注。
和諧名城
樓盤檔案
樓盤介紹：和諧名城總佔地165畝，淨用地84502㎡，總建築面積271800㎡，容積率2.5，綠化率高達48%。
容積率：2.5
項目地址：淠望路與佛子嶺路交匯處南50米
寸土寸金政務區唯一一家別墅在售樓盤，而且是市面上比較少見的疊加別墅，下戶252㎡，上戶332㎡。一棟4戶，呈“田”字行分佈。
在六安市場上，疊墅產品，已經交付過的紅葉花園洋房有類似產品。現在的銀河逸辰風景也有類似房源在售，不過沒有私家電梯，品質感也就差了很多。
目前和諧名城花園疊墅僅餘几席，拼手速的時候到了！
253平米戶型：
335平米戶型：
佳源巴黎都市
樓盤檔案
樓盤介紹：項目佔地350畝，總建面36萬方，容積率僅為1.4,綠化率高達35%，項目車位配比1:1（地上15%，地下85%）。
容積率：1.4
項目地址：迎賓大道與新北一路交叉口（經濟開發區管委會正對面）
佳源巴黎都市為六安北城核心唯一法式別墅，幹掛大理石外立面，精裝修庭院面積達250平米，在售339平米聯排別墅價格為14000-15000元/平米。
別墅面積大，單價也不低，起點較高，但也篩選出了更優質的客戶群體。
看完以上別墅樓盤介紹，我們來做個投票：
二、什麼樣的別墅才值得購買？看品牌、鄰里氛圍、景觀、潛力指數，更要看戶型！
除了看單價、總價，買別墅要看清楚哪些要素？
衡量別墅是否值得買的基礎要素：
鄰里氛圍與圈層：豪宅指標
品牌與產品設計：戶型是否好住、物業好不好
繁華指數：五公里內的商圈與現有配套
景觀情況：附加值
價格與潛力指數：現在適不適合買
當然，放在今天的文章中也只能做個參考，首先豪宅指標對於遠郊項目而言，必須相對寬鬆一些。不是說這類項目不是豪宅，而是這類項目更多的是從旅居的角度去出發，你可以理解為高端民宿不一定就比不上五星級豪華酒店。
若干處戶型設計上的小細節，甚至構成了普通人選擇別墅的第一要素：
1、院子大小：30㎡以下的院子，基本只有過道價值，否則養條狗都不能撒歡。
2、單層面積與採光：單層面積上，以首層至少1個臥室+餐廳+客廳最佳，單層面寬至少8米以上。
3、小區樓棟分佈與環境：社區是否有中央景觀、與周邊樓棟的關係，是否是高層、洋房、別墅混住的小區，還是純別墅小區。（你的鄰居樓棟，越矮越好）
4、戶型類的其他細節：露臺面積，非首要選項，因為如果不做露臺的話可能這就是一個正常的房間/入戶門位置；鄰里的隱私與影響。
三、結語：
別墅其實不適合作為投資產品，因為它價高、需求又不大，基本上只能作為改善型住房消費。
無論有沒有疫情，人們對於更美好生活的嚮往和追逐，從未停止。而買別墅這件事，對於有實力的人來說，可能只是早晚問題。
也有很多小夥伴會針對別墅與大平層進行討論，這一點還是各自以自家的需求和喜好來。跟女士買車一樣，你別跟我講配置講性能講油耗，我要的是好看。
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