今日（3月24日），徐州經濟技術開發區官網發佈了2019年11月金輝拿下的下澱板塊楊莊2019-34號地塊

項目公示。

該地塊共規劃16棟住宅，共1176戶！屆時，徐州下澱板塊新增一地鐵盤！

楊莊2019-34號地塊項目公示

徐州金輝房地產開發有限公司三環東路以北，白雲東路以南楊莊居住地塊（2019-34號地塊）項目規劃方案，經過我局論證，原則上滿足規劃要求。

根據《徐州市規劃局關於做好城市規劃實施公開公示的若干意見》的規定，現將該項目的總平面圖進行公示，請公民、法人或其它組織提出合理建議，以便完善設計成果。

用地面積：55982.00平方米總建築面積：174621.48 平方米
容積率：2.3

建築密度：17.25%
綠地率：35.00%

2020年03月23日

01總平面圖

規劃16棟住宅，共1176戶！

02經濟技術指標

2019-34號楊莊地塊拍地回顧

據瞭解，楊莊地塊共吸引金輝、中梁等9家房企參拍，參拍房企數量為下半年以來新高，且競拍加價頻率很快，3個小時就進行了230輪！

最終，經過

拍到這個樓面價很多人表示很意外，看來不少房企看中這一塊的發展潛力，加上有地鐵傍身，加上下澱板塊原住民的購房需求，價格或許不低！

01競拍記錄

02周邊配套

楊莊居住地塊位於經開區下澱板塊，靠近靠近東三環和響山路。北面是美好匯鄰灣，附近還有楊莊農貿市場，老小區環繞，生活配套很充裕。

學校方面，地塊附近有二十四中學和興東實驗學校。西側是楊莊公園，附近還有五山公園，較宜居。

交通方面，毗鄰地鐵3號線二期，南側緊靠東三環高架橋，附近公交車選擇性較多，方便出行。

近期二期地鐵規劃又給這個片區帶來了利好，地鐵3號線延長線經過下澱區域。

自2020年3月19日起，至2020年4月20日，徐州市軌道交通3號線二期和6號線一期已經正式進入地質勘探施工階段！地鐵運營日期指日可待！

03周邊小區

目前該地塊周邊暫無新房可售，附近最近的項目美的樂城2019年12月31日進行了該項目的最後一次開盤，熱度火爆異常，至2020年初已經全面收官。

最後一次開盤，美的樂城在售均價10200元/㎡，較2017年1月首開價格7000元/㎡，價格全面上漲了3200元/㎡！

隨著美的樂城的收官，下澱板塊進入供貨空白期。其它二手房包括恆邦錦都會、中昂朗琴、美好匯鄰灣等，二手房價格在1.2-1.5萬元/㎡。

04金輝概況

3月18日，2020中國房地產開發企業500強測評成果中，金輝集團股份有限公司憑藉2019年的表現，獲“2020中國房地產開發企業500強”，排名第36名。

金輝集團秉持“全國佈局、區域聚焦、城市領先”的發展戰略，業務重點扎根中國長三角、中西部、環渤海、珠三角區域等經濟發達與具有高增長潛力的地區。

截至目前，集團進駐國內30個城市，開發項目超百個，累計開發規模逾2000萬平方米。

2019年金輝集團首次參評“金盤獎”即取得優異成績，共計16個項目斬獲20項大獎，一舉躋身第14屆金盤排行榜（總評選）TOP10，並榮獲“2019年度金盤企業”稱號。

今年初，金輝集團密切關注疫情態勢，心繫前線，第一時間捐款1000萬元支援！

END

下澱板塊內新房供應稀缺，短期內無新房供應。項目未來入市能加速該板塊新房的補倉，成交去化情況預計較好。

此項目是金輝首進徐州主城區，如今又有地鐵加持，再加上本身下澱板塊原住民的購房需求、改善需求，推測未來房子會很好賣。關注地鐵盤的購房者可以上車啦~

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