很多的購房者在買房子時候因為初次買房子，不太瞭解買房的方法。其實在買房子時候我們要注意的流程和細節問題太多了，如何才能買到自己稱心如意的房子呢?之前未購置過房屋，我們在買新房子的時候需要注意什麼，那麼就來說一些新手買房的常識，下面同大家分享一下。
買房要注意什麼?
1、要評估自己的經濟能力
這不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
2、學習常識
購房之前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
3、出行成本要算精細
買房時要注意計算交通方面的成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的升值提供了保障。
4、注意看公攤面積是否合理
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視掉，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，小高層一般在18%～23%之間，高層一般在20%～25%之間。
新手買房常識?
1.避免定金陷阱
許多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套!
2.避免搶房陷阱
開發商會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶!!避免搶到之後價格過高!!
3.觀看房屋面積
有的看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考!!
4.查看開發商口碑
查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。
對於任何一個家庭來講，買房子都是大事情，在買房子時候我們要做好前期的準備工作，能夠更好更多的瞭解相關的知識，這樣才能避免踏入開發商為我們設置好的陷阱中。提高警惕意識，多多瞭解買房要注意什麼，新手買房的常識。這樣，有助於我們能夠更加方便的得到自己喜愛的房屋。你有沒有已經挑好的房屋呢?快按照上面的方式去檢驗下，開始購買吧。
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