文章導讀：近年來，國家將棚戶區改造納入城鎮保障性安居工程，大規模推進實施。有效改善了困難群眾的住房條件，提高了居民的生活水平。2020年以後城中村棚戶區改造新政策有哪些？如果房屋被強拆怎麼補償？
一、各類棚戶區改造工作
1、城市棚戶區改造。2013年至2017年五年改造城市棚戶區800萬戶，其中，2013年改造232萬戶。在加快推進集中成片城市棚戶區改造的基礎上，各地區要逐步將其他棚戶區、城中村改造，統一納入城市棚戶區改造範圍，穩步、有序推進。市、縣人民政府應結合當地實際，合理界定城市棚戶區具體改造範圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區改造範圍。城市棚戶區改造可採取拆除新建、改建（擴建、翻建）等多種方式。要加快城鎮舊住宅區綜合整治，加強環境綜合整治和房屋維修改造，完善使用功能和配套設施。在改造中可建設一定數量的租賃型保障房，統籌用於符合條件的保障家庭。
2、國有工礦棚戶區改造。五年改造國有工礦（含煤礦）棚戶區90萬戶，其中，2013年改造17萬戶。位於城市規劃區內的國有工礦棚戶區，要統一納入城市棚戶區改造範圍。鐵路、鋼鐵、有色、黃金等行業棚戶區，要按照屬地原則納入各地棚戶區改造規劃組織實施。國有工礦（煤礦）各級行業主管部門，要加強對棚戶區改造工作的監督指導。
3、國有林區棚戶區改造。五年改造國有林區棚戶區和國有林場危舊房30萬戶，其中，2013年改造18萬戶。對國有林區（場）之外的其他林業基層單位符合條件的住房困難職工，納入當地城鎮住房保障體系統籌解決。
4、國有墾區危房改造。五年改造國有墾區危房80萬戶，其中，2013年改造37萬戶。要優化墾區危房改造佈局，方便生產生活，促進產業發展和小城鎮建設。將華僑農場非歸難僑危房改造，統一納入國有墾區危房改造中央補助支持範圍，加快實施改造。
二、棚戶區改造應滿足的條件
1、以保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要為目的。
2、應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
3、房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。
4、市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。
5、因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，康律師認為市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
6、市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
7、作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
8、市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。
三、棚戶區改造該如何補償？
1、總體來說，棚戶區改造必須按法律規定的流程進行，按法定的標準進行補償。康律師發現，在拆遷過程中，一旦出現補償不合理的情況，被徵收人一定不要急著簽字，以免利益受損，應當儘快聯繫專業拆遷律師，聽取專業建議，爭取公平合理的拆遷補償！
2、棚戶區改造本質上也要拆遷，應滿足下列條件。
（1）目的：為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要
（2）應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
（3）房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。
（4）市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。
（5）康律師認為，因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
3、如果涉及非法強拆，不管是拆除程序違法，還是違反實體法律，相關部門和組織實施人員都應被追責。權利被侵害人可以申請國家行政賠償。
康律師提示您：與其他商品房相比，棚戶區房屋的價值可能比較低，補償的數額也可能會被拉低。房屋所有權人首先應該確定，被劃為拆遷範圍的房屋，是否屬於棚戶區內的房屋。再看看拆遷程序是否嚴格依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定進行。拆遷方以棚戶房為由，隨意拆除房屋的違法行為是時有發生的。在被通知自家房屋所在區域，即將被棚戶區改造的情況下，應該提前拍攝房屋內外的照片，留存被拆前的證據。在房屋被拆除時，要拍攝拆遷時的現場場景，保存所有證據原件（照片和視頻）。必要時可以打電話報案，同時錄音，作為被強拆的證據。如果您的房屋遭到非法強拆，請在6個月內通過行政複議、行政訴訟等法律途徑維護自身權利。超過這個時效，就失去了法律救濟的機會。為了爭取最大利益，您可以多查閱相關法律知識，瞭解徵拆項目的內容，也可以向專業律師尋求解決方案。
如果您的情況比較複雜，可以私信聯繫我，提供免費諮詢！進入文章尾部“瞭解更多”，我們將為您帶來最專業的法律幫助！
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