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一邊是海水，一邊是火焰。
沒有絕對的利好，也沒有絕對的利空。美股8天內第三次熔斷，道指狂瀉3000點，“世界經濟大蕭條”論調再起。
大環境之下，企業作為經濟發展的主體，壓力不言而喻。
天雷最近關注了很多房企“降薪裁員”的事件，各種流言漫天飛。與房企一般的“降薪裁員”不同，“一家50強房企金輝，華東區域公司直接解散”的傳聞更為扎心和唏噓。
這裡面有2點值得深思：
其一，要解散的是眾多房企的戰略重地華東，而不是那些實在看不到希望的區域，要知道近些年一眾房企為了能在華東紮根深耕可以說拼了半條命；
其二，如果傳聞屬實，金輝集團這一“自斷一臂”的猛招能否為後續更好發展帶來諸多改變，值得大家關注。
對於此傳聞，金輝並未有過多回應。有媒體向金輝集團華東區域相關內部人士求證。該人士表示：“目前只是架構調整階段，裁員的消息還沒聽說，具體是不是解散還是後面怎麼發展暫時還沒定，所以不方便透露。”
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有部分媒體言之鑿鑿進行了報道：金輝華東區域公司解散後，將原先所屬的幾個城市劃分到其他區域裡，只保留少部分工作人員，換言之，將裁員上百人。
就在業界為這家50強房企緊捏一把汗的時候，一則關於金輝上市最新進展的消息引發了天雷的關注。金輝畢竟是房企50強之中極為少有的未上市房企。
據報道，金輝集團近期已與投行密切接觸，預計於2020年在港交所主板上市，預計募資規模至少為5億美元。
如果用一個詞來概況金輝的上市路，非“坎坷”莫屬。
實際上，在此次傳出擬赴港上市消息之前，金輝集團曾在四年前有過A股IPO的經歷，但截至目前未能有進展。
根據Wind,金輝集團早在2015年11月13日輔導備案登記，IPO申請在2016年1月29日獲得受理，並在2017年2月24日獲得首發反饋，從信息來看，金輝集團擬登陸A股主板。但在此之後，金輝集團A股IPO再未有下一步進展。
不難理解，積極謀求港交所上市，跟“A股對於涉房企業上市的高要求仍未鬆動”有非常大的關係，當然另一個層面也證實了金輝對於資金的飢渴。
至2019年6月30日，金輝集團一年內到期的非流動負債餘額為141.81億元，一年內到期需償還借款為116.46億元，一年內到期需償還債券25.78億元。短期償債壓力較大。
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金輝1996年發軔於福州，2009年總部遷往北京。截至目前，集團進駐國內30個城市，開發項目超百個，累計開發規模逾2000萬平方米。
作為一家閩系房企，金輝老闆林定強極其低調，媒體的採訪和曝光較少。
金輝董事長林定強現為香港居民，祖籍福建福州福清縣，是富豪榜的“常客”。
2012年以140億元財富入圍了當年的胡潤地產富豪榜；2016胡潤房地產富豪榜，林定強、林鳳英夫婦以105億排名第45；2020年2月26日，林定強家族以240億元人民幣財富名列《2020胡潤全球富豪榜》第781位。
有個頗具看點的事件，就是金輝和另一家房企融僑之間的“瓜葛”。2005年，以林定強出任融僑的執行總裁為標誌，金輝與融僑以股權置換的方式開始了戰略合作。外界猜測，雙方合作是緣于都有一個共同目標“上市”。
其後2006年，雙方公司以“融僑”的名義，迅速在全國開展擴張，先後進入蘇州、西安、上海、南京、武漢、合肥等城市。彼時，融僑高層並不諱言，就是看中了金輝擴張的能力、開發項目的速度等。不過由於各自在發展理念上存在分歧，融僑和金輝最終在2010年底 “分手”。
事實上，金輝目前還是一家較為典型的“家族式管理”的企業，這一點也被外界認為是上市的“阻礙”之一。
董事林宇為林定強的兒子、董事林茂祺為林鳳英的胞兄。還有部分“親屬關係”的在公司高級管理人員中任職。
通過境外企業間接控制該公司96%股份的林定強為金輝集團實際控制人，其於1996年9月通過香港金輝投資設立金輝集團，並擔任董事長兼總經理至今。剩餘4%的股份被上海華月所持有。
與低調的林定強不同，目前身為金輝集團執行總裁的林宇則要高調不少。作為一名90後富二代，林宇酷愛賽車。林宇認為，做房地產也要有賽車這種冒險的精神，你不往前走，就會被別人推著往前走，或者被別人踩在腳下。
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作為一家積極籌謀上市的房企，在產品端，金輝其實一直在努力，目前重點打造了“優步系”、“雲著系”、“銘著系”等幾條產品線。
金輝對外稱，要繼續強化在住宅行業的競爭優勢，全面覆蓋首置、改善、高端等多重置業需求，為更多家庭帶來質感美學人居。但實際情況可能沒有設想的那樣完美。
網絡上關於金輝業主維權的消息層出不窮，大抵是 " 故意隱瞞事實，不承認房屋的質量問題，物業管理、涉嫌虛假廣告宣傳等幾個方面 "。
金輝在上海重點打造的豪宅產品金輝海上銘著被業主曝光，“金輝海上銘著的施工情況，其工程偷工減料，混亂不堪，目前尚未交房，牆面已經大面積開裂，我們十分擔憂該房屋的質量安全，是否存在主體結構性問題，特向您揭發控告，希望能夠嚴格監督該項目安全質量，保障廣大業主的生命財產安全！”
金輝在重慶的豪宅產品中央名著同樣遭遇大批業主維權。有業主反應，該項目虛假宣傳，虛構教育資源配套“忽悠”消費者。
此外，金輝旗下的項目還多次牽涉“違規”操作。去年6月，西安市最近的一批違規銷售警示案，西安的金輝世界城項目被罰5分和暫停網籤，並被當做違規警示案例通報。
同樣是去年6月，荊州金輝融宇房地產開發有限公司違法事實為未辦理施工許可手續擅自施工，荊州市住房和城鄉建設局依據《建築工程施工許可管理辦法》第十二條規定，要求其停工整改，並罰款34.88萬元。公示期為1年。
多次的違規操作及不少被媒體爆出的安全事故讓外界對於金輝在項目上的管理能力提出了質疑。
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在今年的新春獻辭當中，林定強提出的是：大浪淘沙，穩中求進。
“產品品質和服務品質作為一個企業立足於市場的根基，放在工作的首要位置。只有產品和服務品質過硬，才能帶來客戶滿意度的提升，從而建立起良好的企業和品牌形象。”
“希望我們能常常反思，我們為公眾、為社會帶來的，究竟是舒適、幸福、美好，還是困擾、負擔和浪費。企業的社會責任，不僅僅體現在我們為公益慈善事業捐了多少錢，更應該體現在我們本職工作的結果上。”
“2020年，我們將一如既往，追求有質量的發展，讓“穩”的基礎更紮實，讓“進”的節奏更有力，做好規模和利潤的平衡，保持行業站位，向千億目標堅定邁進。”
金輝需要做更好的，還有很多。
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