突然爆發的疫情，被迫宅家的你我。一個個不僅變身廚神，還速成收納大神，才發現幾個人在家伸展不開，不能出門，曬不著太陽，呼吸不到那新鮮空氣，更容易枯萎了...
所以，選房還得有長遠眼光，哪怕當時一眼相中，也要再多想幾步。市面上健康住宅、綠色科技這些理念乍一聽有點虛，如何實現才是重點。
多的不說，《買房避雷針》戶型這期教你如何看懂戶型圖？告訴你朝向的優劣排序、住宅怎麼個健康法？
第一步：看戶型圖
1.關注承重牆：一份專業的戶型圖當中，會用黑色粗線標註出承重牆的位置，除了承重牆是絕對不能動的以外，你看到的所有隔斷和牆體，都是可以通過後期重新排列組合的，所以拿到戶型圖的時候，一定要好好研究，如果戶型圖研究的不夠透徹，是很容易錯過一些非常有“潛力”的戶型！
2.關注數據：看戶型圖一定要注意標註的“長、寬”等數據信息，讓心裡有個預期大小，避免後續拿到房，發生與期待不一樣的情況。
3.關注“得房率”：可用空間佔建築面積的比例，就是所謂的“得房率”。這也才是我們正兒八經真正買房子的面積，一般板樓出房率在80%就是很不錯的啦。
4.關注進深開間比： 房間進入的方向距離就是進深，左右兩邊距離就是開間。進深：開間應當在1:1.5之間比較合適，這樣基本就能保證通風和採光啦！
第二步：看形狀
戶型方正的長方形是上上之選，除此之外還要考慮空間是否足夠滿足家裝需求，高利用率的空間更加分喲~
健康住宅，衛生間也是大家關注的焦點，同層排水系統、單地漏設置，能有效防異味、防返水、防堵塞，有效阻隔細菌傳播，還可以同層維修，避免對鄰里造成干擾。
衛生間乾溼分離、避免“暗衛”也是要考慮的問題，但這個是可以通過裝修設計來優化的。
同時，如果有個靈活百變的附加空間，通過合理設計和佈局可以變身為私人專享空間，這點也是相當重要的。比如現在視頻中展示的這套碧桂園嶺南盛世項目的設計，這些附加空間都可以靈動百變！
第三步：看朝向
主臥的窗戶朝向，就是代表了房子的朝向，中介嘴裡老說的朝東朝西，指的就是這個。
南向房間最好，所謂“冬暖夏涼”就是它啦；朝東的房子上午會很明亮，但下午會暗一些。朝西相反；而北向房間，常年見不到陽光，而導致房間陰暗潮溼。
第四步：動靜分區是王道
動區指的就是日常的活動區域，比如客廳、餐廳、廚房，靜區是休息區。
雖說同住一個屋簷下，但家人的作息還是不完全一樣，夫妻之間相互尊重更重要，要不容易跪搓衣板兒~
主臥和進門處的距離要長一些，不要害怕走廊過長浪費面積，不能因小失大。
如果你碰到了走廊又短，動靜分區又很出色的戶型，那可以多加關注，這種設計可謂是百裡挑一~
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