屬於自己的永恆劍主
要想讓房價降下來，方法多了去了。只可惜都實現不了。
1、國家不賣地了，直接送給開發商蓋房子或者國家自己出錢蓋房子。要求最高不能超過多少錢，開發商有錢賺就樂意，只要地價沒了，房價立馬下來。
2、國家經濟崩潰，大家都不賺錢了，人們手裡窮的只剩房子了，房價立馬下來，因為沒有人能買得起房了，也沒錢買了。
3、人口驟減，沒有那麼多人居住了。
4、只有現在的強制性限制漲價政策壓制住漲價，不壓就還會漲，同時徵收多餘房產稅和空置稅。但很難實施，因為這種政策是有錢人定的，他們的房子最多，損害的是有錢人的利益，他們傻嗎？自己搞自己？
最後房價頂多是被控制上漲，同時增加人們收入水平。利益平衡一下，即能維護有錢人的利益不太受損失，還能撫平民憤，趕緊讓大家多賺點錢買得起房，互相都讓一步，皆大歡喜。
京南樓市觀察
得從兩方面解決這個問題：第一：漲工資。對。你沒看錯。如果工資大幅度漲了相對房價就相當於降下來了！這時候肯定有槓精會說工資漲了房價也會漲啊，誠然也許有這個可能。但是一旦工資上漲老百姓的選擇餘地就多了，舉例說明（不拿北上廣深說。那裡都是特例）就說筆者、也就是我。一個地地道道的瀋陽人。也是東北大城市省會城市了。比較有代表性了。瀋陽的房價二環內普遍都是老破小為主。很少有新盤開售。所以二環內房價普遍不怎麼高（學區房除外）一般也就8000左右。個別破房子5000估計都搞定，新盤高端的也才突破20000（據說還有3-4W的，畢竟少數不影響大比例）不過二環外一些新盤價格持續走高。尤其一些有學區加持的比如長白島地區。房價由原來的也就5000左右現在動不動就1.5W起步了。配套設施也相對完善！所以我覺得瀋陽的房價平均應該在10000元左右。買一個一百平左右位置的房子差不多要100萬。這在北上廣深估計都買不了一個洗手池的地方。—\u0000—\u0000—\u0000-接下來就說說我的工資：國企員工。早八晚五週末雙休。各種節假日都有。每月扣除五險一金到手2700元。一年工資也就3W出頭。大家想想我用這點錢不吃不喝需要30年才能買得起房子（當然筆者其實現在有屬於自己的房子）這就是低工資的弊端。總能聽說北京的朋友們隨隨便便在北京就可以找到月薪過萬的工作（不過他們那些有很大部分都給交房東的租金了。無外乎北京的資源多，這是社會結構資源不平均造成的。如果在瀋陽如果筆者也能月薪過萬。那每月哪怕拿出5000一半來交房租錢，一年也可以6W呢。不到16年就可以買完房的錢攢夠了（這裡就別提通脹了）相反看看現在。月薪只有這麼多。啥都不敢想。基本都是月光族。煤水電、電話費。交通法。午餐費。這些只夠我們簡單的活著而已。哪能買得起房子啊？—\u0000—\u0000—\u0000—\u0000—\u0000—\u0000—\u0000現在來說第二個方面：就是政策方面和法規要求。比如現在推出的限購這些。還有限售。比如5-8年不讓出售。出售價格百分之20交稅。另外每戶家庭2套房產以上的收取第三套開始的高額稅費。按月收費（這樣的一般都是土豪屯房子的）其實類似方法很多的。—\u0000—\u0000—\u0000—\u0000—最最後後其實筆者認為20年以後等我們這批80後的孩子們陸陸續續到結婚年齡了那時候人口肯定會很少了。就不需要那麼多房子。到時候房價自然就降下來了！我們窮人只能默默的再多等待2-3十年簍。哈哈。估計那時候就不炒房了。也許炒水？炒空氣嘍
華仔二號
說到2019年的規劃，不少人都把買房作為了頭等大事。因為最近，房市屢屢傳來“鬆綁”的消息，比如央行又降準了，多個城市房貸利率回調，山東菏澤等地取消了限售…
這一個個消息，刺激著人們脆弱的神經。不少人認為，房價又要漲了，這次一定不能錯過上車、賺錢的時機。
那麼，2019年房價，真的會大漲嗎？跟貸德到一起來看看，以下幾個重要的信號：
1、12月住建部召開年底會議，表示明年要以“穩房價穩地價穩預期”為目標，促進房地產市場平穩健康發展。
2、12月19日中央經濟工作會議召開，對2019年房地產定調為“住房不炒”健康發展長效機制“，提出了要”因城施策、分類指導“，再次明確了短期內不會放鬆的調控原則。
3、1月18日，新華社發佈文章，標題為——2019年樓市以“穩”為主，警惕各地政策變相鬆綁，直指某些城市的鬆綁小動作。
可見，從根本上來說，國家的政策是沒有放鬆的。而我們以為的那些房價上漲的苗頭，只不過是樓市既得利益者們的一種試探之舉，無法造成大面積的影響。
而一旦房價沒有如預計般大漲，投資收益便會大打折扣，不僅將面臨長達幾年的交易凍結期，手裡的資金無法變現，還會因為高位買入，後續很難脫手，在通貨膨脹的侵蝕下導致資產變相貶值。
舉個例子，春節期間，很多人都打算回鄉置業，把辛苦攢下的錢，投資在家鄉越來越火熱的房地產上。
這些人，很大概率上都錯過了在大城市買房的機會，又害怕房價繼續上漲，於是很容易便成為了房地產市場調控的接盤俠。
三四線城市，沒有什麼產業，ZF主要靠房地產獲得資金，所以有相當大的動機放鬆調控，取消限售、限貸等門檻，房價相對於其他城市的漲幅較快。
然而，這樣的上漲，一是消耗了當地老百姓殘存的購買力，二是讓最後一批有錢買房的人繳械投降，三是沒有像大城市那樣源源不斷的人口流入，後續將不會再有其他接盤客，徹底成為一個獨立封閉的市場。
投資者一旦衝動置業，後期若想漲價賣出，最大的可能就是有價無市，出現橫盤現象。到那時，要麼選擇平價甚至降價變現，要麼選擇自持多年。而無論是哪一種，都是自身收益大打折扣的無奈之選。
所以，永遠不要跟國家政策叫板，當降槓桿、禁止炒房的錘子落下的時候，我們隨便買房投資的好時代就已經一去不復返了。想在當下時代獲得投資收益，除了需要具備良好的眼光，能夠識別有增長潛力的房產之外，還要有雄厚的資金實力，不必擔心中短期甚至是長期的現金流問題。
嚴控是愛，放鬆是害，合理控制自己的慾望，才能在這個充滿套路的社會里全身而退。2019年，投資客們，請一定要謹慎！
廣州貸得到
關於如何降房價，根據我個人的分析和了解，我覺得房價高的整體原因是，一；貧富差距大，窮人太多，而富人是靠窮人滋養的，這就好比“烏龜和兔子”的寓言故事，二，社會基層工資太低，拿我們每年漲工資的單位對比，你會驚喜的發現，哇！漲工資的都是香饃饃單位或者個人！而真正在基層辛苦付出的前線工作者幾年的工資都是不變的（上不了三千）比如說老師（指到手工資，外面補課掙的不算）還有企事業單位，為社會發展建設，JDP增值的所有這些前線單位，它們的工資是幾年都不變的！如果把國家每年給中石油的補貼用在建設社會發展的前線單位或者個人上，給它們提高待遇，你會發現所有的問題已經迎刃而解了！三；醫療，教育建設規劃進行，不要集中建設，全部集中在城市中心，導致棚改的人群集中湧向市中心，哄抬了房價，畢竟這些人都是手握大款啊！哈哈……，醫療，教育規劃進行可以使房價平步上升，而不是直線上升！
總結：人均收入提高而不是單純的物價高，城市醫療，教育建設規劃分佈進行，而不是像現在的集中進行，到這個時候房價還往哪裡漲？
回答僅為個人觀點，不含政治色彩！！！
一葉知秋212794968
傻逼，為什麼要將房價降下來？
1、房子🏠是貨幣的最大蓄水池，房價不漲，難道讓基本生活必需品：油米柴鹽菜等狂漲？那窮人更活不下去啊。
都不漲？你有病吧，貨幣增長，你讓所有的物品物價都不漲？現實嗎？有病的才會這樣想。
2、“安得廣廈千萬間……”說明自古以來，就不可能人人有屋，有大屋。
既然不夠，那就現在這樣價高者得，是分配方式最有效最公平的。
3、你問問地方政府答應不？
綜上，不要老想著房價大降，與其做夢不如搬磚賺錢去。
Hanmildon
讓房價降有很多種方法，就好像讓一個人瘦一樣，方法很多，但是瘦身最健康的方法就是“管住嘴、邁開腿、睡好覺”，光喝水不吃飯，瘦是瘦了，但是飢餓消耗了脂肪的同時也消耗了蛋白質，容易引起免疫力低下，引起疾病的入侵。也可以吃一些減肥藥（內含瀉藥，本質是吃了也不消化，相當於白吃），但是對身體也不好。要是有決心辟穀一個月，瘦的更快。
降房價也有很多種方法，無非是通過影響供給和需求端來降低房價。下面講講有哪些方法：
1、提高首付比例到100%
這是一個極端情況，正常情況下首套房的首付比例是20%，剩餘部分是按揭的，最長用30年來償還，所以才有那麼多人有購房的能力，如果把首付比例提高到100%，相當於是全款購房，那麼市場上有能力購房的人恐怕會減少90%以上，這就導致需求急劇減少，房價勢必會降低！雖然我們的實際調控中並未這麼做，但是每當房價上漲過快的時候，首付比例總是會上調的，二套房也是如此。
2、提高房貸利率
提高房貸利率，就增加了購房的利息支出，這是“變相漲價”，筆者經過計算，當基準利率是4.9%的時候，房貸利率上浮30%相當於房價上漲了13%，房貸利率上浮40%相當於房價上浮17%。
在樓市的調控中，利率的變化是最常用的工具，2016年低的時候，全國首套房房貸平均利率為4.45%，這個利率是基準利率打了九折，可謂是歷史上的最低水平，那個時候買房的人是很幸運的。此後樓市回暖，房價上漲，利率也開始上漲，到了2018年11月份，全國首套房房貸平均利率漲到了5.71%。
3、提高購房資格
提高購房者的資格，直接把一部分購房者排除在外，比如只有本地戶籍人口才能按揭買房，否則就是全款購房，購房者會大大降低。
比如購房者需要在本地連續繳納10年社保，還得是連續不間斷的，不能補交，這樣篩選掉的更多。有資格買房的人自然也更少了。
4、限制開發商融資渠道
在所有的上市公司中，房地產企業的資產負債率是最高的，這就說明房地產企業的槓桿率最高，房地產是資金密集型行業，誰的資金成本低就是競爭力。
如果限制了開發商的融資渠道，那麼開發商就沒錢維持龐大的盤子，為了回籠資金，只有降價銷售。儘快回籠資金。
不過這種方法也很危險，因為在需求不變的情況下開發商為了回籠資金可以暫時降價，但是一旦資金回龍後，勢必會減少房屋的建設，這樣供給就少了，最後房價還是會漲。
5、增加供給，滿足市場的需求
任何一個需求被滿足了的市場商品價格都不會高，只要沒有得到滿足的市場，價格才會一直漲。
目前中國房地產的矛盾還是房子無法滿足居住需求，如果增加土地供應，增加房屋建設，需求被滿足了，房價也自然會降下來。而且這種是安全的方法。
壹號股權
炎炎夏日在這美好的一天很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為讓房子降價，解決現在房地產佔有資金太多，普通人不能接盤，有很多方法。
第一種，讓農民來接盤，怎麼來接盤，不讓他們建房子那嗎，不是，是一個辦法讓農民收入大增，那是直接發錢嗎也不是，是這個辦法，讓農產品價格漲到市場平均價格以上，這個做法不會一下子通貨膨脹，也可以讓農民變有錢，哈哈，一棵純生態無化肥，無農藥，非大棚白菜賣10塊錢，一家重1萬根，那就是10萬，一年種3比，首付就到了，再種三年全款買一二線城市房子都不是夢想，你10塊錢一棵白菜吃的起吧，除了白菜其他也是，玉米非轉基因，沒有化肥和農藥的，買8塊錢一個，一家人種5萬個玉米，就是40萬塊錢一年，就這樣幹，讓農民來買房。茄子啊，水果啊，各種農產品都可以，
第二種，讓農民用宅基地來城裡換房子，不分地域，這個地基就給開發商，開發商自己拿去賣給城裡麵人，城裡人拿這個地基去鄉下建設別墅，或者開發商建設別墅後賣給城裡人，對調一下。
第三種，讓結合第一種使用，農產品不是大漲了嗎，都去做生態食品了，那其他服務業得悄悄想起來，餐廳漲，快遞漲，各行各業隨著農產品一起漲，一天漲一點點，比如炒飯今天7塊錢，明天7.2，後天7.4，3年漲到20塊錢去，炒飯的也可以買房了，那其他的也買的起，這些辦法使用時候，禁止房價上漲，等把市場房子全部清盤了，人們輕鬆把房子全款買了，在取消限價令。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
舊改說
房子其實就是商品，商品必須具備商品的性質，不合格的，沒有生產廠家，沒有售後，這樣的商品屬於三無產品，我覺得只有讓所有的開發商把樓房建設完成，通過各個驗收，拿到驗收通過，每個客戶去買現房，看上房交定金，如果有問題，整改好了再去看，看上了在買，把所有的債務結清，一切主導權讓客戶主導，並且政府要對房產定價，並且各個房子進行監管，發現開發商違規或者加一些開不了正規發票的費用，重罰，而不是一個房子牽扯出開發商，對開發商幾十萬的罰款猶如撓癢癢，而對客戶則是毀滅的災難，政府力度還不夠
死鬼4774
呼和浩特房地產前20強，都入住了，房價應該漲
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凡志雲
人有多大膽，地有多大產。
