3 月23 日，市自然資源和規劃局發佈一則《越城區GBP-03單元（銀橋路區塊）局部地塊控制性詳細規劃公示》。
官網截圖
據悉，規劃地塊位於越城區皋埠街道，東至大涇江（局部至三湖涇河），南至人民東路（局部至銀興路），西至銀橋路（局部至三湖路），北至浙東運河（局部至銀興路），總用地面積約 54 公頃。
此次對地塊內的用地性質、道路交通、河流水系等內容進行優化，是為了加快項目招商引資，帶動市區經濟發展，推進高質量發展、合理有效利用土地。
根據公示，該地塊規劃有 8 宗居住用地，用地面積 27.81 公頃，佔總用地面積的60.8 %。商業用地和商住混合用地用地 6.08 公頃，佔比 13.3 %，其餘為城市道路用地、公用設施用地、公園綠地等。
此外，該地塊向南至人民東路將敷設地鐵 4 號線，規劃的地鐵 6 號線則在地塊西側的銀橋路。
據瞭解該板塊內，在售新盤有碧桂園宸章府、鉑悅府。
碧桂園宸章府： 高層 9# 月底加推，其餘已全盤在售，建面約 130㎡ ＆ 140㎡ ＆ 190㎡，均價約 13000 元/㎡；城市疊“墅”建面約 130 - 151㎡，均價 16500 元/㎡。
鉑悅府：高層建面約 93 - 128㎡在售，均價約 12000 - 13000 元/㎡；洋房建面約 115 - 160㎡，均價約 13000 元/㎡，具體一房一價。
城東新城——皋埠交通路網皋埠的快速路網簡單來說就是“一橫一縱”，“一橫”為東西走向的 104 國道，“一縱”為南北走向的銀洲路。除以之外，皋埠還規劃了“一橫三縱”的鎮內主幹路網，“一橫”為人民東路，“三縱”為迎賓路、銀城路、吼山路；以及“三橫三縱”的次幹路網，“三橫”為東西方向的中山路、 銀興路和臨江路，“三縱”為南北向的獨樹路、漫池路、銀橋路。
皋埠主要道路交通圖
除了地面道路，皋埠未來將新增多條軌道交通。
根據去年 6 月紹興市城市軌道交通遠景年（2050年）線網規劃顯示，地鐵 4 號線自東向西橫貫柯橋、越城、上虞三區，其中沿人民東路將途經皋埠，設立銀洲路站和吼山站兩個站點。
皋埠地鐵4號線走線規劃圖
另外，在網友分享的紹興 11 條地鐵規劃圖中，新增的地鐵 6 號線，起於皋埠銀橋路，穿過則水牌區域，途徑袍中路、鏡湖湖東片區，到達紹興北站。
產業導入皋埠以電子信息、健康裝備（醫用新材料）、節能環保、高技術服務四大產業為主。這兩年皋埠關注度最高、最熱門的產業當屬集成電路小鎮。小鎮位於皋埠核心生活區以南，規劃建設用地約 3319 畝，主要分為高端製造區、研發區、商貿商務區和生活配套區。根據規劃，小鎮將以集成電路產業為主導，著重引進集成電路設計-製造-封裝-測試-裝備等全產業鏈項目，形成產業集群，目標是通過三到五年努力達到 500 億產值，成為國家級集成電路產業園示範區。
皋埠集成電路小鎮效果圖
商業配套
2021 年 10 月交付的紅星·愛情海商業綜合體，總建築面積近 4 萬方，總投資約 2.4 億元，它將是皋埠第一個真正的商業綜合體。
另外，在漫池 1 號地塊中，也規劃了 4 - 5 萬方的商業綜合體。
未來，皋埠人購物消費，將不一定需要再跑到迪蕩商圈，在皋埠就有足夠多的選擇。
皋埠紅星·愛情海商業綜合體效果圖
與此同時，皋埠還將新建佔地面積約 9 萬方、總投資約 11 億元的“三甲”綜合性醫院——越城區人民醫院。
對比紹興其它以“產城”定位的區域，皋埠或許是把規劃和計劃紮實踐行的模範案本。
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