光頭強打狗熊
那些盼著崩盤的沒房人是因為患有“紅眼病”的心態，吉林市房價便宜的時候你不也沒買嗎！房價上漲的城市未來才有希望，人口才能增長，反之，如果房價下行，如黑龍江鶴崗一樣5萬一套，看看鶴崗城市繁榮了？說吉林市房價貴的，希望暴跌到大蔥價買房的現在可以去鶴崗買，何必等到死還住棚戶區呢！縱觀全國看看哪個城市房價如蔥價，GDP年年不斷增長，人口每年正增長的，城市建設不斷投入，修高架，挖地鐵，房價卻日日下跌！明天的房價永遠比昨天貴！買不起的永遠買不起，嫌棄貴的就是到鶴崗也覺得貴，盼著能白給他們住，還得給他們現金補助名曰“看房費”！
都市速遞
吉林市房價要是掉了我吃屎！均價8000的地方要是有人賣6000的話有多少我要多少，以此類推，均價6000的地方掉到4000有多少我要多少，別說一家掉價，就是一個小區1000戶都掉價，吉林市炒房的也買的起，然後統一上漲到原來的價格，買房者只有倆選擇，要不買，要不不買，反正你是買不到低價房子，說吉林市買房子少的可以去不動產大廳溜達溜達，看看那熱鬧不熱鬧。歸根結底，吉林市房價還是便宜，現在兜裡有個20萬跟著炒房子一年就能賺個10來萬，你拿20萬幹買賣一年能賺10萬不？中介公司為啥那麼多？幹中介不賺錢誰在那幹吼啊？中介為什麼賺錢？因為買房子的人多，沒招，買房子的實在太多了，所以房價不可能掉的！
孫律師s234136242
我說句公道話，全國地級市322個，吉林市房價均價6900，排名第160名左右，大家都是吉林市人，我就不說景色多麼優美，他是東三省最適合正常老百姓居住的地方，標準的三線城市。
說說房價的漲跌，吉林市江邊10000-12000，江南7000-9000，市區7000，江北2000-5000，最貴的跟最便宜的能差一萬元一平米，說明這個地方老百姓對位置的認可，價格也不同。既然大家對他的位置心中有定位，那麼他的價格大致都是合理的。只要你現在買的價格是一個健康的價格，那麼肯定不會跌。因為江邊就是12000，你也肯定能賣出去，除非江邊漲水，或髒亂差。
現在關鍵興風作浪的是黑心中介，他們大量忽悠著急賣房子的，低價購入毛坯，找垃圾公司裝修，然後再忽悠不懂行情的買，狠狠賺一筆，沒20萬利潤他們也不會出手壓房子。現在我一看房子，一看新裝修，沒人住過，就知道是中介扣的房子，讓我倍感噁心！很多人在中介高價買到了房子之後覺得會跌，或者自己也跟著抬高房價，這麼說吧，每一個房子都是一個獨立東西，你江北的房子別跟江南比，江南的房子別跟江邊比，高層別跟小高層比，小高層別跟洋房比，這不是一個東西，洋房江南賣8000一平，你高層也跟著賣8000，那你能賣出去嗎？
自己喜歡的房子，多看看，別被忽悠了，你們要是想投資房地產，我看再過五年是房價最高點，再過10年會回調今天這個價格，這個價格好算健康。
黑龍在林
發表一下個人觀點，房價的漲跌，不是隨便用嘴去說的，也不要帶個人的主觀意見或者希望，應該實事求是的去分析。
首先先看一下吉林市的地理位置，在吉林省是第二大城市，配套設施齊全，在省內地理位置優越，，那麼大家可以客觀的看一下其他省，或者遼寧，黑龍江兩省的第2，3大城市的房價，在對標一下吉林市房價，不覺著咱們得房價很便宜嗎？
其次，看一下吉林市的收入情況，平心而論，吉林市的消費水平不算低，工資收入不算高，但是不管在哪個省內排行前3的城市，收入都不會跟房價持平吧？在吉林市，差不多點的工作，一個月均收入大概都能有3000塊錢吧？而吉林市房價一般也就在7000~8000左右，大概2倍多，不到3倍，對比其他城市，真的高嗎？
最後看一下人口情況，吉林市最近幾年，人口屬於小流失，但是並不嚴重，大多數人口會去大城市發展，但是又有多少能留在那裡？可能拼搏幾年，還會榮歸故里，但是在吉林省，適合養老定居，相夫教子，除了吉林市，還有其他嗎？周邊城市，外縣來吉林市上學，打工的，想在城市定居的，也會首選吉林市吧？
最後總結一下：房子本身不只是有投資價值，還是家庭的必需品，改善生活，結婚定居等等都離不開買房。
而吉林市房子剛需者依然充足，短期來看，房價不高，迫於國家政策，房價會趨於平穩，但是後期一定還會上漲。
逸刑
能漲麼？你看看街邊的門市房就知道了，出兌出租一片一片的，再看看小區裡的撿垃圾的，越來越年輕化，再看看商場，飯店的客流，你就知道了，這是一個沒落的城市了，沒有支柱產業，閒逛的人一幫一幫的，收入和房價都不成比例，能漲都是怪事。再看看10年以上的樓房晚上亮燈的，你就知道什麼是淒涼，看漲地都是生意人，看跌的都是老百姓，我看房價回到10前指日可待了。
Lch154666
其實吉林市房價比其他城市都低，龍潭區房價只會降不會漲，因為都是幾十年的老房子，豐滿區因為空氣好，臨江房子都是
新房並且已經沒有可以再建的樓房，豐滿區域房價還是有漲的空間，昌邑區出了萬達廣場之外已經沒有新樓房可以開發的了，中東附近交通又不是特方便，離江較遠也並沒有漲價空間，所以吉林房價過萬元一平米的機會還是有的，吉林有山有水適合居住。
用戶2726061745
吉林市中東消防隊哪裡新建樓群小高層十八層均價6300多層7300現在火爆開啟我昨天去的你們說價格高吧
隔海的思念
會漲也希望多漲，如果在吉林市都買不起房，那是多廢青。全國倒數的房價，絕對的平均線之下，一座城市的房價代表著一個城市的經濟水準，也是抵擋通貨膨脹的最有效方式。舉個最簡單的例子，如果你想賣了吉林市的房子去一座二線城市發展，在另一個城市買房，你自己思考吧。不說北上廣深就再往前一步，你看你要在這之間填補多少差價。你說我這輩子就不出去了，那你的孩子呢以後想出去，幾十年後差價又是多少？
用戶822454707094
因為按人均GDP算吉林市的房價仍處於低位，所以保持現在價位就已經算是降價的了，因此也不可能有降價可能…。例:在深圳月入5萬你也無力買房，2萬/月左右的租房子都壓力大，何況大多數連1萬也不保，深圳房價高的原因就是資本和行業及背後“黑手”炒作(權貴)。而內地大多是剛需、自住，所以不可能有大起大落的……。至於地方經濟發展空間，別看眼下，也別過於看各種別有用心之人的炒作，某些自詡經濟發達的地方的經濟近兩年來就靠各種“炒”，實際已優勢不在，甚至已倒退明顯…。百度下靠房收入的地市參考慮一下就明白了…
深海飛魚yk
我感覺吉林市房價未來還是會微漲。
目前吉林市房地產的價格區域性泡沫比較大。中東部地區的泡沫尤其嚴重，所以在購買之前一定要先考慮區域問題。另外國家的貨幣政策方面實施的是貨幣緊縮，在實踐中我們可以看到吉林很多的銀行都把貸款李利率進行了上調，首付比例也有要求，並且頂樓和帶有公證書的房子拒絕房貸。所以房地產的金融政策反過來就會影響房地產市場的成交量。
另外，吉林市房價上漲得益於城市化的推進，但是前不久國家把棚戶區改造政策中的貨幣補償取消了，這也就是意味著房地產中的棚戶改造硬性需求量變少了，所以預期房價的上漲空間會得到遏制。
但是另一方面國家也不會讓房價暴跌，地方政府還會挺房地產市場，畢竟吉林市做為一個四線城市，財政收入還是要依靠土地的，近年來的城市化進程的推進，環保的嚴查導致房子建築材料的價格上漲，以及之前房價過猛上漲時的高地價拍賣，這些都會導致後續的房價不太可能下降，畢竟房子的剛性需求人員還是大量存在的。
所以，如果你是剛性需求的話該購買就購買，如果是投資的話不太建議。
