huang靈華
105平方的基礎面積，如果加上陽臺、滴水線等多出來的面積等，兩層半最後合計算起來應該是會超過300平米的，這是我們在計算前必須想到的。
而在農村建房，其價格也可說是千差萬別，不可能全是一樣。當然，相對城市來說，農村建房既便有差別，也不會那樣大，最多可能幾百一平米的區別就到頂了。
像300平米的農村自建房，如在我們那個地方來說，一般得上45萬。這其中得需要至少2~5萬的基礎錢，主體工價如今在260/平米之上（磚混結構），主體全建好其成本在850/平米上下。這樣，300平米的自建房光是主體加基礎就得將近30萬。
再下來就是裝修如地板、牆磚、陽臺和樓梯欄杆、仿瓷或塗料等，又得上150/平米。再加上門窗、電路水管等七七八八算起來，基本得上400/平米。後面還有廚房灶具、吊頂等工程，所以，在我們那裡，想將一套房子完全做到細緻，總造價至少得上1400/平米，而有許多是超出這一價格的，可能得在1700~1800/平米左右。300平米的兩層半房就得超過50萬才能完全搞好。
最後，分享一下我們村現在未完工的一套房，裡面內裝修地磚瓷磚基本搞完，600多平米到如今已用了將近75萬。剩餘的還有仿瓷塗料、門窗費用、樓梯陽臺欄杆、電水及廚房衛生間吊頂等工程。有了這對比，我們可能就知道自家房屋到底需要多少錢了。
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全包情況下一般每平米1000元左右，毛坯；半包會省一些，但須自己買材料，要花精力，包清工一般每平米250元左右。也就是說，你兩層的別墅房建築面積算200平米的話，工錢要五萬元左右，鋼筋、水泥、磚塊、沙石、瓦片、塗料等建築材料要十五萬元左右，加起來一共二十萬左右。各地差異很大，僅供參考。
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在農村修建一棟105平方米的兩層半需要多少錢錢，首先確定你的建築面積262.5平方米。可以跟你認定你的房屋開間是5米，進深是7米，上半層開間5米，進深3.5米。基本造價要根據你所建房屋的地基樓層高度所用材料和交通條件來說話，地質條件不同基礎造價根本都不一樣。
按照一般基礎操作方式框架結構加空心磚隔離，上中下三道圈樑加構造柱。基本工程造價在一千二到一千五六每平方米左右，整棟樓的造價三十四五萬到五十萬左右。具體工作量化指標還得自己控制，工程造價根實際情況有一定的出入。還有如果你懂得這些行業成本管理，整體造價相對可以得到有效控制。全靠他人的話總體成本會超出你的預算標準，因人而異跟你所在地的物價指數消費水平及工程造價有著秘切的關係。
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不算裝修，以封頂為準，如果加立柱圈樑，每層每平米七百足夠（包括材料費人工費等等一切費用），當然各地物價人工費有差異，那就正負一百左右每平足矣！
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在農村建一棟105平方樓房兩層半大概要花多少錢？
農村建房，同樣的平方，包括基礎，主體和門窗裝修。因為基礎不同，結構不同，裝修材料不同，有的十幾二十萬就建好了，有的卻花了四五十萬甚至更多。我們就普通的磚混結構和普通裝修來說一下，在農村建105平方樓房兩層半大概要花多少錢？
我16年建的一棟二層半的樓房，面積是108平方，磚混結構，普通門窗，普通裝修。
農村建房，最好是包工不包料，這樣既能保證材料質量，又能節省費用。
基礎。105平方二層半樓房的基礎，用梯形基礎，下面澆築寬80釐米高50釐米墊層，上面澆築寬40釐高50釐地粱，費用1萬元左右。
主體。主體包工，紅磚每平方180元左右。每層105平方，二層半最少300平方，人工費5.4萬元。材料，300平方大概用紅磚6萬塊，水泥30噸，鋼筋4噸，沙石各40方。材料費：7萬左右。
門窗：普通門窗300平方估計要5萬元。
裝修：普逼裝修，現在人工費按天面計算每平方100元左右，材料和人工費差不多，加起來每平方大概200元。
現在把所有費用加起來，建一棟105平方樓房二層半大概要花25萬元。
我的建議，農村建房要量力而行。
