一號佳麗嗯
全民宅家已月餘，這大概是第一次，“宅”成了我們為國家做貢獻的一種方式。“宅”得理直氣壯，卻也不得不捨棄很多出門才能享受的自由。
運動只能在幾步到頭的客廳繞圈，狹小的陽臺安放不下想去公園呼吸的心，關在家裡的這段時間，你是否也隱隱地感覺到，該換房了。特別是當看到久等的狹小電梯裡已沒有足夠安全空間、而物管又防護不力時，恐怕有很多人都意識到，生活，該升級了。人們對於健康居所的關注和追求，達到空前的高度。
據對網絡數據統計，有近6成想要立馬換房,可以預見，對優質環境、優質戶型、優質鄰里、優質生活方式等的上升需求，將在今後主導消費者對於“好房子”的定位。
這場疫情正在改變大多數人的置業邏輯。不少標榜高端物業的社區，防線失守、問題頻現，反襯出真正的好項目好房子的優勢。
第一，低密度，私密性高，開敞公共空間，宅家不受限。“宅”當然不能僅限於家中一方天地，良好的社區生態和充裕空間裡的活動自由，才是度過宅家生活的正確方式。
第二，產品至上，不僅“滿足需求”，更要“足夠包容”。南北通透、優質格局等已是硬性標準，特殊時期，“家”所承載的對不同家庭角色需求和多樣生活方式的包容度尤為重要。
第三，同質而居，不容忽視的隱性保障。千金買屋，萬金買鄰。疫情之下，更不容“試錯”。高素質鄰里優質的生活品質、良好的生活習慣、高度自覺的健康安全防護意識，是社區安全的重要保障因素。
第四，硬核物管，是軟實力，也是價值的催化劑。據不完全統計，擁有優質物管品牌的物業，保值率至少相對高10%！經此疫，優質物業服務對於健康、安全的意義，更可見一斑。
科慧花園做為廣州網紅樓盤全盤標杆，作為核心暢銷產品，採用點式佈局佈局，戶戶向南，三梯6戶，南北通透，盡享超闊前後雙園林景觀視野，推窗即繁華，擁有整個樓盤最集中的社區配套資源，下樓即可運動健身，羽毛球場、足球場、體育館、泳池一應俱全。4房2位大家族同居，多人居住動靜分區，其樂融融，一步到位享三代同堂之樂。
美女與野獸橙蕉
疫情過後購房需求來了，這段時間只是讓部分的購房計劃被壓抑、推後了。而且本次疫情讓今年的返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情逐漸解除，大家也開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮上漲，但會迅速下落回穩。
疫情結束後，陸續出臺購房利好政策，因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損，如果4月份疫情能夠結束，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補發，本人推介科慧花園，以後在家門口就可以逛街、逛公園、購物、享受美食、工作、教育、醫療，這裡的配套應有盡有，座地鐵到天河逛街購物也很便利，地鐵就在家門口。科慧花園現在有在增城非常稀缺的大平層205平方，5房2廳3衛帶兩個套房，超大客廳、廚房、陽臺、主臥。還有超寬樓間距的樓王單位。小區裡配套有體育館、足球場、羽毛球場、網球場。活動空間和綠化率都非常多。戶型大氣、低密度、南北通透、通風采光都是最好的。像這麼好的地段在10年內都很少有樓盤可以超越的，因為富士康科技小鎮是新開發區域它的規劃和設計都是最新潮最先進的。
在大城市中的一個人
如果說這場災難給我們留下了什麼，除了普及傳染病預防知識外，還讓很多人搞清楚了，自己到底需要什麼樣的房子。最好有兩套房子這恐怕是大家返回工作的城市後，最強烈的想法。從老家到工作的城市，一路奔波，接觸陌路之人無數。是否攜帶病毒，未知；是否已經被感染，未知。但接下來要面臨的卻是，居家隔離，可是，萬一被感染，波及家人怎麼辦？在離家不遠的第二居所，單獨隔離，顯然才最安全、便捷。相信在過去長達一個月的時間裡，不止是我，外出執勤的交警，救死扶傷的醫生，出現咽痛、咳嗽疑似症狀的其他人，都有這個需求。平時是財務安全需要，特殊時期便多了一處避難所！農村的房子要保留
“等疫情結束後，好好把農村老家的房子整一下。城市裡房子夠住即可。狡兔三窟此刻有深刻體會”。這是我們粉絲“景色怡人”後臺的真實的留言，有類似想法的人還有很多。此次疫情，讓很多人體驗到農村的好，想把之前殘破的小院好好休整一番。
甚至還有人，打算疫情過去之後，直接買個農家小院度過餘生。不過這裡要溫馨提示一下：非農村戶口，無法購買農村宅基地，但長期租賃是可以的。“爛物業”別碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。提醒那些還沒有買房的、準備換房的，“爛物業”真的不能碰。這個特殊時期，一般物業，在積極防護、認真消毒，嚴查體溫，出入嚴格管控，保護大家安全、好物業，挨家挨戶幫大家買菜，買生活用品，發放口罩、酒精，甚至把Tony老師都請來了；而北京那些爛物業，值守流於形式、只有提示牌不見守門人、出入不查體溫不查證件、工作人員、醫護人員出入不測體溫……將大家的安全完全暴露在“病毒”之下。對比之下，高下立判，之後的影響也會漸漸顯現出來。享受過好物業的業主，下次購買或推薦同物業樓盤的概率會大大增加。科教城最近樓盤有科慧花園項目就在地鐵口上蓋物業，均價2萬/平分米還帶精裝修，社區配套齊全包含有學校、社區醫院、肉菜市場等等商業配套，足不出門日常生活小區都可以滿足，目前處於價格窪地，希望可以趕上末班車。
Melody紅
關於改善型購房尤其是“高改”部分，置業觀念一直有郊區、核心區之爭。
其中，贊成郊區置業群體常以國外做類比，尤其美國富人喜歡住在郊區，一般家庭往往於市中心聚集是重要論點。
面對疫情的全新挑戰，更有言論認為：“誰也不能保證以後不再發生類似的事情，住在遠郊可遠離疫情，要買就一次性買到位”。
在這裡我推介的是廣州增城科慧花園，身處增城科教城板塊，背靠科教城，南臨主幹道廣汕公路直達市區，門口21號線地鐵站.，三站到天河。
關於物業服務，人們對其傳統認知大多停留在簡單的安全、清潔等維度。這一次全面“禁足”的經歷，卻讓大家突然發現，優質物業服務在關鍵時期，對於用戶生命健康是十分重要的！
而經此一“疫”，開發商物業的服務水平也立見高下。
科慧花園由知名碧桂園物業管理，物業方便一點都不會差。
人們常說，沒有一個冬天不會過去，沒有一個春天不會來臨。我們終將會對口罩說再見，但房子卻還是要見。
YA陳曉東
在疫情的影響下，很多購房者難以避免的產生了“觀望情緒”對買房的要求也更多；好的環境、配套、交通等。
實際上，儘管疫情按下了房地產市場“暫停建”，但某種意義上，反而促使樓市進入了“紅利期”。
1.市場“紅利”
從市場來看，在疫情的影響下，房企們為購房者創造了一個適合買房的機會。
為了吸引購房者，不少房企通過線上平臺推出折扣優惠,並輔以“無理由退房”“成交給佣金”“註冊拿獎勵”等看上去十分誘人的舉措。
2.政策“紅利”
2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。對於購房者來說，能夠有效降低貸款成本。
對比歷年的房貸利率能發現，新的LPR利率，已創下近二十年的新低。
此外，部分銀行首付比例也有所鬆動。比如浙商銀行，非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的按揭貸款首付比例，可從原來的3成下降至2成。簡單來說，現在買房，正當時。
一方面，購房者置業成本有所下降。結合房企優惠、政策利好，不管是買房首付，還是辦理貸款，都能享受到一定的優惠，買房的資金壓力有所環節； 另一方面，疫情後樓市穩定，能保值增值。被疫情短暫壓制的購房需求，預計也將會在中期得到釋放。長遠來看，信心依舊還在。
最近廣州科教城板塊非常火，周邊很多樓盤，都是全新的一個新城，周邊的配套雖然沒有市區的完善，但是未來的規劃是很好的，教育、商業、醫療、產業等配套都有，而且科教城板塊的樓盤成交量一直都是廣州最熱銷的板塊特別是科慧花園可以抽時間看下。
增城周星星
疫情過後，人民才知道房子的重要性。沒房去買房，有房的都想著換房了。
首先從空間體驗來看，平層就是平面單層，所有居住空間集中在一層，空間會給人一種延伸、寬敞的感覺，當然這要求房屋的通透性強，如果家裡比較多人情況下；平層就是對家人最負責、最有責任的選擇了。為什麼這麼說呢；當今年代全部人都有手機，每天拿著手機。上下班回到家後還是拿著手機和家人接觸溝通慢慢變少了。如果你住別墅的話、就算回到家了，也未必看到你家裡在不在。手機已經隔離了我們的親情，別墅再次分層隔離了我們與家裡人溝通的機會。如果你選擇平層覺得不會出現這種情況。
好房子一套就夠，科慧花園:位於廣州東科教城，科教城是一個全新定位升級版的教育科研一體化。廣州南有大學城，我們廣州東有科教城。科慧花園小區自建3000平方的社區醫院，5000平方購物商城，以及過10000平方地下商場接近地鐵口。地鐵21號線；鳳崗站.快線站。15分鐘雙萬達覆蓋、30直達天河市區。科慧花園:地鐵，地段，人氣，教育，配套。在這裡就是一個城鎮的生活配套。205平方戶型、5房設計、南北通透、採光好、電梯入戶、超大雙陽臺設計、前後看花園。
馬文文文文文文
其實每隔幾年，中國人對居住的品味和需求，就會有一次大的升級。過去往往是因為經濟條件改善帶來的需求變化，如今則可能是因為一場疫情。經歷數十天的“居家閉關”後，疫情未退，但很多人已難以忍受當前的住房環境。最近公佈的一份《助家戰“疫”大調查》報告顯示，5226個受訪者中，僅有20%對居家環境感到滿意，56%認為換房才能改善現狀。同時，經歷了疫情期間對居住環境的深刻感受，購房者對房子的需求和敏感點也在發生變化，大家將對環境、戶型、配套、服務等提出更多期望。然而想要一步到位那麼如下幾點我認為是必不可少的：
一、房子通風采光一定要好。鍾南山在總結非典經驗時就談到，“中山二院原來一個病人收治時一直沒事，但轉到ICU，因為小房間不通風，一個晚上9個醫務人員全都病倒了。”有測試顯示，早上打開門窗，在低速風條件下，如果有“穿堂風”2-8分鐘，室內空氣就能達到衛生標準。如果沒有這種對流，要達標，至少要40分鐘以上。而陽光中的紫外線，也能夠有效滅殺空氣中有害微生物。一步到位的房子一般都是多口之家居住，那麼更需要南北通透，通風采光條件好的戶型
二、儘量選擇低密度社區。容積率低的社區人流活動少，接觸頻率低，不可控性降低，在一定程度上能夠避免間接感染，更為安全。同時低密度社區的園林綠化率更高，更適合有老人小孩的家庭，居住舒適度更高。
三、選公共空間設計更人性化的戶型，比如有開闊的客廳、中西雙廚房、雙陽臺的設計更利於一家人溝通交流，公共相處時間更加舒適也能滿足不同家庭成員的生活需求。
四、認準品牌物業。面對這次突如其來的公共衛生事件，讓很多人意識到了好物業的重要性，因為疫情防控需要有人去部署，去執行。一個好的物業管理，就是能夠提前防範，立即開展疫情防控，做好社區人員的出入管理以及相關物資的配送，公共區域的消毒等工作。將帥無能，累死三軍。關鍵時刻，好物業就是好將軍。
在廣州買房想要一步到位我比較推薦科慧花園，目前在售的205㎡大平層完全滿足一步到位需求，這個戶型的客廳設計5m開間及中西雙廚、雙陽臺等設計，分區合理人性能更好照顧不同家庭成員生活需求，另外雙主臥套間及3衛生間更適合多口之家居住，同時這個205㎡的大平層戶型設計4開間朝南，最大樓間距去到139米，在家裡可以享受超5000㎡的園林綠化，生活舒適度也十分高，放眼廣州，科慧花園約205㎡房也絕對可以稱得上是具有豪宅品質、剛需價格的稀缺大戶型，有興趣的可以去項目看看。
伱笑中帶著淚
在這場有史以來最宅的長假裡，當一家老小三代人，如“囚徒困獸”一般，被限制在百來平、甚至數十平的小小空間裡，客廳→廚房→臥室→衛生間無限循環，而且持續時間超過半個月，誰會不覺得窒息，想想都會原地爆炸！
換！必須換！別墅可能太遙遠，大平層剛剛好。因為家，不止於睡覺、吃飯、休息，更在於是否撐得起生活的每個點滴，一套好房子，不管是空間尺度還是戶型設計，必須經得起7x24小時的全方位考驗。陽臺、窗戶和鄰居離得太近，無形中增加了風險；房間太少，一家人除了睡覺都擠在客廳裡，一人生病，全家中招。關於物業服務，人們對其傳統認知大多停留在簡單的安全、清潔等維度。這一次全面“禁足”的經歷，卻讓大家突然發現，優質物業服務在關鍵時期，對於用戶生命健康是十分重要的！很多小區在服務上，物業更是秉持24H在崗制度，保證各項設備的正常運作。為解決業主的日常飲食起居問題，物業更是提供上門送蔬菜、幫忙送藥、運送東西等各項服務。
綜合以上條件，之前看過增城朱村科慧花園符合換房要求，滿足你全家人的需求。科慧花園有205方大平層在售，二梯二戶專屬電梯，減少了傳染風險。戶型方正採光優越，南北通透4開間朝南。5米客廳開闊享受，中西廚房配備享天倫之樂。哪怕疫情在家，也可以做更多好吃的。南北雙陽臺大氣寬敞，鮮氧肆意穿行，每一秒都被陽光和清風充盈。充足的日照和良好的通風效果是天然的病毒剋星，是全家人健康的有力保障。更重要的是碧桂園五星級的服務是堅強的後盾。以上都符合你換房要求，以上僅個人建議。
鄺美玲18011832176
疫情發生之後，由於家裡空氣不流通，活動空間不夠大，遇到這樣的特殊情況，很多人產生換房想法，換房毋庸置疑是選改善型住房。如果是一家人居住，首先大平層，大平層一個平面內可以滿足所有的居住需求，活動空間大，同時是南北對流格局，可以關照全家健康，除了針對病毒傳播採取的應急措施外，會呼吸的健康居所才是標配，讓清新空氣如影隨形，從“致病宅”到“理想宅”差的就是一個“格局”。
那在廣州換房看哪裡？其實從市場熱度上可以看到大家對一個樓盤的認可，去年廣州銷冠網紅盤—科慧花園，擁有全配套、好產品、好口碑。自帶商業中心、負一層連接地鐵商業街、醫療中心、幼兒園、門口就是地鐵鳳崗站快速通往天河區，目前該項目壓軸推出御品大平層，參考市區大平層價格動輒千萬，入手壓力大，而科慧花園屬於廣州重點板塊“廣州科教城”，科教城作為廣州東部重點發展板塊，其中心引進富士康科技小鎮，產學研商居全配套，首期已簽約多家企業如：臺灣盟立、起維、聚震、博厚、博實樂等等，未來六期將以超高清8k、工業機器人、智能辦公、智能家居等等產業引進多家上下游企業進駐，大量高技術企業、高精尖人才，打造高端的居住環境。
未來，人們會更加重視家人之間的情感交流，因此需要一個好的房子是一個能傳達溫暖、陪伴、歡樂的大共享空間，即使宅再久都“玩不膩”才是一所房子最大的魅力。
那麼科慧花園的御品大平層205方五房兩廳三衛產品可以滿足該類需求，首先大平層在小區中心位置，具有優越的地理位置，坐擁板塊完善資源配套，背靠科教城，位於富士康科技小鎮核心地塊，擁有前後超寬樓距，前後雙園林體驗，宅在家裡坐在陽臺上喝茶看景觀，非常的愜意，同時客廳5米開間，闊綽的客廳和餐廳，可以用於娛樂、社交會客，中西雙廚設計盡享天倫之樂，還有豪華父母房，為父母打造溫馨舒適的居住環境，推薦大家去看。
廣州購房攻略
經過疫情改變了很多人的住房要求，身邊很多朋友考慮換成大房居住。改善型住房分為大平層和別墅類型，這裡比較推薦大平層。第一點就是位置，一般情況來說，大平層都是處繁華的地帶，一般佔據社區最黃金的位置，也就是我們經常聽到的樓王，交通便利，周圍的設施齊全。而別墅呢，一般都是處在比較偏遠的一些地方；它們的交通程度要差很多，周圍的配套設施沒有那麼完善。
第二點就是房型，大平層是將所有的居住場所放置同一平面，在裝修設計的時候，就可以合理劃分出很多的共同房間，不會有什麼空間的浪費。別墅，一般來說最少都是兩層甚至是三層的。它有上下垂直的空間，所以在空間上會浪費很多，對比之下花費的裝修成本也是比較高的。
第三點從居住體驗來說大平層的“人情味”更濃，一家人所有生活、居住的場所放置在一個平面上，一家人一起活動和相互交流的機會更多，也讓一家人更加親近，更有利於培養感情。另外大平層沒有多層建築，對於家中的老人還有小孩更有安全保障。（別墅上下樓梯存在一定的安全隱患）
另外看樓盤也需要口碑，發展的前景以及後期的物業管理也是十分重要的，這裡比較推薦廣州科教城板塊的富士康科技小鎮，科教城規劃13所學校，目前已全學校動工，預計帶動15萬師生，東側是工信部電子五所，以及自身的產業群，未來隨著企業總部的進駐、科研辦公物業的投入使用，將帶動一定的人口流入，富士康科技小鎮還擁有自身的商業，學校、教育、醫療配套，可以實現就業工作、生活、就醫、孩子入學的各個階段的需求，自我完善自我生長的新型社區。疫情後，很多開發商為了加速回款，有一定的優惠活動，可以趁此機會入手。
