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2020年市政府“一號文”提出，大力推動安居工程。完善住房市場體系和住房保障體系，落實住房建設規劃和“一城一策”工作方案，擴大住房公積金繳存覆蓋面，優化住房公積金提取、貸款政策，推動房地產市場平穩健康發展。
近日，記者採訪時獲悉，今年，市公積金中心將按照市委、市政府的部署要求，持續優化政策，強化管理，提升服務，穩步提高全市住房公積金制度覆蓋面，確保新修訂的提取管理辦法、貸款管理辦法等惠民便民政策落地見效，進一步釋放住房公積金制度活力，增強制度吸引力，讓制度更好地服務和保障繳存職工，確保人民群眾實現住有所居、安居樂業。
提高全市住房公積金制度覆蓋面
市住房公積金管理中心表示，住房公積金制度是我國住房保障制度的重要組成部分，對支持職工住房改善和住宅及相關產業發展起著十分重要的作用。按照市政府“一號文”的工作部署，今年，市公積金中心將繼續推進公積金的繳存擴面工作。
考慮到受疫情影響，市公積金中心將妥善兼顧為企業減負和為職工維權，在落實好停繳、緩繳、自願選擇繳存比例等助企撐企政策的基礎上，突出做好繳存服務，幫助有條件的企業規範建繳，確保住房公積金制度惠及更多老百姓，進一步發揮惠民生、促發展的積極作用。
據介紹， 2019年全市公積金繳存職工183.20萬人。制度覆蓋率仍偏低。對此，今年，市公積金中心將按照“維護職工權益、促進公平正義”的要求，通過擴大政策宣傳、加強部門協作、注重信息共享、強化執法促繳等措施，持續提高全市住房公積金制度覆蓋面。同時，為了讓更多職工以及靈活就業人員也可以享受到公積金制度的“紅利”，市公積金中心將研究完善並推出靈活就業人員自願繳存政策，力爭實現2020年新增開戶30萬人的任務目標。
群眾在市民服務中心公積金業務窗口辦事 市公積金中心供圖
政策優化減輕群眾購房壓力
今年3月3日，市民夏女士通過擔保公司提交公積金貸款申請，將購房時所申請的部分商業貸款轉為公積金貸款。隨後，夏女士的申請在3月6日獲市公積金中心審批通過。
“這能給我們家庭減輕不少壓力。”夏女士說。據瞭解，夏女士此前的商業貸款金額為163萬。之前買房時，她和丈夫曾考慮過組合貸款，但由於當時不符合申請條件，所以只能通過商業貸款的方式來購房。去年，我市啟動《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的修訂工作，提出優化商轉公貸款政策，讓她很是期待。3月1日，新修訂的《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》正式實施後，她馬上申請辦理商轉公貸款業務。
夏女士告訴記者，她計算了一下，申請前，她和丈夫每個月的還款額是9142元，且按照原來的政策，她購買的住房使用公積金貸款最長只能貸20年。這次結合貸款新政，夫妻兩人將商業貸款中的120萬轉為公積金貸款，並申請貸款期限為29年，申請後兩人每月還款額是7687元，每月節省1455元，一共能省下利息60萬元。
記者瞭解到，《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》增加優化了商轉公順位抵押、延長貸款最長年限等政策。其中，商轉公貸款順位抵押方式，明確職工可將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，將為無法還清商貸與公積金貸款差額部分貸款餘額的職工打開申請公積金貸款的大門，對早期不符合公積金貸款條件但現在可以申請商轉公的繳存職工減輕了購買負擔。而貸款最長年限統一設定為30年，不僅可以讓更多人能享受公積金貸款的紅利，也有助於減輕繳存職工的還款壓力。
對此，市公積金中心表示，該辦法能在保障住房剛需的前提下，有效減輕職工住房貸款壓力，促進我市房地產市場平穩健康發展。
其實，像夏女士這樣，享受到公積金貸款政策紅利的市民其實不在少數。記者從公積金中心獲悉，截至2019年末，公積金中心發放住房貸款超過10萬筆，總額超過450億元。其中，2015年以來，公積金貸款已為4萬餘戶家庭節省購房利息共58.9億元。
幫助低繳存職工解決住房問題
為了讓住房公積金更好地惠及民生，服務經濟社會發展，近年來，我市還持續優化公積金提取政策，通過提升政策的精準性、適配性，讓公積金制度更好地發揮積極作用。
租房提取是公積金提取的重要方式。去年，我市共有69.05萬繳存職工提取住房公積金，提取金額超過100億元。當中，用於租賃住房的比重佔24.62%。
為了支持無房職工通過租住本市住房解決居住問題，推動租購併舉住房制度建設，在去年政策優化的基礎上，今年，我市還完成了《東莞市住房公積金提取管理辦法》的修訂工作。該辦法已於本月正式實施。
修訂後的《東莞市住房公積金提取管理辦法》再次對租房提取政策進行了優化，新增了低繳存額全額提取和租住政府保障性住房按實際租金據實申請兩種方式。
根據政策，本市無房職工，月繳存額等於或低於350元的，可申請全額提取；月繳存額高於350元的，可申請提取繳存當月規定比例及額度上限的住房公積金，申請人可以根據自己的情況自行選擇。
截至3月23日，提取新政實施以來，我市已有超過3.6萬名月繳存額低於350元的職工申請了租房全額提取。據市公積金中心統計，該政策將有望惠及約80萬名的繳存職工。
市公積金中心表示，《東莞市住房公積金提取管理辦法》的實施，將有助於引導低繳存職工以租房的方式來解決住房問題，改變重購輕租的局面，有助於加快我市住房租賃市場發展。下來將通過抓好辦法的實施，推動我市公積金提取政策不斷健全完善、發揮作用，力爭惠及更廣泛的群體，更好地滿足我市繳存職工的居住需求，助力更多職工實現“安居夢”。
全媒體記者 伍江 通訊員 裴家宏/文
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