一汪清泉791
我個人的想法是房子漲幅不會大，跌價也不太現實，雖然說我們大多數人買房子都是剛需，但是現在房子的造價本身是漲幅趨勢，現在的建築工人，建築材料，各方面都是大漲的，所以跌價嘛，我覺得不太現實。注意啊本人不是房產托兒！
我們一般的老百姓都知道，買房子是一輩子的大事，不會因為國際石油，黃金的各種走勢控制自己的購房計劃。
水晶球的世界裡
我作為一個黃金行業十二年的首飾實體店告訴你答案——首先石油那是神仙打架，都是大佬們在操作，具體的原因是因為皇室爭權也好，搞美國，或者俄羅斯，那都是暫時的。石油下跌，對美國不好，對俄羅斯也不好，就是對於本土而言，稍微好點，殺敵一千，自損八百，但是，本土有話語權，降價了還可以漲回去。這樣子就懂了吧。油太多了，沒辦法，怎麼形容呢，就是在山裡有走一走，到了晚上腳底下都有油的那種[捂臉][捂臉]
黃金為什麼下跌？怎麼形容呢？明星都是流量為王，這個大家認可吧，在資本里面，現金為王。股票都跳樓式下跌，手裡想操作怎麼辦？黃金的變現就出現了，變賣黃金，轉為鈔票，伺機而動，來獲求彌補損失。正巧黃金前段時間漲幅10%左右，到達370每克，這是一個歷史高點。沒辦法，已經避險了，到達高位了，只能下行，這是疫情，不是戰爭。如果戰爭，黃金就漲停了。
樓主也說了，中國房價會不會影響？隨著美國的危機，導致全球不平靜，美國都會有措施，咱們大中國也有應對。目前最大的貸款大家說不就是房地產麼？價格會隨著市場變動而變動，這次疫情爆發，咱們中國萬眾一心，勝利在望，我希望的是房價適當回落是可能性大一點。
一個首飾手藝人
不可能爆跌，感覺會慢慢下跌，跌多少，跌多久，那要看地方政策和經濟形勢，這次情況和15年情況很像，15年油價也不高，16年初也是5塊多，購房貸款利率更是折扣利息，我家房子商業貸款85折，4點多點，我的公積金貸款3.25，接下來什麼都不用做，可以看戲，土豪除外。
W愛好者
如果沒有疫情的出現，國內房價至少還能穩定上漲十年，但隨著疫情開始影響全球經濟，房價發生劇烈變化的可能性大大增加了。
隨著美股不斷地下跌，連鎖反應開始出現，各種避險資產都被出售，唯有通行的現金美元在上漲，現在需要做的就是防止這樣的變化傳導至國內房地產，因為美股暴跌後，國內房產已經是唯一一個高估值的資產了，好在我們還有調控。
但是隨著世界經濟衰退，國內很多行業同樣會下行，這時候最令人擔心的就是債務問題，而這正是房地產的核心問題。
特別是那些擁有多套房的投資者，往往也揹負大量債務，同時可能投資各種金融資產，隨著金融危機來臨，他們的資金鍊會受到考驗，需要考慮出售房產，這時候才會開始對高房價的考驗。
海色民生
實話，我人生第一套房是在2018年年頭買了，貸款30年，如果房價真的下跌太嚴重的話，我也沒有勇氣再面對後面的房貸，可能真斷供。
大家看看，今年搞個EPR什麼房貸利率。把房貸基準獨立出來。以後房貸是銀行說了算，不是央媽說了算。那證明了什麼，證明了，以後商業貸款，國家會大力支持，利息可能會很低很低，那銀行大部分貸款是房產，那銀行肯定不願意，所以搞個固定利率或EPR，其實都不是好東西。
安奈林
全國一二線城市根本不可能跌！跌的只能是沒前景的三四線！一二線城市擴張加劇，入口流入明顯，對於周邊小城市就是吸血鬼一般的存在！如果你要在一二線城市紮根，別猶豫，有錢就買！如果你想在三四線，那你沒必要投資。記住一點，以後的中國就是棋盤式發展，大點位發展迅速，小點位凋零，城市化衰退，轉為農業，或製造業城鎮，變成大城市附屬職能，承擔大城市發展帶來的垃圾汙染
連日不停
美國陰謀手段導致原油黃金下跌，美國就使用大量超印發的美元紙，低價大量收購抄底。隨後，原油黃金大漲，幾倍的大漲後，慢慢拋售，神不知鬼不覺，紙變金。彌補美國虧損，實現美國利益最大化。
不要研究了，費腦子。沒有無緣無故的愛，沒有無緣無故的狠。
中國人看好自己錢袋子吧!
河南正商律師事務所
每一輪金融危機不可避免的就是貨幣貶值。美聯儲手段盡出，各國央行也紛紛降息發鈔，2021年中旬後，會迎來物價上漲，至少5%。所以，大體路線房價先抑後揚！今年下半年整體交易量有可能下浮，但很多三線到五線城市很有可能不會跌，頂多短期止漲。
納雲丨
跌了大家就買唄，但是大家有沒有想過，如果暴跌，大量剛買房的年輕人可能心態奔潰，無心工作，不願意還貸款，然後導致經濟倒退。所以你們認為會暴跌嗎？小幅度下降最多了，不可能暴跌。但是你們去看一下非典過後，漲價了。經融危機過後，漲了[靈光一閃]當然誰預測了都不算，誰知道呢是吧。看你咯，覺得會跌，就捂著錢吧。要是感覺會漲，現在就可以看房看起來了。
萬能的轟轟
首先：必須明確一點，因為疫情影響，如果沒有任何政策的變化，房價肯定會大幅度下調。
其次：但房地產短期看政策。中期看政策。長期還是看政策。
當下大部分房企最近的房地產營銷行為都是為了平穩資本市場預期。將未來可能的銷售額通過樓花簽約轉移到2-3月。
從營銷結果上看，這些措施都有效果，可以拉平資本市場需要的簽約額。但真正的市場復甦一切都要等到疫情緩解了，這些措施才能對市場產生真正的影響。
第三：在以上兩點的基礎上，看看最近市場的變量！
判斷市場的走勢，短期是肯定跌的，因為沒有人想到買房。但如果疫情緩解了，那麼很多政策措施就會影響到購房決策。短期看，大部分政策都是利好房地產的！
1：打折賣房的真相
疫情影響下，各行各業都面臨生存難題，不僅僅是房地產行業，所以當下市場需要先對寬鬆的政策，也需要企業自救，只有自救配合他救，企業才能度過難關。
目前看，個別企業的打折行為，只是營銷說法，實際是備案價格折扣，並非是前期銷售價格的折扣。而且並非所有項目都參加。對於市場的影響來說不大。
整體看，按照公佈的折扣，基本屬於個別項目有輕微的優惠。
從市場趨勢看，房地產企業只能期待政策變化，對於房地產市場來說，過去過於嚴格的調控政策應該有所調整，特別是針對首套房和改善的貸款政策。
整體看，房地產企業的資金鍊壓力在2月份不大，但相比其他行業，房地產企業的負債率更高，如果疫情持續到3月份，那麼的確可能出現部分企業的到期債務問題。但疫情影響下，房企選擇降價會相對謹慎。因為房地產作為吉芬商品，價格的下調很難換來太多的銷售。
2：房企拿地的積極性！
2020年疊加1月份，截止日期，北京合計土地出讓金595.88億，平均樓面價3.6萬刷新歷史最高紀錄。
9宗地塊其中7宗高溢價率成交。地塊樓面價均高於疫情前。一方面部分房企的資金鍊穩固、另外一方面也體現了企業對後市的看好。
全國看，疫情後拿地排名前列的企業都非私企。而從2020年來的城市賣地數據看，基本都出現了正增長。
3：房地產的調控政策，寬鬆是趨勢：
短期看，昨天發佈了救企業政策：
階段性減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費，以減輕疫情對企業特別是中小微企業的影響，使企業恢復生產後有個緩衝期。除湖北外各省份，從2月到6月可對中小微企業免徵上述三項費用，從2月到4月可對大型企業減半徵收；湖北省從2月到6月可對各類參保企業實行免徵。同時，6月底前，企業可申請緩繳住房公積金，在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。實施上述政策，考慮了社保基金結餘等情況，可確保養老金等各項社保待遇按時足額髮放。
另外一方面也對房地產政策的鬆綁增加了可能性：
1-2月份各地第三產業受到重創，而即使短期疫情緩解，對於第三產業來說，恢復時間遠遠要超過其他行業。所以房地產行業的政策寬鬆是趨勢，在房住不炒的前提下，推動改善置業的政策會大量出臺，本來預計的2020年小陽春依然會延後出現。穩經濟的措施會比之前更頻繁，當然前提都是看合適疫情能夠緩解。
整體看，2020年的房地產市場走勢現在預判意義不大，讓市場恢復信心很難，這不是簡單降價就能影響市場。一季度2019年房地產銷售額2.7萬億，佔全年16萬億的17%左右，目前看，起碼要減少一半以上，而二季度也很難快速恢復到2019年的水平。這種情況下，如果房地產政策不快速的微調，市場很可能出現不可預計的風險。所以相比現在政策救中小企業，未來一個月將是更關鍵的房地產資金鍊生死關。
對於房地產企業來說，自救再極端的政策也不為過。活著比什麼都重要！穩定軍心，穩定資本市場。各地政府的政策應該針對首套房、第二套房相對寬鬆，房地產政策救企是救不活企業的，只能平穩救市！如果政策不出現寬鬆，預計到3月份很可能出現大規模的房地產企業資金鍊斷裂！
4：長租企業的騷操作
在疫情的“試金石”下，租售權利之間的不平等凸顯，業主能回而租客不能回的事比比皆是，特別的幾家所謂的長租公寓企業，在疫情下，放大了平時的違規行為。
5：降息的預期！
明天2月20日是肯定會降息的，對於市場來說，10個基點，1年期甚至可能會降低的更多。
疫情影響下，降息趨勢明確，對於房地產市場來說，影響最大的政策是利率政策，但當下最大的影響要素是疫情是否能緩解，降息的影響要低於沒有疫情影響的市場。
如果在疫情之前，降息肯定是房地產的特大利好，但現在看，疫情不緩解，房地產市場很難因為降息而出現波動。
一年期LPR主要是企業貸款成本，5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢，5年期LPR的降低，代表了房貸利率的下調也將成為趨勢。從目前趨勢看，預計2月20日降息有望10個點。
6：未來那些房子值得買？
這次疫情好像照妖鏡，讓很多人迴歸到家庭，也體驗了有一個或者幾個窩的優勢。當然，這些前提都是努力工作，有穩定的收入。
不同的城市表現、不同的物業企業的表現，這次都將成為未來一年房地產市場選擇購房的主要參考。
房住不炒肯定是趨勢，不用擔憂房價會再暴漲。特別是疫情下，部分開發商肯定會選擇降價。這其實是一個機會。
歸根結底，在政策預期，房地產企業積極搶地，降息趨勢下，你還敢相信房價會大跌嗎？疫情期間保護好自己不要隨便投資，疫情後如果夠得著選一套合適自己的房子。
