地王：豪賭or靠譜？你是否能解救溫嶺？

Part.1

今日，溫嶺市自然資源和規劃局掛牌了一塊新地塊，剛掛牌就受到了所有房企和媒體的關注！到底是什麼樣的地塊如此引人關注呢？【起拍價20億！】【起拍樓面價高達14793元/㎡！】【直面九龍湖新‘地王’！】都是它的代名詞！

在2019年溫嶺所有出讓地塊中，最高樓面價也僅拍到了13324元/㎡【京都·譽峰】（起拍樓面價9693元/㎡），最高成交價是【雲樾觀嶺】的26.49億元（起拍價19億元），近幾年最高樓面價是【祥生·金鱗府】的19722元/㎡（起拍樓面價7066元/㎡）。

而這次掛牌的地塊，起拍價就達到了20億，樓面價更是高達14793元/㎡，可以說是一舉奪得近幾年溫嶺掛牌土地中的

（掛牌地塊區位示意圖）

從圖中可以看到，該地塊西鄰【湖畔壹號】，東側毗鄰【九龍湖溼地公園】，南面對望【溫嶺中心】，真正的處於溫嶺豪宅區。附近有一手在售的【萬家之星】24000元/㎡、【譽峰嘉園】24000元/㎡等，二手在售的【湖畔壹號】29000元/㎡、【京都御府】26500元/㎡、【銀泰御府】30000元/㎡等（二手房數椐來源58同城掛牌價，非實際成交價），還有今年即將入市開盤的【濱江·錦湖園】、【華鴻·時代玖著】、【溫嶺中心】等，其中溫嶺中心據說售價將高達40000元/㎡！下面一組圖文信息帶大家揭開這塊地的神秘面紗！

Part.2

3月10日，溫嶺市自然資源和規劃局公佈了溫土公告字[2020]整第6號公告,決定以掛牌方式出讓溫嶺市XQ080202城西街道下洋應村商住地塊

【地塊詳情】

溫嶺市XQ080202地塊,分別2個地塊,總用地面積66932平（約100畝）,其中XQ080202 - 1地塊8057平, XQ080202 - 2地塊58875平;容積率：容積率>1.0且≤2.02,商業建築面積(含物業管理經營用房)≤4180平；建築密度：≤35%;建築高度（自室外地坪算起）：≤80米,綠地綠＞30%；

（地塊實景圖）

Part.3

溫嶺新建商品房的銷售量從2018年的年售12048套到2019年的僅僅賣了6079套，房地產的市場成交量可謂是腰斬！現在的溫嶺市場,很多項目都在進行各種營銷方式在拉攏客戶。而這次新推出的‘地王’，

易小生今日走訪了許多溫嶺的開發商，在聊到這塊地時都充滿了期待，因為地王的入市，必然會對溫嶺的地產市場帶來一定的利好，緩解因疫情帶來的銷售困境，也許在4月過後，開發商都會不斷收回原有折扣，提高自己的售價了

就這樣吧，不唱空也不唱多

理性分析！讓樓市更易懂！

部分資料引用：溫嶺市自然和資源規劃局

本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準

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