不管是買二手房，還是買新房，房產中介或售樓小姐都會問購房者一個問題，這個問題就是“您是首套房嗎？”那麼購房者是不是首套房有什麼區別嗎？還別說，差別很大，
首套房有3個專屬優點，珍惜自己的首套房資格，就是為自己省錢。
1、首付低
根據現在銀行的規定，大部分城市的首套房住宅只需首付三成，可以貸款七成。100萬的新房，首套房最低只需首付30萬。如果是二套房，首付需要4成或者6成，小城市一般為4成，大城市一般為6成。如果是三套房或以上，那就不能獲取貸款了，買房需要全款。
2、房貸利率相對更低
首套房的房貸利率低是相對二套房而言的，並非首套房就能非常低的房貸利率。不過首套房的房貸利率會比二套房的房貸利率更低，比如首套房房貸利率5.39%，二套房的房貸利率可能會達到5.88%。
3、稅費更低
不管是買新房還是二手房，都是需要交契稅的。契稅的稅率和購房者的房屋套數、購房面積相關。購房家庭首套房，購房面積90平米以下，契稅為1%；購房面積90平米以上，契稅為1.5%。二套房則契稅最低為1%，最高為4%，這個差距還是很大的。
如何購買首套房？
既然首套房有這麼多優點，我們應該如何購買首套房呢？很多人的想法是現在的房價這麼高，買房需要太多錢了，先買套小戶型“上車”，到時候有錢了再換。其實我以前也是這樣的想法，但是小戶型住了兩三年後，現在已經感覺不夠夠住了，想要換房。但是之前加10多萬就可套二變套三，但是現在房子賣掉，加2、3十萬也換不了一個套三。
而且還有部分城市首套房實行認房又認貸，就算將首套房賣掉，再買房也算二套房，需要首付4成或者6成，這樣也加大了換房的難度。
所以我建議在經濟條件允許的情況下，儘量買大一點的戶型，也就是儘量“一步到位”，較長時間不用考慮換房。隨著二胎的放開，很多家庭是有二胎打算的，在力所能及的情況下，能買套三就別買套二，能買大別買小。
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