皖北小牛

農村沒有宅基地的人一般有三類: 一類是原有宅基地的人將自己宅基地出售給他人不能再申請宅基地。二類是新分戶家庭在政府規劃區不能批宅基地。三類是戶口遷出本村集體，但又常住本村的人不能申請宅基地。

對於第一類原有宅基地將自己宅基地出售給他人的，肯定是不能再重新申請宅基地的。

《土地管理法》規定，農村宅基地不能私自買賣，將自己唯一宅基地出售給他人，不能再重新申請宅基地。對於這類沒有宅基地的人，要麼購買商品房居住，要麼直接購買農村修建好的成品自建房，直接購買他人的宅基地使用，不需要申請宅基地建房。

對於第二類新分戶在規劃區不能批建宅基地的農村家庭。

政府規劃區肯定是不能批地建房的，這類沒有宅基地的家庭可以等待土地徵佔拆遷，獲得土地補償款後，移民搬遷到外村購買宅基地建房，或者購買商品房居住。

對於第三類戶口已經遷出本村集體的常住農村戶，也是不能在農村申請宅基地建房的。

戶口不在本村，沒有宅基地資格權，不能在本村申請宅基地建房。在農村有老房子的，可以在不破壞老房子主體結構條件下，裝修加固老房子居住使用，一但老房子垮塌，不能再申請宅基地重建，唯一的辦法只有購買商品房或者購買國有住宅建設用地建房。

總之，農村沒有宅基地的人肯定是有原因的，沒有宅基地自然會有沒宅基地的出路，不可能睡大街，沒有宅基地的人也別問別人以後怎麼辦？別人和政府沒人能幫你，最終都靠自己想辦法，車到山前必有路。

阿洪168

如果有多錢回村和別人買。買了以後都是你的宅基地。我村裡有個當官的人。他一個兄弟因為祖宗宅基地少只一個人可以做。他在外面買了房。村裡沒宅基地。外面有二套房。他過年過節回家拜祖宗。弟弟不給犬哥回自己家。他沒辦法只好跟村裡別人買建房子。過年回自己的家。

高鐵站7

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。

如果你符合下列條件之一，就去試試申請農村宅基地：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八週歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；

3、買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的。

農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。根據我國《土地管理法》的有關規定，農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈。公佈期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核後，報縣（市）審批。經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定。

土地論壇

想在農村獲得宅基地，方法還是比較多的。土磚家簡單介紹一下。

一是申請。根據法律法規規定，農村集體經濟組織成員可以申請宅基地。要符合一戶一宅、法定面積、建新拆舊的條件。具體來說，比如：1.居住擁擠，宅基地面積少於規定的限額標準的；2.因結婚等原因，確需建新房分戶的；3.經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，農村確無住房的；4.原住宅影響鎮村規劃需要搬遷的，等等。一般情況下，當地縣級人民政府都會出臺一個《農村宅基地管理辦法》，裡面有詳細的條件羅列。

二是購買。宅基地申請並不是很容易。有時甚至要等上好幾年的時間才可以。因為，有權申請宅基地，並不是說，符合條件的家庭，政府就會批准，還要看當地土地資源、規劃空間、需求數量等情況，分個輕重緩急、先來後到。所以，需求比較迫切、時間上等不及的話，也可以通過向有本村有多餘房屋或宅基地的農戶購買來獲得宅基地。這個要經過村委會的同意。

三是繼承。這個就比較好理解了。如果是獨生子女的話，就算達到了法定結婚年齡，在農村也是沒法分戶的。沒法分戶，也就不能再申請新的宅基地。只能等長輩過世後，繼承原有的房屋，繼續使用房屋所佔用的宅基地，並可辦理過戶登記手續。

以上三種是目前我國農村地區獲得宅基地最主要的方式。另外，還有可以通過分家析產、贈與、司法裁定等方式取得宅基地，但具體條件比較嚴格，情況也相對比較少，這裡不再一一說明。

土磚家

但戶口遷入了打工所在地，就比較麻煩了，只能在小集鎮上購買“小產權”房、經濟適用房居住了。戶口遷出，就不是村集體成員了，不能享有村集體土地承包權、經營權、使用權，不能申請宅基地了。或者在打工所在地購買房子居住。

農村宅基地使用原則是“一戶一宅”、“宅隨房走”，如果將農村宅基地連同房子一走賣了或轉讓、贈予了，也不能申請宅基地了。因此，農村老房子處理上要慎重，賣掉了，就不能重新申請宅基地了。所以，如果你把農村老房子賣了，現在回老家農村是無法申請宅基地的，除非你買別人的舊房子居住，才能有宅基地。

首先去老家農村村委會諮詢一下，看能不能申請宅基地，如果不能可以在村裡買二手房同樣獲得房子下面宅基地使用權，也可以去農村小城鎮購買房子居住！

長江三農

在外打工多年歲數大了農村宅基地問題怎樣解決？沒有宅基地的怎樣辦理？

首先你要確定你是農村戶口還是城市戶口或戶口已轉到城市

1.你是農村戶口，不管你在外打工多少年，你只要是這個村的村民，就有資格享用村裡的宅基地。需申請宅基地的人。拿著戶口本，身份證，要向村裡提出申請，在每月的支部會議、村民代表大會上進行討論，討論通過方可申請。

2.你是城市是不能在農村取得宅基。

3.農村戶口已轉到城市，農村還有宅基住房，這種情況下，對房子有使用權，繼續居住，可以對房子進行翻修，只要房子還是完好的，就有使用權。子女也可以繼承房子的使用權。房子倒塌後宅基就會收回，不能從建。

恆傑說農村

農村宅基地都是祖宗留下的舊屋，閒置危房，生產隊分的自留地，閒置宅基地，分的山嶺木山林地確權後，如果想建房都要向村公所村幹部反映出證明，再向鎮土管所申請審批後，由土管所有關領導去縣土地管理局辦理《準建證》，只要符合農村一戶一宅的條件，由土管所和幹部相關人員丈量自己的閒置舊屋，自留地，宅基地任何一處建房或危房改造重建。

只要你是農村戶口沒宅基地向向同村的人購賣宅基地，經村委會出證明，到土管所申請辦理《準建證》後再建房。

等待162471053

有農村戶口僅是分得宅基地的條件之一，如果你符合宅基地的申請標準，首先要提出申請，符合條件的，村裡會根據實際情況來審批。 　　

一，具備下列條件的，可以申請宅基地用地：　　

(一) 農村居民戶無宅基地的;　　

(二) 農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準(267平方米)的;　　

(三) 回村落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;　　

(四) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。　　

二，有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：　

　(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;　　

(二) 違反計劃生育超生的;　　

(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;　　

(四) 戶口已遷出的;　　

(五) 年齡未滿十八歲的;　　

(六)其它按規定不應安排宅基地用地的;　　

農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制範圍內，每戶不得超過134平方米，其它範圍不超過167平方米。

農地圈

你好，這個辦法很好解決。

今年國家已經提出宅基地三權分置，三權即為所有權、資格權、使用權，由於農村實行的是集體經濟，土地屬於村集體，宅基地也就理所當然屬於村集體，只有本集體成員才有資格申請宅基地。

而國家提出宅基地三權分置，也就是所有權屬於村集體，資格權屬於村集體成員，而使用權則可以有償使用，你沒有宅基地，如果你屬於村集體成員，那麼你可以直接申請宅基地或向本村人購買，而如果你是城鎮戶口，那麼你可以租農民的房子來住。達到在農村生活的目的。

以上回答希望對你有所幫助。

以專注的精神致力於三農問題的解答，關注我瞭解更多三農問題，謝謝。

刺楸

確實沒有宅基地的又已經分戶的農村戶口可以申請宅基地。會根據你戶口本上的人口批宅基地和住房使用面積。必須一戶一宅，這裡是我們這的宅基地使用面積供參考。

3人及以下為小戶使用耕地的不超過60平米使用其他土地的不超過80平米使用荒山的不超過100平米。

4-5人為中戶使用耕地面積不超過80平米使用其他土地不超過100平米使用荒山的不超過120平米

6人及以上為大戶使用耕地不超過125平米使用其他土地的不超過140平米使用荒山的不超過160平米。

每個鄉鎮每年都會有一定的宅基地和建房指標，不是申請了就一定能馬上批的，會根據鄉鎮申請數量申請戶的家庭情況批准申請。如果指標用完了只能等下一個年度的額度。如果很急鄉鎮指標又很緊張的話申請就會很困難，購買村集體中其他人的宅基地會更快捷方便一些。

關鍵字: 三類 \b三農 農村