3月25日，省住房和城鄉建設廳、省統計局近日發佈《2019年湖南省房地產市場形勢的通報》(以下簡稱《通報》)稱：2019年，全省房地產市場繼續調整，商品房銷售面積下降；但房地產開發投資仍然增長較快，房價基本穩定。
銷售面積總量、增速排全國第8位
《通報》顯示，1-12月，全省商品房銷售面積9103.50萬平方米，同比減少1.5%，已連續12個月下降，增速較上年同期回落9.8個百分點，總量、增速在全國排名第8位、第20位，在中部排名第3位、第4位。
市州方面，全省9個市州實現商品房銷售面積正增長，增幅居前三的市州為張家界、常德、衡陽，跌幅最大的三個市州為株洲、懷化、永州。
全省房價也基本穩定，1-12月，全省商品房銷售均價為6127元/平方米，同比上漲5.7%。其中，新建商品住宅均價5848元/平方米，同比上漲6.9%，住宅均價排名全國第27位，中部六省末位。
此外，房地產貸款增速穩中有降。 截至12月底，全省房地產貸款餘額13623.65億元,佔全部貸款的32.1%。個人住房貸款餘額8799.24億元，同比增長21.1%，增速較上年同期回落6.3個百分點。
預計商品房價格總體將穩中有降
下階段全省房地產市場將如何發展？湖南省住建廳、省統計局分析認為，全省房地產市場將延續調整，總體呈下降趨勢。
同時，受新冠肺炎疫情影響，我省土地交易已暫時中止，加上假期延長、開復工延期等防疫措施實施，房地產市場銷售將暫時疲軟，但隨著疫情逐步得到控制，市場需求將逐步釋放，市場銷售將有所回穩，總體呈先抑後揚態勢。
“商品房價格總體將穩中有降。”兩部門認為，長沙市受經濟發展態勢良好、人口淨流入影響，市場和房價總體平穩；三四線城市，尤其是人口淨流出城市的房地產市場將因新冠肺炎疫情而面臨更大的風險和考驗，同時受棚改規模、貨幣化安置規模下降以及城鎮人口增長緩慢等因素影響，住房需求疲軟，市場將有所下滑。三湘都市報（記者 卜嵐 實習生 陳翾）
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